本篇文章給大家談?wù)劜疬w房有多少首付？，以及拆遷款買房算首套嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷房交易流程是什么
• 2、海南名下有拆遷房,在廣州買房的話首付付多少
• 3、...我沒有用過公積金,現(xiàn)在買房可以用公積金貸款嗎?首付多少_百度...
• 4、我沒有買過房,但是名下有拆遷房,可以付三成買房嗎?
• 5、25萬的拆遷房公積金貸款首付款需要多少
• 6、...有一套拆遷安置房,無住宅貸款記錄,如果過戶再購(gòu)房,首付比例多少?

動(dòng)遷房交易流程是什么

1、安置房房產(chǎn)證過戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應(yīng)的委托書之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

2、北京拆遷安置房怎么交易？北京拆遷安置房的第一個(gè)步驟便是由拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、動(dòng)遷房買賣流程是什么先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

4、有房產(chǎn)證且地方 *** 沒有限制交易的劃撥動(dòng)遷房交易流程： 雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同； 申請(qǐng)人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。

海南名下有拆遷房,在廣州買房的話首付付多少

一般來說，如果購(gòu)房人沒有住房貸款記錄，且在廣州本地?zé)o住宅房，那么最低首付比例為**30%**。如果購(gòu)房人或者家庭有已經(jīng)結(jié)清的住房貸款記錄，同時(shí)在廣州本地?zé)o住宅房，那么通常可以按照**40%**的比例來支付首付。

如果您在外地有房在供，在廣州購(gòu)首套房，正常需要七成首付；不過如果外地的房貸剩余不多的話，建議您先還清外地的房貸，這樣的話，在廣州購(gòu)首套房就是4成首付，廣州購(gòu)二套房就是5成首付。

一般來說，廣州公積金貸款買房首付比例是20%，廣州商業(yè)貸款買房會(huì)比較高，大概在30%左右。在廣州使用商業(yè)貸款買房，若是以家庭為單位的購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

首付是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn))；如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

如首套房使用公積金貸款的話，同時(shí)首套房面積在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面積在90平方米以上貸款首付比例不低于30%。

%-30%。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

...我沒有用過公積金,現(xiàn)在買房可以用公積金貸款嗎?首付多少_百度...

1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、沒有公積金可以貸款買房子嗎？公積金貸款買房對(duì)繳存額度沒有要求，對(duì)繳存時(shí)間有要求。一般工作中繳存公積金要足額交納滿6個(gè)月以上才能使用公積金貸款買房，有些城市要求交一年以上，具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

3、一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款購(gòu)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

4、公積金對(duì)買房的朋友來說是很大的一個(gè)幫助，公積金不僅可以直接用來付首付，還可以憑公積金貸款購(gòu)房，裝修。公積金沒用過買二套房可以用嗎，只要 一套房貸 款結(jié)清都是可以用的，主要就金額要根據(jù)實(shí)際情況而言。

我沒有買過房,但是名下有拆遷房,可以付三成買房嗎?

1、這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

2、那么在這些情況下，買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房。無產(chǎn)權(quán)證的安置房如果安置房一直沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、蘇州限購(gòu)政策：蘇州本地人具有蘇州本地戶口可以購(gòu)買三套房；外地戶口在蘇州納稅或者社保兩內(nèi)滿足12個(gè)月可以購(gòu)買一套。

4、如果沒房，沒貸款，但婚前男方有房子貸款，如果結(jié)婚后買房應(yīng)該屬于二套房，不應(yīng)該負(fù)三成，應(yīng)該是付四成首付，供參考。

25萬的拆遷房公積金貸款首付款需要多少

1、住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據(jù)貸款額度和時(shí)間計(jì)算。

2、萬房子首付和月供多少25萬的房子如果面積是在90平方米以下的話，首付至少要20%，即首付5萬。如果房子面積在90平方米以上的話，首付至少要30%，即5萬。

3、房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

...有一套拆遷安置房,無住宅貸款記錄,如果過戶再購(gòu)房,首付比例多少?

1、首套房首付3成，二套房5-6成 認(rèn)定為首套房的情況 繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請(qǐng)的貸款按首套住房予以認(rèn)定。

2、如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

3、名下有一套房再買房的，要根據(jù)貸款情況來判斷，上套房貸款已還清再購(gòu)房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房貸款未還清再購(gòu)房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

4、已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么去購(gòu)買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。首套房的優(yōu)惠首付比例更低。

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