本篇文章給大家談?wù)勎飿I(yè)費(fèi)的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算明細(xì)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定嗎
• 2、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少?物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目
• 3、物業(yè)費(fèi)由哪些費(fèi)用組成

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定嗎

有規(guī)定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為1-4個(gè)等級(jí)，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0元/平方/月；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月；三級(jí)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。

這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為00元月平方米、0.75元月平方米、0.5元月平方米、0.35元月平方米(已包含稅、費(fèi))。法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。

民法典對(duì)于物業(yè)費(fèi)并未明確其金額。但規(guī)定了：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

法律主觀：業(yè)管理費(fèi)的收取一定要遵循以下原則： 第1，不違反國(guó)家和地方 *** 的有關(guān)規(guī)定。 第2，與用戶的收入水平相適應(yīng)。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。 第四，微利原則。

但是收取標(biāo)準(zhǔn)并不是物業(yè)想收多少就能收多少的，而是要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要與用戶的收入水平相適應(yīng)。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少?物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目

1、一級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包涵顯的服務(wù)項(xiàng)目有：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤，小區(qū)的主要出入口有保安不少于12小時(shí)的站崗，每天清掃兩次小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每天清潔2次。

2、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

3、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算先來(lái)了解下，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3？的了解一下。

物業(yè)費(fèi)由哪些費(fèi)用組成

1、物業(yè)費(fèi)都包含哪些費(fèi)用 公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。

2、辦公費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用含有：辦公用房租金、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、其他雜項(xiàng)等。

3、小區(qū)的清潔和綠化都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

4、小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)主要包括：垃圾的外運(yùn)費(fèi)、工具的清潔費(fèi)、化糞池的清掏費(fèi)以及小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的防疫殺毒費(fèi)用等。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率 其主要包括：通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等。

5、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)房屋和環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)的費(fèi)用。還有提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

6、應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的。公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用。比如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂(lè)園，籃球場(chǎng)等等。物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗。小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于物業(yè)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算明細(xì)、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。