大家好，今天給各位分享生產(chǎn)用房補償標準的一些知識，其中也會對停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 長沙縣征地補償標準是什么？
2. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準？
3. 眉山天府新區(qū)征地賠償標準？
4. 九龍坡區(qū)房屋征收賠償標準？
5. 企業(yè)拆遷補償?shù)膬?nèi)容有哪些？

長沙縣征地補償標準是什么？

您好！建議您參考：

2019年3月19日，長沙縣人民 *** 公布了長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準（長縣政發(fā)〔2019〕5號），本補償標準自2019年3月4日起施行。

政策原文內(nèi)容如下：

長沙縣人民 *** 關(guān)于公布長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知

長縣政發(fā)〔2019〕5號

各鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處、縣直各單位：

我縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準已經(jīng)《長沙市人民 *** 關(guān)于望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準的批復(fù)》（長政函〔2019〕25號）批準同意，現(xiàn)予以公布，請各部門單位嚴格遵照執(zhí)行。

本補償標準自2019年3月4日起施行。本補償標準實施前已發(fā)布《征地補償安置方案實施公告》的，按原有規(guī)定辦理。

長沙縣人民 ***

2019年3月19日

表1：青苗補償費標準（單位：元/畝）

青苗補償費標準（一）

青苗補償費標準（二）

注：1.林地面積按其水平投影面積計算；

2.套種作物從其高類進行青苗補償。

表2：花卉苗木基地的花卉苗木移植費

表3：貨 *** 置住宅房屋補償費標準（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算,包干補償。

3.購房補助費中按被征地的集體經(jīng)濟組織成員數(shù)（農(nóng)業(yè)人口數(shù)）另增加5萬元/人直接支付給縣人民 *** ，用于住房保障。被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的購房補助費5萬元。

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算。

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認定由國土部門組織有關(guān)專家確定。

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標準計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表4：集中、相對集中安置住宅房屋補償費及重建用地補助費標準（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按拆除房屋的合法建筑面積結(jié)合成新后計算；

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算，包干補償；

3.被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的建房用地指標；

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算；

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認定由國土部門組織有關(guān)專家確定；

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行；

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標準計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表5：企業(yè)房屋補償費標準（單位：元/平方米）

備注：1.本標準適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。

2.辦公用房、廠房的房屋補償費按被拆除房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。

3.企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積計算，廠房的裝飾裝修不予補償。

表6：房屋搬遷補助費、過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費、按期倒房騰地獎勵費標準

表7：住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補償費標準

表8：企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補償費標準

表9：集體設(shè)施補償費、按期騰地獎標準（單位：元/畝）

表10：砂石場、預(yù)制場、磚場補償補助費標準

表11：其他補助費標準

謝謝！

停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準？

被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

眉山天府新區(qū)征地賠償標準？

眉山天府新區(qū)范圍內(nèi)征收集體農(nóng)用地補償標準執(zhí)行區(qū)片綜合地價，以享有土地所有權(quán)集體經(jīng)濟組織為單位，I類區(qū)片：原視高鎮(zhèn)58200元/畝，ll類區(qū)片：青龍街道、錦江鎮(zhèn)、清水鎮(zhèn)、興盛鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)53000/畝，lll類區(qū)片：高家鎮(zhèn)、貴平鎮(zhèn)50000/畝，lV類區(qū)片：龍馬鎮(zhèn)、北斗鎮(zhèn)43000/畝。土地補償費和安置補助費按4：6計算。

九龍坡區(qū)房屋征收賠償標準？

1、搬遷費

住宅:1000元/戶·次。

非住宅:商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房30元／平方米·次，生產(chǎn)用房40元／平方米·次。

2、提前簽約獎勵費

住宅40元／戶·日，非住宅20元／平方米·日。

3、貨幣補償補助費

住宅30000元/戶。

選擇貨幣補償方式的，給予貨幣補償補助費。

同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次補助，不能分別補助兩次。

非住宅

按被征收房屋價值的5%計算，不足20000元的，按20000元給予。

4、水電總表、天然氣等設(shè)施的補償

1>．被征收人單獨安裝的水電總表，由其自行拆除，并由征收單位按有關(guān)部門現(xiàn)行收費標準一次性給予全額補償。

2>．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，征收時不予補償，由征收單位恢復(fù)安裝，不另收費。

3>．實行貨幣補償?shù)模械奶烊粴狻㈤]路電視等設(shè)施，征收時按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標準予以補償。

5、臨時安置費

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予臨時安置費，具體標準由各區(qū)制定。

企業(yè)拆遷補償?shù)膬?nèi)容有哪些？

在企業(yè)遇到拆遷時，往往并不知道影響企業(yè)拆遷補償?shù)囊蛩赜心男@就會使企業(yè)在與拆遷方協(xié)商補償條件的過程中占據(jù)信息上的劣勢，無法有效地主張自己的權(quán)益，從而無法及時解決拆遷補償問題，終導(dǎo)致被拆遷企業(yè)喪失有利的協(xié)調(diào)談判機會，最后被強拆。所以，對于被拆遷企業(yè)來說如何評估企業(yè)因拆遷造成的損失，以及如何正確提出補償要求就顯得尤為重要，只有全面而清楚地掌握法律上所認可的企業(yè)財產(chǎn)上的損失和可以得到補償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失，才能做到有的放矢，積極正確的維護企業(yè)自身的合法權(quán)益。具體來看，企業(yè)在拆遷中可以得到的補償主要通過以下不同方面表現(xiàn)出來。

企業(yè)作為用益物權(quán)人獲得補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

依據(jù)《物權(quán)法》第121條規(guī)定“因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。”用益物權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，主體主要為土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人、宅基地使用權(quán)人和地役權(quán)等。

《物權(quán)法》第132條規(guī)定“承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。

依據(jù)上述法條，我們可以歸納出，企業(yè)主作為其已取得的建設(shè)用地的用益物權(quán)人，是其獲得拆遷補償?shù)姆苫A(chǔ)。

企業(yè)在拆遷中的權(quán)利

1、有權(quán)獲得搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失，給付補助費的義務(wù)主體是拆遷人。

2、主要的兩大類補償是土地使用權(quán)補償和地上物補償。土地使用權(quán)是合法土地使用權(quán)人所擁有的重要資產(chǎn)。城市房屋拆遷中對土地資產(chǎn)即土地使用權(quán)價值的補償。土地使用權(quán)的補償有時會根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。而地上物的補償類似于財產(chǎn)的補償，一般是評估確定地上附作物，例如樹木、泵井、雕塑等物品的價值進行補償。

企業(yè)拆遷補償方式：按照法律規(guī)定，有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常是居住用房的補償方式，作為企業(yè)拆遷補償方式一般為貨幣補償。

停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費：根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（590號令）出臺后的規(guī)定，按每建筑平米800元至3000元一次性給予。地方性規(guī)章可能會作出更具體的規(guī)定，但任何地方性規(guī)章都不得同國務(wù)院規(guī)章想抵觸。

停產(chǎn)停業(yè)損失：停產(chǎn)停業(yè)損失包括兩方面一方面是經(jīng)濟損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去了獲得利潤額機會，經(jīng)濟損失其實就是被拆遷人的利潤損失；另一方面和是因拆遷而必須發(fā)生的一些費用。一般有以下幾項：

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；

4、停產(chǎn)、停業(yè)期間職工（包括離退人員）工資、福利費、各種保險等社會基金；

5、企業(yè)因拆遷倒閉、解散后支援的安置費用；

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用；

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用；

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

以上這些停產(chǎn)停業(yè)的費用一般需要企業(yè)主提供相應(yīng)的往期經(jīng)營賬本或設(shè)備具體型號來證明具體損失數(shù)目。如果被拆遷的企業(yè)主無法證明，拆遷方一般也會提供一定參考數(shù)據(jù)，但拆遷方提供的參考數(shù)據(jù)一般很低，所以還是建議企業(yè)主在拆遷前就留存好經(jīng)營狀況和廠房設(shè)備的證明材料。

生產(chǎn)用房補償標準和停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！