今天給各位分享天津宅基地拆遷專業(yè)律師的知識，其中也會對武清拆遷律師進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、急!請有經(jīng)驗(yàn)的律師來下~關(guān)于宅基地的征用及農(nóng)民拆遷安置問題~
• 2、本村村民買本村的宅基地怎樣過戶
• 3、我家要拆遷了,房子平米不多,人口多拆遷怎么給
• 4、農(nóng)村宅基地拆遷會如何補(bǔ)償?有必要請律師嗎?

急!請有經(jīng)驗(yàn)的律師來下~關(guān)于宅基地的征用及農(nóng)民拆遷安置問題~

你們辦理商品房產(chǎn)權(quán)證是對的，土地使用期限住宅是70年，這是法律規(guī)定的，你們不要在此問題上糾結(jié)了。國有土地都有使用年限的規(guī)定，到期后，會順延的，這一點(diǎn)你們不用擔(dān)心。給你們安置住宅后，其他商服用房屬于開發(fā)單位。

年，這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。“宅基地原則上是一戶一宅，同一集體組織內(nèi)部可以進(jìn)行調(diào)劑轉(zhuǎn)讓，子女也可以繼承，在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的兄弟姐妹可以進(jìn)行分割。

就是按照面積折算給價錢給農(nóng)民，而置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進(jìn)行安置。這里給大家簡單的說下補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

本村村民買本村的宅基地怎樣過戶

農(nóng)村宅基地證過戶流程如下：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向村民委員會提出申請；村委會受理后，向國土資源所提出申請；國土資源所進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)行公示，公示時間一般為十五日。

宅基地房產(chǎn)證過戶流程 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持宅基地買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《宅基地銷售合同》等證件和資料。

法律主觀：農(nóng)村宅基地過戶 流程有： 準(zhǔn)備所需材料： 登記申請書 、申請人的身份證明、 房屋所有權(quán) 證書、 宅基地使用權(quán)證 明或集體所有 建設(shè)用地使用權(quán) 證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。

把戶口遷回村里后，再和原房主的繼承人辦理過戶手續(xù)，辦完過戶手續(xù)后你就可以拿到新的宅基地證，再申請翻蓋新房就可以了。祝你順利解決！房產(chǎn)人阿斌為你解

如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。

我家要拆遷了,房子平米不多,人口多拆遷怎么給

1、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、基本是人口多+面積大。得到的補(bǔ)償也多。不過現(xiàn)在戶口多少也很重要的。一般一個戶口可以得到25—35萬的補(bǔ)償。不過人口多，也要看互相之間的關(guān)系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。比如舅舅和侄女，那是2套房。

3、但是，后來發(fā)現(xiàn)這樣不太合理，近些年，各地方拆遷，都是按照拆遷房屋的面積來作為基礎(chǔ)來進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)椋徊疬w的人，房子面積是固定的，如此拆遷更合理。而按照戶口本上的人數(shù)來補(bǔ)償，其實(shí)并不合理。因?yàn)椴疬w不是扶貧。

4、規(guī)定就是按照拆遷房子面積去補(bǔ)償 ，比如你的面積有80平方米 ，因?yàn)槟阌腥丝诙?，可以申請要3套 小戶型 ，40平方米左右的 ，而人口少的 就給你一套大戶型 。這時候才是可以調(diào)整 。這是國家規(guī)定 ，不是要求能做到的 。

5、房子拆遷應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證的房屋面積補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院文件辦理。

6、農(nóng)村房屋拆遷有三種彌補(bǔ)方法：重新安排宅基地建房、給予拆遷安置房或是貨幣補(bǔ)償，基本原理或是跟上面一樣，總之關(guān)鍵環(huán)節(jié)便是往不減少您日常生活水平方向爭得就可以了。

農(nóng)村宅基地拆遷會如何補(bǔ)償?有必要請律師嗎?

根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅，你家如果不符合擁有兩處宅基地的條件，舊宅基地調(diào)換后應(yīng)當(dāng)交回集體。

農(nóng)村的宅基地和房屋動遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢征收部門，有意義可咨詢專業(yè)律師。

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