這篇文章給大家聊聊關(guān)于上門女婿宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 昌平區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？
5. 宅基地退耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村平整宅基地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償辦法：

宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

昌平區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

規(guī)定如下:宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。符合拆遷補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地房屋，按照重置成新價給予補(bǔ)償；不符合拆遷補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地房屋，如能夠出具房屋所有權(quán)證或規(guī)劃國土部門、屬地鎮(zhèn) *** （街道辦事處）的批準(zhǔn)文件，可按照房屋所有權(quán)證或批準(zhǔn)文件載明的房屋或面積給予重置成新價補(bǔ)償，如不能夠出具，將不給予補(bǔ)償。

2021有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

為了促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)活力提升，各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收，大家最關(guān)心的應(yīng)該是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?

一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個方面，一是宅基地退出補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，2021不同地區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)如下。

1.重慶墊江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝。

2.江蘇金湖宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)城落戶自愿退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

3.湖北枝江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出是按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補(bǔ)助，宅基地面積不超過200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，超過則減半補(bǔ)償。

4.天津薊州宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收標(biāo)準(zhǔn)為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補(bǔ)貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理?

以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：

(一)提出申請

1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請;

2.提交退出宅基地申請表;集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場所的證明材料;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見;其他需要提供的材料。

(二) *** 初審

鎮(zhèn) *** (街道辦)對退出集體建設(shè)用地進(jìn)行初審，經(jīng)初審符合條件的，由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對擬退出宅基地進(jìn)行實測和現(xiàn)場調(diào)查，確定宅基地土地面積，計算補(bǔ)償資金，在所在村民委員會或村民小組公示后，由申請人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。

(三) *** 審核

鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報縣國土資源局審核，國土資源局在10個工作日內(nèi)對申報資料進(jìn)行審核，并對擬退出的宅基地進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報縣 *** 審批。

(四) *** 批準(zhǔn)

經(jīng)縣 *** 批準(zhǔn)后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補(bǔ)償協(xié)議》。

(五) *** 備案

縣 *** 批準(zhǔn)之日起30個工作日內(nèi)，鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)當(dāng)制定《復(fù)墾方案》，明確復(fù)墾的地類、規(guī)模、工程設(shè)計及資金預(yù)算等，到縣國土資源局備案。

(六) *** 驗收

收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復(fù)墾項目驗收書面申請后，縣國土資源局對復(fù)墾項目進(jìn)行初驗，初驗合格的，豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補(bǔ)償資金，國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自收到補(bǔ)償金7個工作日內(nèi)支付給退出人。

總得來說，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請，然后按照流程進(jìn)行辦理。

宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補(bǔ)償，各個地區(qū)有所差異，參考標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按年補(bǔ)償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補(bǔ)償，每年補(bǔ)償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補(bǔ)償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右;重慶墊江退出標(biāo)準(zhǔn)為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬/畝;四川成都邛崍退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝，對地面附著物不再賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要咨詢各地相關(guān)部門。

宅基地退耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)民有償退出宅基地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時間退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬以上了。所以說，農(nóng)民有償退出宅基地至少能獲得10萬左右的補(bǔ)償。

OK，關(guān)于上門女婿宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。