拆遷房有房貸（拆遷房房貸算首套嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年06月06日 15:45:39300

拆遷房有房貸（拆遷房房貸算首套嗎？）

今天給各位分享拆遷房房貸算首套嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房有房貸進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷房算不算首套
2、已有拆遷房一套,再買(mǎi)房算二套房嗎?
3、有動(dòng)遷房再買(mǎi)房算首套
4、有拆遷房再買(mǎi)房算首套嗎
5、安置房算首套房嗎?
6、買(mǎi)了二套房,首套房拆遷了,二套房算不算首套房?

拆遷房算不算首套

1、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

2、法律分析：1，拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。

3、有一套動(dòng)遷安置房，如果再買(mǎi)一套房就不能算首套房了，應(yīng)當(dāng)按照二套房來(lái)計(jì)算。

已有拆遷房一套,再買(mǎi)房算二套房嗎?

算是第二套放。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

有拆遷房再買(mǎi)一套房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

有回遷房再購(gòu)買(mǎi)商品房算二套房的，但是根據(jù)所述在上海市沒(méi)有任何住房的情況是按首套房來(lái)計(jì)算的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)在購(gòu)房地是否有其他房產(chǎn)來(lái)決定的。

有回遷房再買(mǎi)房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

有動(dòng)遷房再買(mǎi)房算首套

2、搬遷安置房算首套房。因?yàn)榘仓梅恳彩怯挟a(chǎn)權(quán)的，如果是在搬遷房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買(mǎi)商品房的話(huà)，那么就會(huì)算是二套房。

3、名下有回遷房的，再買(mǎi)房不算首套。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

有拆遷房再買(mǎi)房算首套嗎

如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷(xiāo)登記，這樣再買(mǎi)一套房才能算首套房。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。

搬遷安置房算首套房。因?yàn)榘仓梅恳彩怯挟a(chǎn)權(quán)的，如果是在搬遷房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買(mǎi)商品房的話(huà)，那么就會(huì)算是二套房。

—算首套。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

名下有回遷房的，再買(mǎi)房不算首套。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話(huà)那就是三套房。

安置房算首套房嗎?

1、如果我們拆遷賠償?shù)陌仓梅靠梢赞k理房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)信息在房管局系統(tǒng)備案了，那么這套安置房就是屬于我們的首套房了，如果再買(mǎi)商品房或者有房產(chǎn)證的房子，那么就會(huì)按照二套房交稅。

3、你好，如果是拆遷安置房，就不算是首套房，房管局并沒(méi)有明確指出是屬于首套房的，如果不是拆遷安置房，是你沒(méi)有房子而申請(qǐng)得到的房子，就是經(jīng)濟(jì)適用房，那就算是你的首套房。理論上講，算。

4、針對(duì)這一問(wèn)題有兩種情況，第一種是你擁有了一套拆遷安置房，而且房產(chǎn)證已發(fā)，此時(shí)再去購(gòu)房的話(huà)則認(rèn)定為二套房；若未取得房產(chǎn)證時(shí)去購(gòu)房，那么應(yīng)按首套房的政策執(zhí)行。

5、算。如果安置房可以辦理房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)信息在房管局系統(tǒng)備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，所以鄭州二套房轉(zhuǎn)首套安置房算。

買(mǎi)了二套房,首套房拆遷了,二套房算不算首套房?

1、如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買(mǎi)一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷(xiāo)登記，這樣再買(mǎi)一套房才能算首套房。

2、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

3、屬于二套房。你已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的情況屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，...屬于二套房。

4、算是第二套放。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

5、如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話(huà)，再買(mǎi)商品房就要按照第二套交稅了。如果沒(méi)有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

6、法律分析：如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買(mǎi)一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷(xiāo)登記，這樣再買(mǎi)一套房才能算首套房。

關(guān)于拆遷房房貸算首套嗎？和拆遷房有房貸的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。