肥東拆遷是否可自行購(gòu)買房屋

adminllh法律知識(shí)2025年06月07日 08:52:59240

肥東拆遷是否可自行購(gòu)買房屋

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本文目錄一覽：

1、拆遷安置房可以買嗎
2、拆遷安置可以買賣嗎
3、即將拆遷的房子,可以購(gòu)買么?
4、要拆遷的房子可以買賣嗎
5、拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項(xiàng)?

拆遷安置房可以買嗎

1、可以。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國(guó)有是能上市是可以買的。

3、法律分析：可以購(gòu)買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)位商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置可以買賣嗎

1、(1)拆遷安置房如果已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，那么拆遷安置房就可以進(jìn)行買賣，并且拆遷安置房的效力和普通的商品房買賣是一樣的。(2)拆遷安置房在進(jìn)行買賣的時(shí)候還沒(méi)有領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

2、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無(wú)異。

3、法律主觀：已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以買賣的。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

即將拆遷的房子,可以購(gòu)買么?

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過(guò)需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會(huì)被暫停，暫停期間是不可以辦理過(guò)戶、租賃等手續(xù)的。

2、拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

3、拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過(guò)戶的，但如果拆遷房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就不能買賣。

4、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國(guó)有是能上市是可以買的。

5、法律分析：正在動(dòng)遷的房子可以買賣，但是不建議購(gòu)買。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

6、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。