今天給各位分享北京律師魏國(guó)鵬的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京律師魏國(guó)鵬簡(jiǎn)歷進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商品房預(yù)售許可證是什么,未取得預(yù)售許可證怎么辦?
• 2、單位證明除了蓋章是否一定要負(fù)責(zé)人簽字
• 3、辦結(jié)婚證不用戶口本能辦嗎
• 4、如何認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格,商品房質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

商品房預(yù)售許可證是什么,未取得預(yù)售許可證怎么辦?

1、開(kāi)發(fā)商無(wú)法取得預(yù)售許可證的原因之一就是工程進(jìn)度沒(méi)有達(dá)到規(guī)定要求，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)先向購(gòu)房者收取一定的認(rèn)購(gòu)金，等拿到預(yù)售許可證再與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、商品房預(yù)售許可證是當(dāng)?shù)厝嗣?*** 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)發(fā)放給開(kāi)發(fā)商的一個(gè)批準(zhǔn)文件，有了這個(gè)批準(zhǔn)文件之后，開(kāi)發(fā)商就可以合法的提前銷(xiāo)售自己的房子。

3、商品房預(yù)售，必須取得預(yù)售許可證。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。

4、未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

5、法律分析：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。若購(gòu)房者遇到這種情況，可根據(jù)具體條例進(jìn)行合法 *** 。未取得商品房預(yù)售許可證的不得對(duì)外售房。可先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可要求退房或按約定支付賠償。

單位證明除了蓋章是否一定要負(fù)責(zé)人簽字

根據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均具有法律效力。事實(shí)上，法定代表人或者授權(quán)代表人私人印章在法律的效力上是可以代替簽字的。如果在實(shí)踐中與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，最好取得法定代表人的簽字而不是私人印章。

只有公章沒(méi)有法人簽字是有效的。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同中，公司公章和法人的簽字有同等的效力，合同上只有公司的公章，沒(méi)有法人簽字，這樣不影響合同的效力。

法律分析：?jiǎn)挝怀鼍叩淖C明材料，不能光有單位公章。 單位提供的證明材料，如果作為證據(jù)，除了應(yīng)在證明材料上加蓋公章外，還應(yīng)由單位負(fù)責(zé)人及制作證明材料的人員簽名或者蓋章。

法律分析：不算。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

勞動(dòng)合同不是一定要法人代表簽字的。 如果有用人單位的蓋章或者有被授權(quán)的其他負(fù)責(zé)人的簽字，也是可行的。 勞動(dòng)合同從單位一方與勞動(dòng)者簽字或者蓋章后生效。

辦結(jié)婚證不用戶口本能辦嗎

沒(méi)有戶口本是不能領(lǐng)取結(jié)婚證的。此時(shí)，可以拿身份證到戶籍派出所開(kāi)具戶籍證明即可，到婚姻登記機(jī)關(guān)照樣給辦理結(jié)婚手續(xù)，注意需要戶籍證明開(kāi)具后一個(gè)月去領(lǐng)取結(jié)婚證，如果戶籍證明開(kāi)出后時(shí)間太長(zhǎng)再去辦理，可能還要再開(kāi)一次。

不拿戶口本可以領(lǐng)結(jié)婚證嗎不拿戶口本不可以領(lǐng)結(jié)婚證。可以帶著身份證到戶籍派出所開(kāi)具戶籍證明，帶著戶籍證明同樣可以去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚手續(xù)。

沒(méi)有戶口本一般不可以辦結(jié)婚證。法律上規(guī)定，居民辦理結(jié)婚登記應(yīng)當(dāng)提交本人有效的居民身份證和戶口簿。如果沒(méi)有戶口本的，可以通過(guò)去派出所開(kāi)具戶口的證明方式來(lái)領(lǐng)取結(jié)婚證。

法律分析：沒(méi)有戶口本是不可以辦理結(jié)婚證的。辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。

沒(méi)有戶口本不可以去領(lǐng)結(jié)婚證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。且辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具本人的戶口簿、身份證等證件。

沒(méi)有戶口本不可以領(lǐng)結(jié)婚證。戶口本是領(lǐng)取結(jié)婚證的必備材料，如果當(dāng)事人沒(méi)有戶口本的，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)辦戶口本，之后再向男女雙方其中一方的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理結(jié)婚登記并領(lǐng)取結(jié)婚證。

如何認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格,商品房質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

1、這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。 (三)其他一般質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

2、依據(jù)我國(guó)法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種： (一)房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。

3、這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。

4、所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。

5、怎樣認(rèn)定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格在通常情況下，所謂主體質(zhì)量不合格包括三種情況：第一種情況是，房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收；第二種情況是，雖然在交付前經(jīng)過(guò)驗(yàn)收但驗(yàn)收不合格。

關(guān)于北京律師魏國(guó)鵬和北京律師魏國(guó)鵬簡(jiǎn)歷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。