本篇文章給大家談?wù)労蕽刹疬w補償以什么標(biāo)準(zhǔn)評估？，以及菏澤拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補償價應(yīng)怎么評估
• 2、山東省菏澤市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 3、房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、山東菏澤鄆城縣農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022
• 5、菏澤農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、東明縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償價應(yīng)怎么評估

房屋拆遷補償評估的方法有：根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算；評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。

法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

法律主觀：評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算。

市場比較法：根據(jù)類似房屋在當(dāng)?shù)厥袌龅馁I賣價格或租金水平，對拆遷房屋進(jìn)行估值。收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來的收益潛力，通過現(xiàn)值或資本化方法來評估其價值。

編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

山東省菏澤市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。

每平方米15元計發(fā)，非住宅房屋按照每平方米12元計發(fā)，搬遷費低于600元的按照600元計發(fā)。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律主觀：房屋拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。

國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補償。

拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

山東菏澤鄆城縣農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策一般如下： 宅基地補償。宅基地補償是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的； 房屋拆遷補償。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

法律主觀：房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么吧！農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

菏澤農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

—20年平均每畝補償180000—202100元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。

每平方米15元計發(fā)，非住宅房屋按照每平方米12元計發(fā)，搬遷費低于600元的按照600元計發(fā)。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取?/p>

東明縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

3、第二十八條 被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人進(jìn)行貨幣補償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。

4、對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

5、(一) 山東房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

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