這篇文章給大家聊聊關于公房 私房 補償標準，以及院落空地補償多少錢一平方？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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鼓樓騰退補償條件？
鼓樓私房騰退是按9萬多一平米進行核算，其他各種補貼補償加起來算合一平米16-17萬。并且騰退中，公房騰退占優(yōu)勢，因為是按居住面積進行核算補償，而私房按房本面積進行補償。很多人對私房和公房補償政策的認知是不準確的，認為私房騰退更實惠，其實恰恰相反，現(xiàn)有騰退政策下，公房同樣面積獲得補償更多。所獲補償款可以購買通州或大興的共有產(chǎn)權房或租住配套廉租房。
總體按照騰退面積對比，大概核算下來15平米平房可換50平兩居共有產(chǎn)權房，個人占比在60-70%。
院落空地補償多少錢一平方？
目前，北京市中心，私房沒有任何拆遷補償政策，現(xiàn)在都是騰退，而騰退是自愿的，私房騰退政策和公房一樣，滿打滿算十幾萬一平，而且都是只算房本住宅面積，院子面積不計算在內(nèi)，我婆婆家就是私房，所以稍微了解了一下，現(xiàn)在騰退不如直接賣掉，差不多能賣到均價20萬一平，趕上個腦袋有包的冤種，會購買的
公房和私房的區(qū)別？
就居住權來講沒有什么區(qū)別，區(qū)別在于所有權，公房的使用權人沒有所有權。以上意見，僅供參考。
誰有權分割公房的拆遷補償款？公房拆遷補償款應該如何分配？
您好，公房，顧名思義就是公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，是指國家(中央 *** 或地方 *** 、城市 *** )以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。
公產(chǎn)房不同于私房在于其是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，是一種公有住房，即相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
公房以產(chǎn)權人為標準，可分為以下三種類別：
第一種，是直管公有住房，指由 *** 接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由 *** 房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種，是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。
第三種。是指行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。
在拆遷補償方面，我國對公房應該怎樣補償還沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)定，相關的內(nèi)容大多依據(jù)當?shù)氐恼摺Ｒ员本槔康牟疬w補償較私房而言更為復雜：
一、公房租賃關系的終止
征收自管公房或者收回直管公房使用權的，自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權人與公房承租人的公房租賃關系自動終止。
二、承租人愿意購買公房的
公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，應當在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購買，房屋所有權人應當配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。
三、承租人不愿意購買公房的
公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不愿意按照房改政策購房的，房屋所有權人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達成書面一致意見，通過貨幣補償或者用其它房屋安置公房承租人。達成書面協(xié)議的，由區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權人進行補償。
四、不愿購買公房，也未就安置補償達成一致的
公房承租人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)未能按照房改政策購買所承租公房且與房屋所有權人未協(xié)商一致的，區(qū)、縣房屋征收部門對房屋所有權人按照重置成新價款進行補償，對公房承租人按照征收補償方案確定的房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進行補償，由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權人和公房承租人簽訂補償協(xié)議；公房承租人也可以按照征收補償方案選擇房屋安置，取得的補償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔。在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，公房承租人未達成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門報請區(qū)、縣人民 *** 作出補償決定。
五、承租人已承租或購買其他公房的
經(jīng)審核查明公房承租人已承租或者購買的其它公房已達標的，區(qū)、縣房屋征收部門對產(chǎn)權人進行補償，對公房承租人不予補償；按照本市審核配租配售規(guī)定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房，需騰退原承租公房的，對公房承租人不予補償。
六、空掛戶的處理
戶籍空掛在房屋所有權人或者公房承租人房屋名下，實際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的，區(qū)、縣房屋征收部門對空掛戶或者惡意分出戶不予補償。
北京四合院公房私房區(qū)別？
老北京四合院公房和私房的區(qū)別在于：公房產(chǎn)權在北京市房屋管理局，多數(shù)屬于租賃性質。而私房則是屬于個人私有財產(chǎn)，產(chǎn)權人具擁
有北京市房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的房屋私有產(chǎn)權證書及土地證。這些房屋的來源大多數(shù)是祖上繼承或貨幣購買得到的。
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