今天給各位分享房屋拆遷按人頭補(bǔ)房的知識，其中也會對房屋征收按人頭補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭
• 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭？
• 3、請問房屋拆遷如果按照人頭核算的標(biāo)準(zhǔn)算法有嗎?拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該如何計(jì)算？
• 4、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭
• 5、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)個人人頭補(bǔ)償
• 6、拆遷補(bǔ)償按人頭算還是按面積算

拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭

兩者都有。具體分析如下：

（一）按戶口補(bǔ)償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地 *** 依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）按人頭補(bǔ)償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況

1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應(yīng)當(dāng)按下列方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

3、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規(guī)定的方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭？

按面積補(bǔ)償。

根據(jù)新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償，都是以房屋建筑面積和房屋所占用的土地使用權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模豢紤]居住人口和戶籍人口因素的。

新條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

請問房屋拆遷如果按照人頭核算的標(biāo)準(zhǔn)算法有嗎?拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該如何計(jì)算？

題主您好~

拆遷補(bǔ)償是否按戶口人頭算，這個不能一概而述，還跟房屋土地性質(zhì)、當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。

根據(jù)土地性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地域的政策肯定是不同的。

首先，如果出現(xiàn)按戶口人數(shù)補(bǔ)的情況，一般都是集體土地上的房屋拆遷，往往都會涉及到村集體。而在國有土地上，這種情況幾乎不存在，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償范圍中，最重要的一項(xiàng)就是對被征收房屋價值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)，可以參照第19條所規(guī)定的“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”。據(jù)此，我們就得知了，國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實(shí)際居住人口、戶口上的人數(shù)沒有關(guān)系。換句話說，一般城市的房屋拆遷，補(bǔ)的是房屋面積，參照附近商品房市場價給予補(bǔ)償或者就近房屋置換。

而對于集體土地而言，戶口的作用一般體現(xiàn)在土地的安置補(bǔ)助費(fèi)上。《土地管理法》規(guī)定征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，地上附著物和青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)肯定是歸地上附著物及青苗的所有者所有，與我們的戶口沒有關(guān)系。但是土地補(bǔ)償費(fèi)的分配一般根據(jù)安置和分配方案，要看是否為村集體組織的成員，而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是我們的戶口。另外，安置補(bǔ)助費(fèi)是對被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置，農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。所以，一般農(nóng)村土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。

安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，依照法律規(guī)定是要發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的。然后下一步就是是要依據(jù)征地補(bǔ)償、安置方案的規(guī)定來進(jìn)行落實(shí)，進(jìn)而在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。在發(fā)放補(bǔ)償款的過程中，戶口人數(shù)、面積是需要綜合來考慮的。關(guān)于《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。所以在這樣的情況下是與所在集體戶口人數(shù)相關(guān)的。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭，很多地區(qū)難免會遇到土地被征收和宅基地被征收等情況的發(fā)生，而這“拆遷補(bǔ)償”又是一個大家很關(guān)心的事情，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭1

根據(jù)我國的《土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。 具體的拆遷補(bǔ)償分三種：

（1）貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚；

（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；

（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。

新《土地管理法》也有規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行搬遷。

要尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

其次，在補(bǔ)償計(jì)算方式上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是由省、自治區(qū)、直轄市制定的，不同地區(qū)、不同項(xiàng)目、不同的被征收人都將產(chǎn)生差異化因素，所以標(biāo)準(zhǔn)仍然存在較大的`不確定性。

所以，綜上所述，補(bǔ)償這件事，主要還是要看實(shí)際情況的，看當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策，但多數(shù)情況下仍將以面積為基礎(chǔ)，家庭人口數(shù)等因素則起到輔助作用，畢竟農(nóng)村集體土地上的征收實(shí)踐較為復(fù)雜，難以直接判定。或許有些地方確實(shí)有規(guī)定，拆遷宅基地上房屋可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置，不過，該項(xiàng)規(guī)定的適用，有很多前提條件，并且說的“可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況”，但也是在原有面積的基礎(chǔ)上結(jié)合家庭人口進(jìn)行補(bǔ)償，并不是只考慮人口而不考慮面積。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭2

一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來維護(hù)自己的合法利益，我想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時間不要太長，以免在不知情的情況下錯過法律時效，喪失其他途徑 *** 時機(jī)，最終讓對方鉆了空子，令自己陷入被動。

如果對房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級部門申請行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。

如果對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門的裁決，如果對裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會停止的。

在 *** 過程中，各種途徑和 *** 手段的運(yùn)用往往不是單一的，多種方式結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn) *** 的目標(biāo)。我說的多種方式不是以暴制暴，而是通過合法方式，比如 *** 、信息公開等等，用的好了，可以事半功倍，用的不好就達(dá)不到應(yīng)有的效果，如果被拆遷人遇到這方面的困惑，不妨咨詢專業(yè)的拆遷律師。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭3

被拆遷人能夠向當(dāng)?shù)?*** 申請判決，假定對判決不服，能夠向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。

普通而言，拆遷行政管理部門作出拆遷允許、拆遷決議、拆遷補(bǔ)償判決等行政行為的，被告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二) 人民 *** 。

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民 *** 為被告的普通是以下幾種情形：

(1)由人民 *** 下屬的“拆遷辦公室”充任拆遷人同時又作出允許決議和判決;

(2)由人民 *** 或者土地管理局成立的暫時性組織，如“拆遷指揮部”等充任拆遷人，同時作出允許決議和判決;

(3)由 *** 特地成立的土地貯藏中心充任派遣人由人民 *** 作出判決。在城市房屋拆遷行政糾葛時，呈現(xiàn)以上三種情形的，人民 *** 為房屋拆遷行政訴訟的被告。

假定找到了相關(guān)部門也是無法處置掉拆遷糾葛的時分，就應(yīng)該要給本人延聘給專業(yè)的律師，讓律師來為本人妥善處置后續(xù)的事宜。

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)個人人頭補(bǔ)償

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷補(bǔ)償按人頭算還是按面積算

法律分析：拆遷房屋時，可以按面積補(bǔ)償，也可以按人頭補(bǔ)償，具體以當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取：1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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