今天給各位分享拆遷房貸款需求如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷戶貸款買房有優(yōu)惠嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房抵押貸款,等待解決
• 2、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 3、房屋拆遷安置房怎樣貸款?

拆遷房抵押貸款,等待解決

1、首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，然后向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供以上資料以及房產(chǎn)抵押貸款所需的其他材料，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核。

2、房產(chǎn)證雖然被抵押，但是你仍然是房子的所有人。可以考慮以下兩種方法：第一提前還貸，解除和銀行的抵押合同。

3、房屋抵押銀行貸款 年限一般房產(chǎn)的話可以貸款到25年左右，學(xué)區(qū)房的話可以貸到30年左右，房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：身份證；婚姻證明；房產(chǎn)證（大紅本）；收入證明；銀行流水。

4、法律分析：如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會(huì)通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5、要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

6、拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，不得設(shè)定抵押。

拆遷安置房貸款怎么辦理

1、房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

2、沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款如果借款人準(zhǔn)備用來抵押的房子沒有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。

3、但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

4、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

有一些安置房或者小產(chǎn)權(quán)的房子確實(shí)沒有房產(chǎn)證，那么借款人就必須要先獲得抵押衡磨證件，才能去銀行申請(qǐng)貸款。

目前，滿足以下兩個(gè)條件的安置房可以申請(qǐng)貸款：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

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