本篇文章給大家談?wù)勗诓疬w談判中如何打破僵局？，以及拆遷談判計巧對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何與拆遷方談拆遷補償
• 2、被拆遷談判技巧_需要的注意事項
• 3、打破談判僵局的技巧?
• 4、拆遷談判技巧
• 5、改變談判氛圍時打破僵局要注意什么事項?

如何與拆遷方談拆遷補償

拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

準(zhǔn)備充分：在談判前，要了解相關(guān)的法律法規(guī)、政策和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷方的具體補償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動權(quán)。

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

被拆遷談判技巧_需要的注意事項

1、如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

2、知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進(jìn)度、談判進(jìn)程、同等條件下的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，這些拆遷事項都要有所了解。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、\r\n \r\n \r\n\r\n做好心理建設(shè)\r\n \r\n\r\n在談判時要做好心理建設(shè)，不要看對方嚴(yán)肅、恐怖就被嚇到，而是要將自己擺在平等的對立面上，合理的向?qū)Ψ教岢鲎约旱脑V求。

5、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

6、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

打破談判僵局的技巧?

1、當(dāng)談判出現(xiàn)僵局而一時無法用其他方法打破僵局時，可以采用冷調(diào)處理的方法，即暫時休會。

2、只要具備勇氣和耐心，在保全對方面子的前提下，靈活運用各種策略、技巧，僵局就不是攻克不了的堡壘。語言適度 語言適度指談判者要向?qū)Ψ絺鞑ヒ恍┍匾男畔ⅲ植煌嘎都悍降囊恍┲匾畔ⅲ瑫r積極傾聽。

3、化解談判僵局的方法：調(diào)整情緒、換個話題、更換主談人、擴大雙方的利益。調(diào)整情緒 慢慢地平息自己激動的情緒，對談判的成功恢復(fù)信心，然后采取積極的對策。消極回避對誰都沒有好處，所以，你應(yīng)該積極地尋找解決方案。

4、打破談判僵局的三個技巧鼓勵對方繼續(xù)前進(jìn)，不要放棄談判中的僵局是不可避免的，只要積極主動地去尋求解決途徑，是有希望完成談判的。

5、休會策略是談判人員為控制、調(diào)節(jié)談判進(jìn)程，緩和談判氣氛，打破談判僵局而經(jīng)常采用的一種基本策略。它不僅是談判人員為了恢復(fù)體力、精力的一種生理需求，而且是談判人員調(diào)節(jié)情緒、控制談判過程、緩和談判氣氛、融洽雙方關(guān)系的一種策略技巧。

拆遷談判技巧

1、應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。

2、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細(xì)的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

改變談判氛圍時打破僵局要注意什么事項?

1、談判中，要學(xué)會傾聽，學(xué)會接受別人的觀點，學(xué)會換位思考，學(xué)會理解對方。不要一味地堅持自己的觀點，要學(xué)會接受。要學(xué)會控制自己的情緒，要學(xué)會冷靜。不要被情緒所左右，要學(xué)會冷靜，不要沖動，更不要做出過激的行為。

2、當(dāng)談判出現(xiàn)僵局而一時無法用其他方法打破僵局時，可以采用冷調(diào)處理的方法，即暫時休會。

3、(一)、打破談判僵局的策略用語言鼓勵對方打破僵局當(dāng)談判出現(xiàn)僵局時，你可以用話語鼓勵對方：“看，許多問題都已解決了，現(xiàn)在就剩這一點了。

4、協(xié)調(diào)好雙方的利益 當(dāng)雙方在同一問題上發(fā)生尖銳對立，并且各自理由充足，均既無法說服對方，又不能接受對方的條件，從而使談判陷入僵局時，應(yīng)認(rèn)真分析雙方的利益所在，只有平衡好雙方的利益才有可能打破僵局。

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