今天給各位分享拆遷補(bǔ)償如何確定？的知識，其中也會對拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 3、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 4、商品房拆遷如何賠償
• 5、拆遷補(bǔ)償如何選
• 6、房屋拆遷補(bǔ)償價應(yīng)怎么評估

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

1、生活補(bǔ)償：拆遷后，房主可能會面臨生活上的困難， *** 會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸瑢Ψ恐鬟M(jìn)行一定的生活補(bǔ)償，包括臨時安置費(fèi)、過渡期租金補(bǔ)貼等。

2、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

商品房拆遷如何賠償

商品房拆遷賠償方式有哪些 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估單位對被拆遷房屋實(shí)行專業(yè)的估價，生成有證據(jù)可以遵循的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補(bǔ)償，可由評估機(jī)構(gòu)按市場價格評估確定；搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、以及針對非住宅類房屋，即運(yùn)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

商品房拆遷通常都是用金錢補(bǔ)償，或者金錢補(bǔ)償和房屋財(cái)產(chǎn)的置換組合補(bǔ)償。拆遷單位會按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用人支付補(bǔ)償款，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵補(bǔ)償費(fèi)三個方面。

拆遷補(bǔ)償如何選

1、他們可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償。而房屋補(bǔ)償?shù)臅r候，也要進(jìn)行市場評估等。

2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

3、貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

4、(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

5、選擇拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償?shù)姆绞綍r一定要根據(jù)本地的實(shí)際情況作出決定，要結(jié)合自身的實(shí)際需求合理選擇。一般情況下，我們拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是“補(bǔ)房”，一種是“補(bǔ)錢”。當(dāng)然，還有可能是兩種方式都兼收并蓄的。

6、房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

房屋拆遷補(bǔ)償價應(yīng)怎么評估

房屋拆遷補(bǔ)償評估的方法有：根據(jù)實(shí)際評估時間點(diǎn)計(jì)算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價值進(jìn)行計(jì)算；評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價值。

市場比較法：根據(jù)類似房屋在當(dāng)?shù)厥袌龅馁I賣價格或租金水平，對拆遷房屋進(jìn)行估值。收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來的收益潛力，通過現(xiàn)值或資本化方法來評估其價值。

調(diào)整和計(jì)算補(bǔ)償金額：根據(jù)基準(zhǔn)價值和拆遷因素的考慮，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和計(jì)算，確定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。這可能包括考慮房屋使用年限、折舊、裝修程度以及其他相關(guān)因素。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。

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