今天給各位分享昌吉拆遷是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)新疆昌吉市2021年拆遷計(jì)劃進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、拆遷補(bǔ)償評(píng)估的法律依據(jù)有什么
- 2、農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?
- 3、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 4、新疆昌吉市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 5、農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?按戶口還是按宅基地大小?
拆遷補(bǔ)償評(píng)估的法律依據(jù)有什么
1、相關(guān)法律和法規(guī):除了上述法律文件,還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估提供法律依據(jù),如房屋法、土地管理法規(guī)等。這些法律依據(jù)的具體內(nèi)容和適用范圍可能因國(guó)家和地區(qū)而有所不同。
2、法律分析:根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),用途各有不同,在不同情形下分別適用。
3、法律分析:制定的依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。
4、被拆遷人是持有國(guó)有土地使用權(quán)證的單位或城市居民,所依據(jù)的法律法規(guī)包括:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、各省《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。
5、可依據(jù)的法律規(guī)范包括:物權(quán)法、土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法等相關(guān)的【法律依據(jù)】。
農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?是按戶口還是按宅基地大小?
1、法律主觀:農(nóng)村拆遷既可以按戶口也可以按面積。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算。
2、按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
3、法律主觀:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
4、法律主觀:(1)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
5、其中安置補(bǔ)助費(fèi)是指對(duì)被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置,戶口數(shù)直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用的金額大小。
6、農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模€是按面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模捎诟鞯氐膶?shí)際情況不同,一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)制定合適的補(bǔ)償方案。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。
拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為:一般根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。
新疆昌吉市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)評(píng)估單價(jià)為5280元/m2。
2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
3、(三)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
4、城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積,按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。
5、貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
農(nóng)村拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)安置?按戶口還是按宅基地大小?
按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
法律主觀:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),要看具體的拆遷政策。有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
法律主觀:(1)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
法律主觀:拆遷補(bǔ)償 是否和戶口有關(guān)系要看具體的 拆遷 政策,每個(gè)項(xiàng)目的政策不同。項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。
還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi),通常也會(huì)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。不過(guò),在某些地方,如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況,也可以考慮按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。
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