今天給各位分享拆遷違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、山東省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
• 2、國家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、國家土地拆遷賠償
• 5、 *** 拆遷違約怎么賠償
• 6、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

山東省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

濟(jì)南市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

第五條城市房屋拆遷必須按照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償或者安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。 第六條省人民 *** 建設(shè)行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷管理工作。

各縣（市）區(qū)房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。 第三條 凡在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本規(guī)定；拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納拆遷管理費(fèi)。

第二十八條 被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

國家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

2、—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后，國家如果沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需交納土地出讓金即可繼續(xù)使用；如果在此期間，有涉及到需要拆遷，則按照商業(yè)補(bǔ)償1：3的比例賠償，是住宅的三倍。

2、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。征收房屋造成搬遷的，需要補(bǔ)償搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要補(bǔ)償臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

4、其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

5、依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)營性商業(yè)用房進(jìn)行拆遷時(shí)，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括房屋價(jià)格補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

國家土地拆遷賠償

征收拆遷國有土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：土地被征用造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地被征用造成的富余勞動(dòng)力賠償按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；附著物和青苗被毀損的賠償由被征收人所在省規(guī)定。

有土地證拆遷怎么賠償 有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷而需要臨時(shí)安置的費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果是耕地的拆遷補(bǔ)償，內(nèi)容為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

*** 拆遷違約怎么賠償

違約責(zé)任的承擔(dān)形式一般為繼續(xù)履行、修理、重做、支付違約金，造成損失的還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

尚未履行的不得履行、正在履行的停止履行；合同履行瑕疵的，應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)給付補(bǔ)償或安置。

拆遷人違約的情況下，被拆遷人可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的對(duì)征地有異議的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。對(duì)于因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制措施受到損害的，有權(quán)依法要求賠償，承擔(dān)違約責(zé)任。

法律主觀： *** 拆遷賠償不合理，首先應(yīng)當(dāng)向 *** 申請(qǐng)信息公開，查看 *** 設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效，拆遷人應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償給你。其次 逾期交房構(gòu)成違約，可以追究其違約責(zé)任。最后，你要與開發(fā)商就逾期交房問題驚醒協(xié)商，協(xié)商不成的，通過司法途徑解決。

房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

1、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、貨幣補(bǔ)償金 額的計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額=（市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)： 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

4、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

5、拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

關(guān)于拆遷違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)和拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。