本篇文章給大家談?wù)勈仪f房產(chǎn)拆遷如何操作？，以及石家莊拆遷辦法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、石家莊2022征地補償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的?
• 2、石家莊最新拆遷政策
• 3、石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法
• 4、石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法
• 5、拆遷量完房子之后的步驟
• 6、石家莊居民拆遷補償方案

石家莊2022征地補償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的?

1、石家莊征地補償 石家莊市國有土地上有兩種補償方式： 產(chǎn)權(quán)交換式補償； 貨幣補償。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

3、另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補償價為3萬元；水田平均每畝補償價為9萬元；菜田平均每畝補償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是16萬元。

石家莊最新拆遷政策

1、第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的，適用本規(guī)定。

2、如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

3、房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、拆。根據(jù)查詢石家莊市人民 *** 官網(wǎng)政策信息顯示，店上村有拆遷計劃，截止于2023年10月11日，石家莊自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布石家莊店上村拆遷相關(guān)信息或通知內(nèi)容。

5、法律主觀：石家莊 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)文件是《河北省土地管理條例》、《中華人民共和國 土地管理法 》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《新拆遷法補償條例》、《國有土地上 房屋征收與補償 條例》等。

石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法

拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。

根據(jù)石家莊 *** 的相關(guān)規(guī)定，一戶宅基地置換300平方同一地段的高層住宅。房屋補償款和裝修款通常是根據(jù)評估機構(gòu)評估決定。拆遷獎勵通常也是根據(jù)各村制定的獎勵標(biāo)準(zhǔn)來決定。

第五條　拆遷人必須依照本細則的規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置。被拆遷人必須依照本細則的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

鞍山市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。

國有土地征收如何補償？被征收房屋價值的補償被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)普及一下價格的評定。被拆遷房屋的貨幣補償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同 *** 價格主管部門按年度或半年度同類地賠償。國有土地征收好好補償。

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。第七條　房屋征收部門負責(zé)擬定征收補償方案，報設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 。相關(guān)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并在征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見。

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

2、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款；拆除房屋。

3、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

4、房屋拆遷評估大概是在10天至20天左右的時間出結(jié)果，房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程：具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

石家莊居民拆遷補償方案

1、（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時 安置補助費 ，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

2、土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

3、拆遷補償流程：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

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