各位老鐵們好，相信很多人對大連房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于大連房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及大連市失獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 大連市父母與子女換房有哪些規(guī)定？
2. 大連軍產(chǎn)房改國產(chǎn)房是什么意思？
3. 什么情況下不能申請租房補(bǔ)貼？
4. 大連市失獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)啥意思？

大連市父母與子女換房有哪些規(guī)定？

房產(chǎn)互換指的是房屋的所有人或者使用人之間進(jìn)行的，所有權(quán)或使用權(quán)互換，那么房產(chǎn)互換交多少稅？父母和子女房產(chǎn)互換可以嗎？直系親屬房產(chǎn)互換費(fèi)用是多少呢？

父母和子女房產(chǎn)互換

如果是父母和子女之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換的話，那么可以直接簽訂互換協(xié)議，并持產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人的身份證，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

1、一般情況下，由于父母和子女是直系親屬關(guān)系，所以父母和子女房產(chǎn)互換，可以免征個人所得稅。

2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中的有關(guān)規(guī)定，因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；

（二）以不動產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；

（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（四）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（五）繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；

（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

房產(chǎn)互換交多少稅

在房產(chǎn)交易當(dāng)中，因?yàn)榉课菟袡?quán)或者使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必然會帶來一些稅。那么如果房產(chǎn)互換的話，要交多少稅呢？

1、房產(chǎn)互換是什么意思？房產(chǎn)互換指的是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，采用等價(jià)或不等價(jià)加補(bǔ)償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。

房產(chǎn)互換分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式，其具體定義如下：

（1）房屋所有權(quán)互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)交換房屋的行為發(fā)生后，雙方不僅各自占用了對方的房屋，同時雙方的產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了更換；

（2）房屋使用權(quán)交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用權(quán)，交換后只是使用權(quán)發(fā)生了互換，產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有。

2、不同的房產(chǎn)互換方式，所產(chǎn)生的稅是不同的。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣、贈與、互換也是要根據(jù)規(guī)定繳納契稅的。

其中對于房產(chǎn)互換的話，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。也就是說，如果交換價(jià)格相等的話，那么是可以免征契稅的。

直系親屬房產(chǎn)互換費(fèi)用

一般情況下，房產(chǎn)互換時涉及的稅費(fèi)主要是個人所得稅和契稅。其中個人所得稅按房屋評估金額的1%的標(biāo)準(zhǔn)雙方各自繳納；契稅按雙方房屋評估金額差價(jià)的3%由評估價(jià)格少的一方繳納。

但是如果是直系親屬之間的房產(chǎn)互換的話，對于個人所得稅是免征的。而對于契稅的話，則是按照所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額進(jìn)行交納。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以下房產(chǎn)類型一般是不能互換的：

1、房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不清的房屋；

2、部隊(duì)、公安、司法、檔案等部門和學(xué)校、軍工企業(yè)等單位的房屋；

3、屬于違章建筑的房屋；

4、因城市建設(shè)需要，短期即將改造的房屋，未按規(guī)定賠償?shù)模?/p>

5、未按規(guī)定繳納房屋租金的；

6、私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的房屋以及其他違反房屋管理政策的房屋。

大連軍產(chǎn)房改國產(chǎn)房是什么意思？

全國各地軍產(chǎn)并不少見，而軍產(chǎn)房的權(quán)屬問題也是飽受爭議的話題。很多軍人，特別是 *** 干部的軍產(chǎn)房難以保障其合法權(quán)益。遇到拆遷等情況，補(bǔ)償權(quán)益很難受到保障。

軍民融合是國之大計(jì)。大連也不例外。軍產(chǎn)在主城區(qū)內(nèi)有廣泛分布。在旅順、金普也有大量軍產(chǎn)存在。隨著城市發(fā)展，解決軍產(chǎn)問題也是迫在眉睫。

廣東軍融工作走在全國先列，基本以土地置換和出讓金補(bǔ)償?shù)男蝿荨④姰a(chǎn)變更為國有產(chǎn)權(quán)。給全國的軍融工作做出了樣板與參考。

軍產(chǎn)變更使用性質(zhì)主要以軍產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)集資房為首批對象。因?yàn)檫@種軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主體清晰。在分配之時，個人已經(jīng)按當(dāng)時建設(shè)成本繳納過房款。所以，之前很多此類軍產(chǎn)房雖不可到國有產(chǎn)權(quán)登記中心做交易，但是軍區(qū)后勤部也會配合買賣雙方變更使用權(quán)人。

此次涉及的軍產(chǎn)項(xiàng)目如下：

當(dāng)然未進(jìn)入此次范圍的朋友也不必失望，這只是開始。如果你的軍產(chǎn)房性質(zhì)為非公寓性質(zhì)且僅有一套。那么不久的將來將陸續(xù)按以下文件實(shí)施改制：

保障國防需要義不容辭，保障軍人利益不被侵犯也是基本，保障 *** 干部利益更是國之根本。

什么情況下不能申請租房補(bǔ)貼？

答：以下情況須停發(fā)租房補(bǔ)貼：(1)租房補(bǔ)貼開始計(jì)發(fā)到房屋租賃合同到期這段時間內(nèi)，出現(xiàn)申請人家庭不符合租房補(bǔ)貼條件情況的，自不再符合租房補(bǔ)貼條件之日起第13個月停止向該家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼。申請人家庭不符合租房補(bǔ)貼條件的情況有：因家庭住房面積增加或家庭人口減少造成家庭人均住房使用面積超過7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或優(yōu)撫待遇。(2)租房補(bǔ)貼開始計(jì)發(fā)到房屋租賃合同到期這段時間內(nèi)，申請人家庭與出租方提前解除房屋租賃合同或房屋租賃合同提前中止的，自房屋租賃合同解除或中止次月停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。

大連市失獨(dú)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、非農(nóng)業(yè)人口夫妻每人每月獎勵50元。直到孩子16、18歲。退休后，夫妻雙方在單位一次性領(lǐng)取3500元；

2.如果是失獨(dú)夫妻家庭，且年齡在60周歲以上的，救助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為無人的每月1000元；

3.死亡獨(dú)生子女家庭依法收養(yǎng)子女的，每戶一次性補(bǔ)助5萬元；

4.對農(nóng)村計(jì)劃生育家庭和城鄉(xiāng)計(jì)劃生育家庭， *** 每年獎勵該家庭的父母，每人60元，直至獨(dú)生子女年滿18周歲；

5.農(nóng)村計(jì)劃生育家庭的子女喪失勞動力的，國家給予其父母每月270元生活費(fèi)，失獨(dú)家庭的父母雙方每月各340元生活費(fèi)；

6.女方年滿49周歲不滿60周歲，獨(dú)生子女傷殘死亡、夫妻一方或雙方傷殘、癡呆、生活不能自理的家庭，特別扶助金標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行每人每月500元提高到700元。

大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)啥意思？

大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是指在征地過程中，根據(jù)地塊所在的位置、土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、市場需求等因素，綜合考慮確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要以土地市場價(jià)格為基礎(chǔ)，再根據(jù)地塊的各方面情況進(jìn)行調(diào)整。這個標(biāo)準(zhǔn)的制定可以平衡征地補(bǔ)償與城市土地資源的合理利用之間的關(guān)系，同時也可以保障農(nóng)民和城市建設(shè)的公共利益。在制定征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時，還需要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、土地資源情況等因素，以及征地后的土地用途規(guī)劃等。同時，這個標(biāo)準(zhǔn)也需要不斷地根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整和更新，以保證征地補(bǔ)償?shù)墓涂茖W(xué)性。

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