今天給各位分享拆遷房和商品房有何區(qū)別？的知識，其中也會對拆遷房和商品房有何區(qū)別呢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、動遷房與商品房的區(qū)別
• 2、拆遷房和商品房有啥區(qū)別
• 3、動遷房和商品房區(qū)別?
• 4、拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些
• 5、動遷房與商品房區(qū)別有哪些

動遷房與商品房的區(qū)別

結(jié)構(gòu)設計要求不同 動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。

動遷房和商品房區(qū)別如下：土地來源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式；產(chǎn)權的不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。

動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房和商品房區(qū)別在于產(chǎn)權、質(zhì)量、交易時間的不同。產(chǎn)權不同：動遷房并非全是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。

動遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

產(chǎn)權的區(qū)別現(xiàn)在很多動遷房不是完全產(chǎn)權，因為很多動遷房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房則是完全產(chǎn)權，其土地性質(zhì)是出讓。所以這也就導致了，動遷房和普通商品房的性質(zhì)不同。

拆遷房和商品房有啥區(qū)別

1、環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會比較好，畢竟一分價錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會比較好看。價格不同：一般情況下，商品房的價格會比拆遷房的價格更高。

2、法律分析：動遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

3、動遷房和商品房的區(qū)別如下：土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

4、動遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房和商品房區(qū)別?

結(jié)構(gòu)設計要求不同 動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。

土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

法律分析：動遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

動遷房和普通商品房的性質(zhì)有很大的不同，具體區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面。產(chǎn)權的區(qū)別 現(xiàn)在很多動遷房不是完全產(chǎn)權，因為很多動遷房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些

1、拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些？環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會比較好，畢竟一分價錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會比較好看。

2、土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

3、動遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

4、拆遷房和商品房一般有以下3個的區(qū)別：拆遷房和商品房在產(chǎn)權上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權，而商品房則有完全的產(chǎn)權的；時間交易限制。

5、土地性質(zhì)：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易）。

動遷房與商品房區(qū)別有哪些

1、法律分析：動遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

2、綠化率、容積率不同 從小區(qū)綠化率和容積率來看，兩者的差別還是挺大的，商品房綠化率一般都做得比較好，容積率更大，不過，商品房公攤面積比較大些。

3、動遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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