各位老鐵們好，相信很多人對在農(nóng)村一戶一宅補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于在農(nóng)村一戶一宅補償標準以及2021年農(nóng)村房一戶一宅違章補償規(guī)定？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 山東泰安一戶一宅政策？
2. 一戶多宅拆遷怎么補償？
3. 2021年農(nóng)村房一戶一宅違章補償規(guī)定？
4. 請問農(nóng)村一戶一宅是怎么規(guī)定的？可不可以一戶多宅？
5. 城里買了房，但農(nóng)村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎么辦？

山東泰安一戶一宅政策？

（一）超占或多占的標準及處理：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權(quán)：

1、一戶超過一處以上的宅基地；

2、經(jīng)批準新劃宅基地后原有的宅基地；

3、戶口已遷出本村且已不居住的宅基地；

4、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地；

5、其他應當收回的情形。

應收回的宅基地有地面附著物的，村集體應當給予適當補償。對拒不交回的，經(jīng)區(qū)人民 *** 批準，實行有償使用制度，有償使用費標準為每平方米每年1-5元，但是，影響村莊規(guī)劃實施的，地上建筑物和其他附著物應當依法拆除，騰出宅基地。

由于歷史或規(guī)劃原因超過法定宅基地面積標準的舊宅基地及占用的村內(nèi)空閑地暫不能收回的，也可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。

宅基地有償使用費85%由村集體使用，主要用于村莊改造和基礎設施建設；10%由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 管理使用，5%由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所管理使用，專項用于農(nóng)村宅基地管理工作。

（二）新建住宅其宅基地面積限額標準：

1、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過166平方米；

2、平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米;占用未利用土地的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米；

3、山地丘嶺區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積不得超過132平方米；在山坡薄地上的，每戶面積不得超過264平方米；

4、本辦法實施前已按村莊規(guī)劃建設的宅基地，每戶面積不得超過264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。

鼓勵各村建設老年公寓，統(tǒng)一安排老年人居住；也可經(jīng)村民大會或村民代表大會討論通過，由個人或村委會申請，采取個人投資或集體投資的形式集中建設老年人住房。

一戶多宅拆遷怎么補償？

您好，很高興為您解答問題！

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。也就是說，原則上，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。但是，在實踐中，由于繼承、買賣、戶籍管理制度銜接等原因，農(nóng)村確實存在很多“一戶多宅”的現(xiàn)象，一戶擁有好幾處宅基地，而且都有宅基地使用權(quán)證。那么，在遇到拆遷的時候，對這種“一戶多宅”的情況是怎么進行補償?shù)哪兀?/p>

符合分戶建房條件未分戶而另行建房產(chǎn)生的“一戶多宅”，如果新建房屋占用的宅基地符合相關規(guī)劃，經(jīng)本集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。在這種情況下，“一戶多宅”也都可以得到合法合理的拆遷補償。

如果是由于買賣房屋形成的“一戶多宅”，只有同時符合以下條件才能在征地拆遷中為“多宅”爭取到合法合理的補償：買方與賣方為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；買方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；賣方擁有兩處以上的宅基地；買賣需征得集體組織同意;土地隨房屋一并買賣。

如果是因繼承而形成的“一戶多宅”，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的，地隨房走，可以對該處宅基地進行確權(quán)，之后可以在征地拆遷時主張合法合理補償。（京平·金）

2021年農(nóng)村房一戶一宅違章補償規(guī)定？

1.合法買賣獲得的宅基地

宅基地一般只能在村集體內(nèi)部進行買賣，如果有人通過高價錢購買的宅基地，這樣就是合法的，也能正常予以確權(quán)。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。

2.通過繼承而來的一戶多宅

如果是非本村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關規(guī)定進行確權(quán)。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時候，是可以獲得多宅的拆遷補償?shù)摹?/p>

3.分戶之前新建房

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補辦手續(xù)，這樣可以依法確權(quán)登記，后期拆遷也是可以獲得合理的拆遷補償款的。

請問農(nóng)村一戶一宅是怎么規(guī)定的？可不可以一戶多宅？

農(nóng)村村民“一戶一宅”，是我國農(nóng)村宅基地政策的基本原則。通俗講，農(nóng)村村民一家人只能擁有一處宅基地。到底在農(nóng)村“一戶一宅”有哪些政策以及一戶是否可以多宅呢？醉美梨鄉(xiāng)給你分析如下:

一、“一戶一宅”政策的內(nèi)容？

其實對于農(nóng)村“一戶一宅”的問題，在我的問答中已經(jīng)多次提到，為了讓更多的人看清弄懂，現(xiàn)在再純粹的把政策性的規(guī)定詳盡復述一遍。

農(nóng)村宅基地分配以戶為單位，這“一戶”指的就是在同一戶籍上的人，即以農(nóng)村戶口本上登記的人口為準。一戶可以有多少人呢？因為戶口本記載所有家庭成員人口數(shù)量可能是一人，也可能是多人，具體幾人以戶籍登記結(jié)果確定。但一戶人家戶口本上人多、人少都不影響以戶為基礎單位分配宅基地的原則。換句話說一處宅基地還是按照一戶分配，而不依據(jù)戶籍登記人口數(shù)量多寡分配。

那么“一宅”呢！就是一處整體獨立的成片土地，不能村東一處、村西一處。宅基地不論面積大小（在政策允許的面積內(nèi)），只能是一個完整地塊，別抬杠一塊宅基地分割兩段不算。有的戶宅基地盡管面積沒有超過規(guī)定標準，但已分散村內(nèi)多處，這是不能記作該戶是一處宅基地的。

字面意思講完了，再說說農(nóng)村宅基地分配的原則，需要滿足兩個前提條件，一是本村村民；二是宅基地不能超過規(guī)定標準。前者好解釋了，后者宅基地規(guī)定標準指的是各省根據(jù)各地方具體情況，而制定的農(nóng)民一戶最多可以使用的宅基地面積。再結(jié)合上段提起的一戶人口問題，這時在分配宅基地面積多少方面，必要也必須考慮家庭人口了。人多多分，人少少分，公平合理！

涉及到子女因結(jié)婚等原因分戶后新申請宅基地方面，不過依據(jù)農(nóng)村目前的狀況，空閑且沒有分到戶的宅基地基本沒有了吧。所以，簡單點闡述，新申請宅基地也必須滿足幾個條件:1.家庭沒有其他宅基地；2.子女成年需要分戶；3.已有宅基地沒有超過標準。

二、農(nóng)村一戶可不可以多宅？

在當今農(nóng)村，人多地少的嚴重供需矛盾情況下，一戶多宅或者允許一戶多宅將是對其他需要土地的本村村民，作為村民資格應享有福利的一種侵犯，而且顯失公平！同時前面已經(jīng)介紹，法律已經(jīng)規(guī)定在農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地，當然一戶多宅不被允許了！但不能排除由于非法買賣、房屋繼承、歷史沿襲的有關原因，農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象的存在，但這所有的一戶多宅中，一般只有因繼承宅基地上房屋而發(fā)生的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移被法律所允許。另外，對于因歷史原因造成的一戶多宅現(xiàn)象，也要根據(jù)相關政策分類區(qū)別對待和處理。

結(jié)論:在農(nóng)村我國實行“一戶多宅”政策，且一戶不能超過具體面積標準；一戶不可以擁有多處住宅，但由于歷史原因造成的一處多宅現(xiàn)象，可以按照政策分類區(qū)別對待（反正以后別想了）。參照法律、法規(guī)和有關政策:《土地管理法》；《物權(quán)法》；各省、自治區(qū)、直轄市有關《實施土地管理法辦法》以及有關國務院、國土部等中央有關部門發(fā)布的政策。

關注醉美梨鄉(xiāng)，是對筆者最大的認可！

城里買了房，但農(nóng)村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎么辦？

城里買了房，但農(nóng)村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎么辦？對于遇到在城市里購買樓房，農(nóng)村的宅基地需要確權(quán)的話，這種情況處理？首先要明白什么是宅基地？什么是商品房的問題？然后在明白二者的關系，就完全了解了這個問答題，對這種狀況也可以知道該怎么去處理了。農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸村集體，只對農(nóng)村農(nóng)藥不夠，實行的一種優(yōu)惠政策，是村集體分給農(nóng)戶一塊土地作為蓋農(nóng)房使用，主要是為了居住，實行的政策是一戶一宅的原則。不能一戶多宅，否則的話，一旦發(fā)現(xiàn)會被無償拆除。宅基地的所有權(quán)還會歸村集體，其使用權(quán)歸農(nóng)戶使用，而且是無償?shù)氖褂茫S著房屋的時間，宅基地的使用權(quán)不斷的延續(xù)。農(nóng)村的宅基地是不可以自由買賣的，也就是城里人不能到農(nóng)村買賣宅基地，其他外村的人也不能到本村買宅基地，只有本村村民之間可以交換或者買賣宅基地。對于城里的商品房只是有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，也就是一件大型的固定商品，就像我們買的汽車、冰箱之類的商品一樣的性質(zhì)。從這方面就可以明白，農(nóng)村的宅基地和城里的商品房是沒有什么牽連的關系的，即使農(nóng)民在城里買了一套商品房也就是投資買了一個大型的消費品而已。可以隨時在市場上的進行自由買賣和交易。現(xiàn)在農(nóng)村土地已經(jīng)確權(quán)，農(nóng)村的宅基地也已經(jīng)確權(quán)，就是農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)戶，任何單位和個人如果征用的話，或者遇到拆遷房屋，必須給予一定的經(jīng)濟補償。而且并頒發(fā)了宅基地確權(quán)證書，起到了法律的效益，保護了農(nóng)民的基本的利益。總之，國家目前正在鼓勵農(nóng)民進城購買商品房居住，以改善居住環(huán)境，提高幸福指數(shù)。作為一項惠農(nóng)政策，保留農(nóng)民在農(nóng)村的宅基地及農(nóng)房的使用權(quán)和所有權(quán)。如果農(nóng)民放棄宅基地，可以有償退出宅基地，在城市購買樓房時給予一定的優(yōu)惠政策，或者是資金補貼。所以在城里購買樓房和農(nóng)村宅基地確權(quán)，沒有必然的聯(lián)系，也不受影響。

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