本篇文章給大家談?wù)劜疬w證明可以提前辦理嗎？，以及房屋拆遷證明可以補(bǔ)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些
• 2、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
• 3、拆遷房要怎么去辦理房產(chǎn)證
• 4、我買了拆遷房,好后悔,能辦房產(chǎn)證嗎?
• 5、我的房,憑什么別人有權(quán)居住使用?

拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門的裁決，如果對(duì)裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。

一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過60日的除外。

拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

1、法律分析：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的材料、辦理流程如下：當(dāng)事人帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

2、法律主觀：辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。

3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要的材料有：如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

4、一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。

5、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

拆遷房要怎么去辦理房產(chǎn)證

拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

法律主觀：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程：房地產(chǎn)評(píng)估；交營(yíng)業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產(chǎn)證過戶；領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

【拓展內(nèi)容】動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料：拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

我買了拆遷房,好后悔,能辦房產(chǎn)證嗎?

可以。如果購買的拆遷安置房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么可以直接進(jìn)行過戶。如果尚未辦理房產(chǎn)證，需要原房主配合辦理相關(guān)手續(xù)。如果原房主無法出面辦理相關(guān)手續(xù)，可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)。

不可以。如果是還的安置房在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候應(yīng)該是要原來的房主出面才可以辦理的，因?yàn)榘仓梅渴沁€給原來的房主。

拆遷 賠償協(xié)議書 ，需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請(qǐng)書 》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。

我的房,憑什么別人有權(quán)居住使用?

1、法律分析：有合法依據(jù)而占有房屋的公民享有居住權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第三百六十六條 居住人有權(quán)依照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

2、既然房屋使用權(quán)是你，那么未經(jīng)你的同意別人是不可以使用的。如果別人未經(jīng)你同意使用你的房屋，你可以報(bào)警。

3、如果你沒有對(duì)你的兄弟設(shè)置了居住權(quán)，那么他就沒有居住的權(quán)利，因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)是你的。

4、【解讀】居住權(quán)是相對(duì)于產(chǎn)權(quán)來說的，產(chǎn)權(quán)是根本的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人享有房屋的使用、處分、收益等權(quán)利，可以決定由誰居住。【居住權(quán)】是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)起源于羅馬法。

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