本篇文章給大家談?wù)剺?biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例，以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房可以出售嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用
• 2、公產(chǎn)房過(guò)戶的流程是怎么規(guī)定的
• 3、房地產(chǎn)暫定資質(zhì)可以開發(fā)多大面積
• 4、南京二手房交易注意事項(xiàng)

購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用

\r\n契稅\r\n只要是房產(chǎn)過(guò)戶，都需要繳納契稅。

法律主觀：購(gòu)買二手房要繳納的費(fèi)用有：（一）購(gòu)買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用；（二）稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等；（三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

契稅是購(gòu)買房子一定要繳納的費(fèi)用，契稅的稅率一般為5%-3%，選擇購(gòu)買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來(lái)征收。

二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。

公產(chǎn)房過(guò)戶的流程是怎么規(guī)定的

公產(chǎn)房過(guò)戶流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

公房如何過(guò)戶公房如果想要辦理過(guò)戶手續(xù)，首先之前一定要符合過(guò)戶的條件，要到房管部門進(jìn)行評(píng)估，要由房管局進(jìn)行驗(yàn)房。接下來(lái)提交相關(guān)材料，比如有申請(qǐng)人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)書、書面證明等等。

公產(chǎn)房過(guò)戶具體流程為首先雙方簽訂買賣合同，然后買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，接著雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)并完稅過(guò)戶，最后買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可。

法律分析：流程如下：公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

公產(chǎn)房辦理流程 公產(chǎn)房辦理流程分為以下幾個(gè)步驟： 職工家庭在購(gòu)房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購(gòu)房時(shí)不予退還)，領(lǐng)取購(gòu)房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。

法律主觀：房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)可以開發(fā)多大面積

對(duì)面積有限制，一般暫定資質(zhì)累計(jì)開發(fā)面積不得超出5萬(wàn)平米；對(duì)層高沒(méi)有限制。對(duì)樓房高度也沒(méi)有限制。樓房高度主要針對(duì)施工單位的施工資質(zhì)有相應(yīng)限制。

一般而言，新注冊(cè)的企業(yè)單個(gè)建筑面積不能超過(guò)25萬(wàn)平方。

二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不同的資質(zhì)級(jí)別對(duì)應(yīng)的承包范圍也是有所不同的。

4 、有3 萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。

暫定資質(zhì)不能一次開發(fā)25萬(wàn)平米以上的項(xiàng)目。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

南京二手房交易注意事項(xiàng)

買方的身份證明要明確購(gòu)房定金的最好選擇監(jiān)管購(gòu)房款最好選擇監(jiān)管交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式要明確如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據(jù)。房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施要交驗(yàn)清楚。戶口一定要遷出。

買二手房注意事項(xiàng) 選擇可靠的中介 買二手房，不是所有人都對(duì)這個(gè)方面有很深入的了解，往往需要尋求中介的幫助。

二手房買賣合同注意事項(xiàng)：第在合約中，要注明和開發(fā)商談定的付款方式與價(jià)位，是一次性付款還是按揭付款。如果按揭付款，每期款的繳款時(shí)間要注意清楚。

您好，二手房交易流程及注意事項(xiàng)：①核實(shí)賣方身份，找個(gè)正規(guī)有信譽(yù)度的中介公司，可以作為二手房屋交易雙方資金的。

對(duì)比同等區(qū)域、同等檔次、同等面積的二手房的銷售單位價(jià)格，適當(dāng)?shù)卦囂椒恐鞯男睦韮r(jià)位底限。

具體的買賣流程可以去房產(chǎn)交易中心咨詢下。#二手房買賣雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買賣契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過(guò)戶手續(xù)。

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