達州房屋拆遷如何申請和處理？

達州市作為四川省的地級市，在城市發(fā)展中，拆遷也是一個常見的現(xiàn)象。然而，房屋拆遷涉及到居民的利益，所以在拆遷過程中必需嚴格遵守法律法規(guī)，維護居民的權(quán)益。本文將為您介紹達州房屋拆遷的申請和處理流程，以及相關(guān)的注意事項。

1.了解相關(guān)的政策規(guī)定

在達州，房屋拆遷涉及到的政策規(guī)定主要有《城市房屋拆遷管理辦法》和《城市土地復(fù)墾條例》兩個法規(guī)，居民在申請和處理拆遷時必須要了解這些政策規(guī)定。

2.選擇合法的拆遷單位

在進行房屋拆遷之前，對于拆遷單位的選擇應(yīng)格外謹慎。被拆遷方應(yīng)該要求拆遷單位出示其合法性證明文件，如《建設(shè)工程招標投標法》中明確規(guī)定的招標文件、招標公告等。

3.處理開發(fā)商提供的拆遷補償方案

在確定拆遷單位后，居民需要與拆遷單位溝通以確定補償方案。開發(fā)商會根據(jù)拆遷房屋的房齡、房屋面積、房屋損壞情況等因素來給出拆遷補償方案。被拆遷方應(yīng)認真閱讀拆遷補償協(xié)議書，弄清其中的每一條款。

4.簽署協(xié)議

經(jīng)過拆遷補償方案的協(xié)商，如果雙方已達成一致，被拆遷方應(yīng)當簽署《房屋拆遷協(xié)議書》。在簽署時，應(yīng)注意協(xié)議的條款是否合適、自己的權(quán)益是否受到保障。

5.拆遷程序

在簽署協(xié)議書之后，拆遷程序正式開始。拆遷前，拆遷單位應(yīng)通知被拆遷方安排搬遷的時間。在拆遷過程中，居民可以聘請律師、拍照留證，以維護自己的合法權(quán)益。

6.收到拆遷補償金

一旦被拆遷的房屋拆除完成，開發(fā)商和被拆遷方應(yīng)當我們面前進行驗收。在驗收合格后，開發(fā)商應(yīng)當主動支付拆遷補償金。

總之，達州市房屋拆遷的申請和處理過程需要各方格外謹慎，遵守法律法規(guī)，以維護正常的社會秩序。居民也始終應(yīng)當堅守自己的權(quán)益，在遇到拆遷問題時要有條不紊地進行妥善處理。