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• 1、因經(jīng)濟(jì)糾紛我的房子被查封了可是房貸還沒還完,我要怎么辦?
• 2、拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)不明怎么辦?沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆了怎么賠
• 3、購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證怎么辦
• 4、父母過世后,名下房產(chǎn)一直不過戶會(huì)怎么樣?

因經(jīng)濟(jì)糾紛我的房子被查封了可是房貸還沒還完,我要怎么辦?

因經(jīng)濟(jì)糾紛當(dāng)事人的房子被查封了可是房貸還沒還完，首先當(dāng)事人對(duì)于房子，應(yīng)該繼續(xù)還貸，否則銀行首先可以以沒有還貸而對(duì)房子拍賣。在解決房貸的同時(shí)，還要與經(jīng)濟(jì)糾紛一方協(xié)商還款計(jì)劃，盡快解除凍結(jié)。 也就是說，當(dāng)事人面臨兩個(gè)問題必須解決：不還貸導(dǎo)致銀行拍賣、不還款對(duì)方申請(qǐng)拍賣。

法律分析：可以執(zhí)行。貸款沒還完，房屋可能會(huì)被抵押給銀行，但房屋所有權(quán)仍是債務(wù)人的，這種情況下，就可以被法院執(zhí)行拍賣。當(dāng)然，即使執(zhí)行拍賣，由于銀行抵押權(quán)在先，拍賣款也應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款。

貸款逾期未還會(huì)產(chǎn)生罰息及影響征信記錄，建議您盡快還款；如果長(zhǎng)期欠款未還款，銀行會(huì)提交到司法部門處理，具體以司法部門審判為準(zhǔn)；如有其他疑問的，請(qǐng)您及時(shí)聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理咨詢。應(yīng)答時(shí)間：2020-06-30，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

房貸斷供被起訴執(zhí)行如下：法院起訴，提交訴狀，法院受理。法院受理后，會(huì)給房貸斷供者第一張傳票，首先是調(diào)解，如果不來法院調(diào)解或者調(diào)解不成，則為調(diào)解失敗。

拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)不明怎么辦?沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆了怎么賠

拆遷安置時(shí)，無房且產(chǎn)權(quán)不明確的戶主通常也能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在拆遷過程中，主要依據(jù)戶籍登記人數(shù)來分配補(bǔ)償面積。以重慶為例，公房按每人8平方米計(jì)算，私房則為10平方米。假如一個(gè)家庭有五口人，只要這些人都屬于直系親屬，且在其他地方無房屋產(chǎn)權(quán)，就可以享受安置政策。

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷賠償要看房子情況：如果房子是祖?zhèn)鞯哪呐聸]有房產(chǎn)證，在拆遷時(shí)可以要求全額補(bǔ)償；如果有相關(guān)依據(jù)證明這套房子是08年之前建造的，可以要求獲得賠償，因?yàn)?8年之前相應(yīng)法律并沒有完善；如果這套房子是小產(chǎn)權(quán)房，或者是利用的集體土地建造，那拆遷沒有辦法獲得賠償。

這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無償拆除的。

購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證怎么辦

1、購買拆遷安置房時(shí)若無房產(chǎn)證，可通過公證處進(jìn)行交易公證，或在原戶主房產(chǎn)證發(fā)放后辦理交易及過戶手續(xù)，以此降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免“一房多賣”。

2、【法律分析】：購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

3、購買拆遷安置房時(shí)沒房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

4、安置房購買后無房產(chǎn)證應(yīng)該如何解決安置房沒有辦產(chǎn)權(quán)證可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

5、如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。

6、通常來講，拆遷安置房在前期是沒有房產(chǎn)證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶。如果一定要買賣，那么存在一定風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于購房者來說，可能對(duì)于后期面臨的二次拆遷，是很難取得合理補(bǔ)償?shù)模矡o法保證房產(chǎn)的合法性。

父母過世后,名下房產(chǎn)一直不過戶會(huì)怎么樣?

1、長(zhǎng)期不過戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過戶的時(shí)候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時(shí)，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

2、父母過世后，所屬名下的房產(chǎn)一直沒有過戶，會(huì)影響到社區(qū)管理，如果還沒有人履行業(yè)主義務(wù)，社區(qū)（或村）會(huì)給予公開拍賣或充公處理的。

3、父母去世以后房屋沒有過戶的話，未來很可能引起糾紛：父母親過世以后，很多子女為了節(jié)約一些資金，他們選擇不去過戶父母的財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)可以理解的事情，畢竟需要一些金錢和時(shí)間的消耗。可是如果長(zhǎng)時(shí)間不過戶的話，那么如果未來出現(xiàn)其他子女爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，你的繼承權(quán)很可能會(huì)遇到麻煩。

4、父母去世后，房產(chǎn)過戶是必要的，這是因?yàn)槲催^戶的房子所有權(quán)歸屬是不明確的。這不僅會(huì)導(dǎo)致家庭紛爭(zhēng)，還可能引發(fā)長(zhǎng)時(shí)間的法律訴訟。過戶可以明確房產(chǎn)的歸屬，避免不必要的麻煩。除此之外，房產(chǎn)如果未過戶，可能還會(huì)面臨其他的問題。