大家好，今天給各位分享樓頂漏水5樓補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會對4樓層頂與5樓地面之間漏水誰的責(zé)任進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 二手房5樓頂樓有一處漏雨，即使便宜，還值得買嗎
2. 五樓屋頂漏水是什么原因
3. 頂樓漏水修五年業(yè)主精神和經(jīng)濟損失誰負(fù)責(zé)
4. 4樓層頂與5樓地面之間漏水誰的責(zé)任
5. 5層頂層漏水漏了4層怎么辦

二手房5樓頂樓有一處漏雨，即使便宜，還值得買嗎

購買頂樓的二手房碰到有漏水的情況是比較常見的，至于說值不值得入手還得看是否合我們的心意，還有房子整體性價比如何。如果決定了購買，漏水也不一定就能影響我們購買的可能性，影響最大的應(yīng)該還是房子的價格問題了，當(dāng)然要用漏水為理由進行砍價也未嘗不可。

從提供的照片來看，這種情況是因為板面角落位置的鋼筋配置不合理造成的，后續(xù)其他地方也有可能出現(xiàn)。

很多房子板面在鋼筋配置上都容易出現(xiàn)這個問題，板面沒有負(fù)筋或者負(fù)筋配置不當(dāng)，四角位置沒有放射筋，內(nèi)角也沒有加強筋，這種情況就非常容易造成這樣的斷角現(xiàn)象。而一般來說一個樓面既然有一個地方出現(xiàn)了這種問題，那么就意味著其他地方也有可能會出現(xiàn)同樣的問題，這點來說一旦入手咱們也不得不防。

確定入手的話，樓頂?shù)匕宕u需要全部打掉重新做一次防水，工程不算大也不算小，可以以這點做為砍價理由。

這套房子一旦入手，重新做防水是必不可少的一件事情，從照片中看到頂樓地面貼了地板磚，這對后期防水施工帶來了一定的難度，需要把地磚全部拆了清理干凈之后再做防水施工。我們可以找專業(yè)的防水施工隊做一個報價，然后根據(jù)這個報價再去跟屋主砍價比較合適，最起碼后續(xù)施工我們也不會因為不懂，吃了啞巴虧。

總的來說，這樣的漏水情況暫時來說并不算嚴(yán)重，只要重新做一次防水基本上就可以解決問題。至于說到底還值不值得入手，完全在于個人心意和房子的性價比，這兩個方面覺得滿意的話還是可以拿下的，畢竟這樣輕微的滲水問題還不足以影響我們的決定。（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

五樓屋頂漏水是什么原因

1、造成五樓屋頂漏水常見的六種原因與解決辦法不容否認(rèn)，天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問題有關(guān)。

(1)第一種原因是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開始業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做第三次閉水試驗。

(2)第二種原因是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，導(dǎo)致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。

(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。

(4)第四種原因是：樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的1.8米，導(dǎo)致輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下受潮漏水。這時，我們可以在淋浴時轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上。當(dāng)然最好是敲掉墻磚重新做防水。

(5)第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)進行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險。

(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進而發(fā)霉、掉粉。窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業(yè)主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。

2、總而言之，五樓屋頂漏水多位于墻角或管道底部，我們要做的就是及時找到出水點，方便補救。然而，以上的六種情況的解決就成立于樓上用戶完全理解配合的基礎(chǔ)上。在根據(jù)天花板漏水問題找樓上的鄰居協(xié)商解決的過程中如果協(xié)商未果的話，我們一定要保持理性，可以根據(jù)相關(guān)法律控告鄰居，但不能做出過激的應(yīng)對措施，否則不僅問題得不到解決，還會徒增煩惱。此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，房屋開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

頂樓漏水修五年業(yè)主精神和經(jīng)濟損失誰負(fù)責(zé)

如果頂樓漏水修了五年，業(yè)主嘗試維修但未解決問題，這時候需要做以下的判斷和處理：

1.判定漏水原因：需要確定出漏水的原因。如果是因為樓頂?shù)奈飿I(yè)或共管雨水管道維修問題導(dǎo)致，問題應(yīng)由物業(yè)或房屋所有者負(fù)責(zé)處理。如果是因為上面鄰居使用不當(dāng)?shù)葌€人問題引起漏水，問題可能需要與鄰居協(xié)商解決。

2.判定維修責(zé)任：確定維修責(zé)任方時，需要考慮漏水是否超過了私人公寓的范圍。如果漏水范圍只在自己的私人公寓內(nèi)，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任；如果漏水范圍超過了自己的公寓范圍，責(zé)任則可能需要由整個樓房的物業(yè)來承擔(dān)。

3.法律責(zé)任分擔(dān)：如果漏水問題導(dǎo)致業(yè)主精神和經(jīng)濟方面的損失，可與物業(yè)或房屋所有者談判。如果無法解決，建議向法院起訴，通過裁決來確定責(zé)任方并分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

總之，在類似問題的解決時，我們需要明確定責(zé)人責(zé)任，判斷問題是屬于物業(yè)還是屬于鄰居，需要談判解決還是需要走法律訴訟路線，并尋求有關(guān)部門或律師的幫助。同時，也需要保留好相關(guān)證據(jù)，以便在追究責(zé)任時有更有力的證據(jù)。

4樓層頂與5樓地面之間漏水誰的責(zé)任

5樓。一般住宅屋頂沒有水管鋪設(shè)，這種漏水情況基本都是5樓地面鋪設(shè)的地暖管線或者是自來水管漏水流到地面后，造成4樓屋頂漏水。

出現(xiàn)漏水事故后要及時維修，避免造成更大的經(jīng)濟損失，對于5樓住戶家里漏水給4樓造成的損失要安價賠償。

5層頂層漏水漏了4層怎么辦

1、有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

2、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)

被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。

3、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修

漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的，而露臺是購房時贈給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財產(chǎn)。現(xiàn)在房子已過了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

4、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。

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