泰興拆遷后能否安居樂業(yè)？

adminllh法律知識2025年05月21日 06:41:48280

泰興拆遷后能否安居樂業(yè)？

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本文目錄一覽：

1、國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點(diǎn)建議
2、集體土地的房屋拆遷問題有哪些
3、2022年泰興城東拆遷暫停了嗎

國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點(diǎn)建議

一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題 (一)征收人與被征收人意識的問題先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認(rèn)識上存在誤區(qū)。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權(quán)，重新規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)更大的公共利益。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。

征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

集體土地的房屋拆遷問題有哪些

集體土地征收中房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別征地拆遷是指 *** 為了公共利益的需要，批準(zhǔn)將集體所有的土地征用為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷和補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

一是宅基地補(bǔ)償，二是房產(chǎn)補(bǔ)償。注意啊，這兩種補(bǔ)償鄉(xiāng)民并不是都能拿到的。宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸于村集體，所以這部分的補(bǔ)償是歸村集體，不會直接給宅基地的運(yùn)用人。可是呢，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)民私有的，所以房產(chǎn)補(bǔ)償是歸鄉(xiāng)民。

集體土地拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、拆遷補(bǔ)償條例等。保障被拆遷人合法權(quán)益，如合理補(bǔ)償、協(xié)商協(xié)議等。同時，未經(jīng)法定程序、強(qiáng)制拆遷或?yàn)E用職權(quán)侵犯公民合法權(quán)益均應(yīng)受到法律制裁。

集體土地征收拆遷的主要法律依據(jù)是土地管理法、土地管理法實(shí)施條例，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是參照國務(wù)院令第590號執(zhí)行。那么依據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償是歸土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人的。所以，不排除對方跳出來爭的情況出現(xiàn)。

法律分析：需要依法辦理征地審批手續(xù)；征地管理部門按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告；拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷；拆遷并進(jìn)行房屋市場評估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。