本篇文章給大家談?wù)勎奈锊疬w是否需要經(jīng)過專家評估？，以及文物拆遷是否需要經(jīng)過專家評估審批對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷過程中對古代建筑該如何處理
• 2、歷史古建筑征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、文物房屋征收補(bǔ)償案例
• 4、 *** 征收文物房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
• 5、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

拆遷過程中對古代建筑該如何處理

應(yīng)該事先對其進(jìn)行勘探調(diào)查，然后可以動遷則異地重建，難以動遷，則原地保護(hù)，如無太大價值，經(jīng)過專家一致認(rèn)可，可以拆除。

保留舊房有些舊房子的歷史價值和文化價值是需要被保留的，例如在保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)方面，對一些具有文化內(nèi)涵的建筑仍然需要保留下來。因此，在拆遷過程中應(yīng)該考慮到對這些有價值的舊房子進(jìn)行保留。

古建筑拆遷怎么補(bǔ)償 文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

”在這條規(guī)定下，一些待拆(征)遷古建筑的所有權(quán)人可以要求 *** 部門先將其房屋認(rèn)定為文物，然后以此為依據(jù)與拆遷管理部門討價還價，在古建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在真空的情況下，這無疑為拆(征)遷工作增加了不利的因素。

首先，對于具有歷史價值的舊房，應(yīng)該盡量保留并加以修繕。這些舊房可以成為農(nóng)村文化遺產(chǎn)的代表性建筑，也可以成為旅游業(yè)的重要景點(diǎn)。

歷史古建筑征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計(jì)算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

2、法律分析：文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

3、商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補(bǔ)助。計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

4、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

5、文物房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。對于文物。原則上不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷，保護(hù)修繕恢復(fù)原狀。

文物房屋征收補(bǔ)償案例

法律分析：文物古建筑拆遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。

古建筑拆遷怎么補(bǔ)償 文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

例如：浙江省江山市市級文物保護(hù)單位“大夫第”，位于文化廣場一側(cè)， *** 有關(guān)部門原計(jì)劃對該房屋征收，并對其進(jìn)行修繕保護(hù)，合理利用。但因?yàn)楸徊疬w人要求征收時要考慮其文物價值，并作相應(yīng)的補(bǔ)償，征遷工作拖了近十年無法完成。

文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。

法律分析：文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)?含造價、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員)中隨機(jī)抽取組成。

*** 征收文物房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、文物房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。對于文物。原則上不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷，保護(hù)修繕恢復(fù)原狀。

2、(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計(jì)算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

3、文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

4、法律分析：文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

1、拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

3、委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。實(shí)地勘察：評估機(jī)構(gòu)會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進(jìn)行實(shí)地勘察。

4、是簽訂評估合同。是外業(yè)入戶評估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評估報告。送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。整個評估流程需要大約在10-20天左右。

5、審核和審批階段：評估報告可能需要經(jīng)過審核和審批程序，以確保評估過程的準(zhǔn)確性和合法性。這可能涉及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門、相關(guān) *** 機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的審批和驗(yàn)證。

關(guān)于文物拆遷是否需要經(jīng)過專家評估？和文物拆遷是否需要經(jīng)過專家評估審批的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。