本篇文章給大家談?wù)劮艞壊疬w房有什么影響？，以及放棄拆遷安置對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房放棄了房產(chǎn)證上的名字房子還有份嗎
• 2、拆遷房辦理房產(chǎn)證我選擇了放棄,如果離婚我能要點錢嗎?
• 3、房屋拆遷戶主不愿簽字,會有什么后果?
• 4、不在拆遷協(xié)議上簽字會有什么后果
• 5、房屋征收放棄產(chǎn)權(quán)有什么好處?
• 6、房子拆遷后房產(chǎn)證可以取消嗎,取消對以后分房有影響嗎?

拆遷房放棄了房產(chǎn)證上的名字房子還有份嗎

去掉名字后的是不算拆遷房的。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息，去名字相當(dāng)于買賣一次，滿5年以后沒稅，不滿5年按產(chǎn)權(quán)比例收稅。

只要你名字上了 房產(chǎn)證 ，你就屬于房產(chǎn)共有人。一般都是協(xié)議好你在該房產(chǎn)上的份額，標(biāo)注在 房本 上。如果沒有具體的標(biāo)注份額是多少，那么~~房本上有幾個人名字，這幾個人在房產(chǎn)上份額是均等的。

名字不在房產(chǎn)證上也有份，需要滿足當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

拆遷房辦理房產(chǎn)證我選擇了放棄,如果離婚我能要點錢嗎?

拆遷房沒有房產(chǎn)證，夫妻雙方可以自行協(xié)商分割。如果起訴到法院，法院是不會給分割的。等取得房產(chǎn)證后，法院才會給分割。

在離婚前簽的房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上有應(yīng)分得補(bǔ)償款的名額，是屬于婚姻存續(xù)期間的共有財產(chǎn)，雖然離婚了，仍可以拿到屬于自己的拆遷款，如前夫方不給，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

這個時候如果雙方離婚的話，也是可以去分割財產(chǎn)的，因為畢竟對于這樣的一個拆遷房來說，肯定也是屬于雙方的共同財產(chǎn)。可以進(jìn)行分割 所以他們兩個人在進(jìn)行拆遷房的分擔(dān)的時候，肯定也是雙方都背負(fù)了金錢。

多數(shù)不會分著打錢！只會往戶主的帳戶上打款。如果離婚了房產(chǎn)證有兩個人的名字，這房離婚時歸誰，誰算戶主。

您好，無論房產(chǎn)證是否有您的名字，這套房都屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)，在離婚的時候，你們可以先自行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，由法院按照相關(guān)法規(guī)和事實去判決這套房的歸屬問題。在離婚時你們夫妻倆可以自行協(xié)議該房屋的歸屬。

您好，夫妻雙方已經(jīng)離婚，但是房產(chǎn)證是兩個人的名字，遇到拆遷時，房屋拆遷的拆遷款是不可能給兩人分著打錢的，是夫妻兩人自行商量好，錢打到一個人的賬戶，夫妻二人再自行分錢。

房屋拆遷戶主不愿簽字,會有什么后果?

1、可能會簡單粗暴地對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，房子沒了再向被拆遷人施壓。 但是，以上的這種種“后果”，都是拆遷方違法做出的侵權(quán)行為，而不是因為被拆遷人不簽字的行為是錯的。

2、拆遷糾紛不簽字，在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，不能強(qiáng)拆，屬于違法強(qiáng)拆，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序。可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。 在這里推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

3、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字，該協(xié)議就是無效的。哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以被確認(rèn)為無效協(xié)議：不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

4、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷人不服，強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。

5、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

6、當(dāng)征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，規(guī)定期限內(nèi)仍然不搬出房屋的，可以強(qiáng)拆。

不在拆遷協(xié)議上簽字會有什么后果

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識，如果拆遷補(bǔ)償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律主觀：共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

3、法律分析：房屋拆遷協(xié)議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

4、不可以，這種行為是沒有法律效力的。必須由戶主本人簽字，如果戶主過世了，那么需要產(chǎn)權(quán)繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議上肯定需要戶主簽字。

房屋征收放棄產(chǎn)權(quán)有什么好處?

1、放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷登記的。

2、選擇安置房還有比較大的好處在于價格上的優(yōu)勢。對于大多數(shù)被征收人來講，安置房的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價，這是最優(yōu)的地方。但同時也存在比較大的問題就是安置房的區(qū)域位置都不由被拆遷人選擇，且安置房一般都較遠(yuǎn)。

3、法律分析：在房管局簽的放棄產(chǎn)權(quán)有用。根據(jù)我國法律規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請放棄房屋權(quán)利。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第十二條，申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。

4、第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

房子拆遷后房產(chǎn)證可以取消嗎,取消對以后分房有影響嗎?

原來的房屋拆遷后，要去房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，注銷以后表示你就沒有住房了，對以后的分房沒有影響。

房屋被拆遷后，房產(chǎn)證一般是會自動注銷的，一般都是由該塊土地的新開放商直接申請注銷，但如果要是暫時空地或者公共用地的話，可能就沒人去管，就需要你自己去房管局注銷。

法律分析：房子拆除了房產(chǎn)證暫時不能注銷，要等回遷以后才可以。

房子已經(jīng)拆除，房產(chǎn)證就已經(jīng)自動作廢了，所以不會分到房子。

房子拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)證由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關(guān)利權(quán)滅失，視同下面第三條情形。

所以這時是不存在權(quán)利瑕疵的，沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。

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