本文目錄一覽

• 1、寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2004修正)
• 2、房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理
• 3、青島市房屋使用安全條例
• 4、關(guān)于房地產(chǎn)的法律知識(shí)
• 5、成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2021年修正)

寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2004修正)

1、第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋使用安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類(lèi)住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。

2、寧波市的城市房屋使用安全管理?xiàng)l例在第二章專(zhuān)門(mén)規(guī)定了裝修安全管理。裝修時(shí)，首要原則是保障房屋整體性和結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰房屋的正常使用，第六條對(duì)此做了明確要求。第七條列舉了涉及房屋使用安全的裝修行為，如開(kāi)鑿墻體、擴(kuò)大門(mén)窗位置等，必須在裝修前向當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。

3、寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例旨在強(qiáng)化城市房屋的安全管理，以保障市民的生命財(cái)產(chǎn)安全。條例的制定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并充分考慮了本市實(shí)際情況。第二條明確規(guī)定，本條例適用于所有依法交付使用的城市和建制鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的各類(lèi)住宅和非住宅房屋，包括其使用過(guò)程中的安全管理。

4、第三十三條：未經(jīng)許可擅自裝修房屋的行為，將被房屋使用安全管理部門(mén)勒令停止裝修，要求補(bǔ)辦手續(xù)，并處以200元至2000元的罰款。第三十四條：房屋所有人或使用人若違反裝修禁止行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)等，將被罰款1000元至10萬(wàn)元，嚴(yán)重情況可能需賠償損失，用于房屋維修加固。

5、寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例第四章著重于危險(xiǎn)房屋的防治管理。首先，房屋使用安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)日常管理和督促檢查，一旦發(fā)現(xiàn)成片房屋超過(guò)合理使用年限或被鑒定為危險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)?*** 報(bào)告，協(xié)同 *** 進(jìn)行改造和應(yīng)急處理（危險(xiǎn)房屋的改造納入城市建設(shè)規(guī)劃逐年進(jìn)行）。

房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理

房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理如下：商品房買(mǎi)賣(mài)的法律要點(diǎn)：合同為關(guān)鍵：購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，售樓廣告雖具有吸引力，但合同中的條款才是決定性的。虛假?gòu)V告責(zé)任：若涉及虛假?gòu)V告，需滿足虛假陳述、欺騙行為、造成損害及因果關(guān)系四大條件，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

其次，本書(shū)以中國(guó)房地產(chǎn)的實(shí)踐需求為導(dǎo)向，從民法和行政法相結(jié)合的角度出發(fā)，深入探討了房地產(chǎn)法律的疑難問(wèn)題。它不僅是一個(gè)理論研究的學(xué)術(shù)成果，更是一本具有實(shí)用價(jià)值的實(shí)踐指南，為解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的實(shí)際問(wèn)題提供了深入的分析和解決方案。

第二章則聚焦于房地產(chǎn)并購(gòu)的法律盡職調(diào)查，這涉及到對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行全面的法律審查，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)，我們關(guān)注外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)則，包括外資準(zhǔn)入、開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的法律要求，以及國(guó)有土地使用權(quán)的取得流程。

青島市房屋使用安全條例

第一章　總則第一條　為了保障房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造、登記房屋在使用過(guò)程中的維護(hù)、裝修、安全鑒定、危險(xiǎn)治理等活動(dòng)，適用本條例。

商品住宅使用手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)制。 住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖，明確注明房屋承重結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限、特殊工藝、性能指標(biāo)、管線走向、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求以及其他有關(guān)安全合理使用房屋的注意事項(xiàng)。

第一條為切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域安全防范工作，預(yù)防和減少可防性案件和治安災(zāi)害事故的發(fā)生，確保物業(yè)管理小區(qū)公共區(qū)域的安全，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照市綜治委《關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)治安綜合治理 制度 化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的意見(jiàn)》要求，制定本辦法。

既然《物權(quán)法》規(guī)定了住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。也可以說(shuō)，住宅類(lèi)的房子，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)沒(méi)有使用年限了.只要房屋使用不危害到你的居住安全，房子都會(huì)歸你繼續(xù)使用。土地使用權(quán)有70年期限，但到現(xiàn)在為止還很少出現(xiàn)土地到期的情況。

拆遷住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

關(guān)于房地產(chǎn)的法律知識(shí)

1、關(guān)于房地產(chǎn)的法律知識(shí)，主要包括以下幾點(diǎn)：房地產(chǎn)的權(quán)利屬性：房地產(chǎn)是一種特殊的物權(quán)，具有不可分割性、獨(dú)占性等特征。房地產(chǎn)的權(quán)利屬性涵蓋物權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。房地產(chǎn)的法律規(guī)范：主要包括憲法、民法、物權(quán)法、土地管理法、房屋拆遷補(bǔ)償條例、房屋租賃合同法等。

2、房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理如下：商品房買(mǎi)賣(mài)的法律要點(diǎn)：合同為關(guān)鍵：購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，售樓廣告雖具有吸引力，但合同中的條款才是決定性的。虛假?gòu)V告責(zé)任：若涉及虛假?gòu)V告，需滿足虛假陳述、欺騙行為、造成損害及因果關(guān)系四大條件，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、法律分析：對(duì)房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員，除了憲法、民法典，民法、民法典、民法典等基本大法外，拆遷相關(guān)的法律法規(guī)都要知道。

4、房產(chǎn)法律知識(shí)大全主要包括以下方面的法律知識(shí)：房地產(chǎn)交易方面 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行：購(gòu)房者需了解合同內(nèi)容、法律效力和雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效，避免簽訂不合法合同或違約。 商品房預(yù)售制度：購(gòu)房者應(yīng)熟悉商品房預(yù)售的法律規(guī)定，確保所購(gòu)房屋具備合法性，保障自身權(quán)益。

5、房地產(chǎn)銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)知識(shí)主要包括以下幾點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析：了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)：銷(xiāo)售人員需掌握房?jī)r(jià)、銷(xiāo)售量、庫(kù)存量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，以及tz趨勢(shì)。市場(chǎng)需求分析：基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)，分析客戶需求，為客戶提供更精準(zhǔn)的市場(chǎng)信息。房地產(chǎn)法律知識(shí)：土地使用權(quán)：了解土地轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更等相關(guān)法規(guī)。

6、房地產(chǎn)法律法規(guī)：了解土地法、房屋拆遷條例等相關(guān)法律法規(guī)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同：熟悉房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂流程、注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。法律咨詢：能夠?yàn)榭蛻籼峁┗镜姆勺稍儯獯鹳?gòu)房過(guò)程中的法律疑問(wèn)。金融知識(shí)：貸款政策：了解各類(lèi)貸款政策，包括利率、額度、還款方式等。抵押流程：熟悉房地產(chǎn)抵押的流程及所需材料。

成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例(2021年修正)

1、成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例（2021年修正）旨在保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)社會(huì)公共利益和個(gè)體權(quán)益。本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動(dòng)。

2、成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例（2021年修正）旨在保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全。條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動(dòng)。特別強(qiáng)調(diào)房屋使用安全管理需遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。

3、第一章　總 則第一條　為了保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本條例。第二條　本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動(dòng)。

4、將第一條中的“《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》”修改為“《中華人民共和國(guó)民法典》”。將第九條第二款修改為：“業(yè)主的確認(rèn)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。