廣州征收補償標(biāo)準(zhǔn)2018(廣州三舊改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識2025年05月17日 18:30:07500

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本文目錄

廣東工傷9級賠償多少錢？
廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
廣州八級工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
廣州三舊改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？
廣東省工傷最低賠償標(biāo)準(zhǔn)？

廣東工傷9級賠償多少錢？

工傷九級傷殘是指職工因工作遭受事故傷害或患職業(yè)病，經(jīng)認定為工傷后，由勞動能力鑒定委員會依據(jù)《勞動能力鑒定—職工工傷與職業(yè)病致殘等級分級》作出的傷殘程度和喪失勞動能力程度的一種綜合評定。看看廣州九級工傷賠償消息！工傷具體賠償項目有哪些

工傷具體賠償項目

賠償項目包含：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費住宿費、住院期間伙食補助費、營養(yǎng)費、鑒定費等。廣州九級工傷賠償?shù)亩嗌偈前凑?*** 統(tǒng)計部門公布上一年度相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定。用人單位參加工傷保險并補繳應(yīng)當(dāng)繳納的工傷保險費、滯納金后，由工傷保險基金和用人單位依照本條例的規(guī)定支付新發(fā)生的費用。

廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補償，即依照當(dāng)?shù)氐难a償政策來補償或者是建房成本價。

其二，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批與同意，那么針對該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價，嚴重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來爭奪的幾率是很渺小的！如在購買之前簽訂了協(xié)議！來與相關(guān)部門申請還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補償呢？下面在明律師來談?wù)勥@個問題

首先明確一點：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時購買的普通商品房，嚴格意義上講無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認定為違建，但也的確存在很嚴重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因為它的價格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價格是普通商品房的價格的一半甚至更低，用于出租時的租金也同樣會偏低。那么當(dāng)它面臨拆遷時，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實踐中，各個地方的拆遷安置補償主要有兩種方式，一種為實行貨幣補償，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時也要按照集體土地征收程序進行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補償安置方案公告、報批征地補償安置方案、批準(zhǔn)征地補償安置方案、土地補償?shù)怯洝⒀a償安置方案的實施這樣的程序步驟進行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實踐中若真的遇到針對小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進而遭遇不予補償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補償?shù)慕Y(jié)局。且這種補償有可能只針對建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購買、承租者，因為所簽訂的購房合同和租賃合同都可能依法被認定為無效。若真如此，對于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對堪稱悲劇。當(dāng)然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購買小產(chǎn)權(quán)房的購房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時都會反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認買賣合同無效，購房人獲得的拆遷利益則會大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同無效。因為我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。

簡言之，對于非本集體經(jīng)濟組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購房或者租房前，一定要仔細審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購房、租房合同或者交納預(yù)付款、定金。

廣州八級工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一次性傷殘補助金=本人工資×11個月

要求：勞動合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動合同的，由用人單位分別按其解除或終止勞動合同時的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資為基數(shù)，支付本人一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金(具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定)。

八級傷殘職工勞動、聘用合同終止或者依法與用人單位解除勞動關(guān)系的，除享受基本養(yǎng)老保險待遇或者死亡情形之外，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補助金，終結(jié)工傷保險關(guān)系。補助金標(biāo)準(zhǔn)如下：

一次性工傷醫(yī)療補助金：八級傷殘為四個月的本人工資;

一次性傷殘就業(yè)補助金：八級傷殘為十五個月的本人工資。

廣州三舊改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？

目前廣州三舊改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)是很公正合理的。因為三舊改造主要是對城市老舊區(qū)域進行重建和改造，需要拆遷原有房屋以及遷移居民。針對拆遷的居民， *** 會依據(jù)當(dāng)?shù)厝丝谄詹椤⑸鐣Ｕ稀⒕蜆I(yè)等因素來確定每戶居民的人民幣拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，同時 *** 也會給予合理的過渡期和安置方案，保障居民的合法權(quán)益。另外，對于商業(yè)網(wǎng)點和企事業(yè)單位， *** 會根據(jù)租賃合同、出售價值等多個方面來確定需要支付的賠償費用。總體而言，廣州三舊改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)是比較公正合理的，并且在同類型城市中也比較具有競爭力和優(yōu)勢。