隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市拆遷也成為了一種常見的現(xiàn)象。在拆遷過程中，房屋共同共有權(quán)的存在給拆遷款的分配帶來了一定的復(fù)雜性。那么，房屋共同共有拆遷款怎么分呢？下面我們就來詳細(xì)了解一下。

一、房屋共同共有權(quán)的概念

房屋共同共有權(quán)是指多個(gè)人共同擁有一處房屋的權(quán)利。在房屋共同共有權(quán)的情況下，每個(gè)共有人都有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分等行為，但是需要遵守共有人之間的協(xié)議和約定。

二、房屋共同共有拆遷款的分配方式

在房屋共同共有權(quán)的情況下，拆遷款的分配方式主要有以下幾種

1.按照共有份額分配

按照共有份額分配，是指根據(jù)每個(gè)共有人在該房屋中所占有的份額，來確定每個(gè)人應(yīng)該分得的拆遷款。如果該房屋有三個(gè)共有人，其中占有50%的份額，B占有30%的份額，C占有20%的份額，應(yīng)該分得50%的款項(xiàng)，B應(yīng)該分得30%的款項(xiàng)，C應(yīng)該分得20%的款項(xiàng)。

2.按照貢獻(xiàn)程度分配

按照貢獻(xiàn)程度分配，是指根據(jù)每個(gè)共有人在該房屋中所做出的貢獻(xiàn)程度，來確定每個(gè)人應(yīng)該分得的拆遷款。如果該房屋有三個(gè)共有人，其中為該房屋進(jìn)行了重大的裝修和維修，B為該房屋提供了重要的資金支持，C為該房屋提供了協(xié)助和幫助，應(yīng)該分得較多的款項(xiàng)，B應(yīng)該分得適當(dāng)?shù)目铐?xiàng)，C應(yīng)該分得較少的款項(xiàng)。

3.按照約定分配

按照約定分配，是指在共有人之間達(dá)成協(xié)議和約定后，根據(jù)協(xié)議和約定來確定每個(gè)人應(yīng)該分得的拆遷款。如果在共有人之間達(dá)成了協(xié)議和約定，規(guī)定應(yīng)該分得50%的款項(xiàng)，B應(yīng)該分得30%的款項(xiàng)，C應(yīng)該分得20%的款項(xiàng)，應(yīng)該按照協(xié)議和約定來分配。

三、房屋共同共有拆遷款的注意事項(xiàng)

在房屋共同共有拆遷款的分配過程中，需要注意以下幾點(diǎn)

1.共有人之間應(yīng)該達(dá)成協(xié)議和約定，明確拆遷款的分配方式和比例。

2.共有人應(yīng)該提供相關(guān)的證明材料，證明自己在該房屋中的份額或者貢獻(xiàn)程度。

3.如果共有人之間無法達(dá)成協(xié)議和約定，可以通過法律途徑進(jìn)行解決。

總之，在房屋共同共有拆遷款的分配過程中，需要合理、公平、公正地進(jìn)行分配，以避免因?yàn)榉峙洳划?dāng)而引起的糾紛和矛盾。希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>