本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷多余地應(yīng)該怎樣規(guī)劃?，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地應(yīng)該如何管理呢
• 2、搬遷后農(nóng)民土地怎么解決
• 3、農(nóng)村宅基地拆遷應(yīng)怎樣分配?
• 4、在農(nóng)村一戶多宅多出來宅基地怎么辦?
• 5、農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”的宅基地政策,多出來的會(huì)怎么處理?
• 6、農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃

農(nóng)村土地應(yīng)該如何管理呢

1、在農(nóng)村土地管理中，要注重統(tǒng)籌規(guī)劃，處理好土地資源保護(hù)與農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)系。在管理過程中，需要綜合考慮各種因素，統(tǒng)籌兼顧，確保城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，確保城市發(fā)展有法可依，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。

2、有土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)的一級(jí) *** 國土資源部門，要對(duì)土地利用總體規(guī)劃的修改或調(diào)整進(jìn)行嚴(yán)格控制。對(duì)不符合法律規(guī)定占用基本農(nóng)田的條件，要求修改或調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的申請一律不予受理。

3、年農(nóng)村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式、市場化方式盤活存量用地、建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場、推進(jìn)合理有序用海。

搬遷后農(nóng)民土地怎么解決

房屋拆遷后的補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定了，房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

另外，有權(quán)利就應(yīng)有救濟(jì)，有損失就應(yīng)有補(bǔ)償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就應(yīng)該對(duì)該權(quán)利的行使提供保障和救濟(jì)，土地使用權(quán)受到侵害，應(yīng)給予補(bǔ)償。

第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。

農(nóng)村宅基地拆遷應(yīng)怎樣分配?

家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對(duì)于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

法律分析：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

理應(yīng)按處置利益進(jìn)行分配。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

在農(nóng)村一戶多宅多出來宅基地怎么辦?

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

退出補(bǔ)償如果是一戶多宅合乎當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，那么在新的政策下，農(nóng)民可以自愿選擇退出多余的宅基地，國家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

由于 宅基地 房屋屬于村民住房財(cái)產(chǎn)，在處理的過程會(huì)充分考慮到實(shí)際情況，必須拆除的作拆除處理，不能馬上拆除的可以暫緩拆除，因?yàn)槔^承獲得的多宅可以給予法證登記并且注明為本集體合法繼承所得。

法律主觀：農(nóng)村宅基地一戶多宅可以收回。農(nóng)村居民宅基地必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地，不能確權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織依法收回，但因房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與形成的多處宅基地可以居住和使用。

如果確定了多宅，可以按照以下的四種辦法處理。第一種就是分戶，可以將房子進(jìn)行分戶處理，然后將多出來的宅基地進(jìn)行重新確權(quán)處理。第二種就是將房屋出售給城市回遷的原住戶，這里需要注意原住戶的房屋已經(jīng)被村委會(huì)收回。

農(nóng)村實(shí)行“一戶一宅”的宅基地政策,多出來的會(huì)怎么處理?

第一種就是分戶，可以將房子進(jìn)行分戶處理，然后將多出來的宅基地進(jìn)行重新確權(quán)處理。第二種就是將房屋出售給城市回遷的原住戶，這里需要注意原住戶的房屋已經(jīng)被村委會(huì)收回。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律分析：多出來的宅基地，如果是合法的繼承與贈(zèng)與，可以擁有。比如父母離世等原因，無合法原因的，宅基地只能選擇其一。

一戶一宅的政策是保障農(nóng)民的住房權(quán)益的，遇到特殊情況會(huì)特殊處理，比如正常分戶的不予回收，合法繼承的不予回收，依法異地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。

在我國實(shí)行一戶一宅的政策，但是如果是通過繼承方式而擁有的宅基地。土地雖然是歸集體所有，而土地上的房屋是歸個(gè)人所有。而我國遵循房隨地走的一體化原則。在這種情形下，一戶多宅就是合法合理。

農(nóng)村一戶多宅有多種認(rèn)定情況，比如建了新房未拆舊房的，或者集體成員間的房屋轉(zhuǎn)讓買賣交易的，繼承獲得的等等，具體的認(rèn)定方法各地有自行標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

2、法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。

3、農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對(duì)于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

4、農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的，且一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。

5、農(nóng)村征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》及依據(jù)該法各地 *** 制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。土地管理法中規(guī)定了農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但系每戶人家能享受一塊宅基地。宅基地的分配面積通常按照各地實(shí)際情況按人口分配。

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