今天給各位分享拆遷房屋是否可以經(jīng)營(yíng)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房可以開(kāi)店嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、關(guān)于房屋拆遷:什么條件下拆遷中能認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)用房。
• 2、房屋拆除屬于什么經(jīng)營(yíng)范圍
• 3、房屋拆遷如何認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)用房
• 4、拆遷房屋,既不給辦執(zhí)照,又說(shuō)你無(wú)照經(jīng)營(yíng)罰10萬(wàn)合不合理

關(guān)于房屋拆遷:什么條件下拆遷中能認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)用房。

低于住宅房屋評(píng)估價(jià)的，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，給與不超過(guò)按住宅房屋評(píng)估價(jià)的8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；對(duì)于非營(yíng)業(yè)用房給予不超過(guò)按住宅房屋評(píng)估價(jià)5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第營(yíng)業(yè)用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

如果是住宅用地，且登記的是住宅，即使在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，最大的可能是認(rèn)定為“住改非”，完全認(rèn)定為門(mén)面房的可能性不是很大。

確定營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

法律分析：門(mén)面是從房屋所有權(quán)證書(shū)上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書(shū)是有房屋使用性質(zhì)，門(mén)面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶(hù)。

房屋拆除屬于什么經(jīng)營(yíng)范圍

拆除工程公司經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)、零售：建筑材料、五金交電、消防器材；房屋租賃；鋼結(jié)構(gòu)工程；管道工程；房屋拆除工程（不含爆破）；土石方工程；防水工程；建筑物加固工程。

建筑拆遷公司經(jīng)營(yíng)范圍房屋拆遷服務(wù)（憑有效資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）。建筑拆遷公司經(jīng)營(yíng)范圍建筑物拆除；房屋修繕；建筑工程、土石方工程、道路工程、土木工程、水利工程、地基基礎(chǔ)工程、園林綠化工程、市政公共設(shè)施工程施工。

建筑業(yè)。拆遷五行是指對(duì)已經(jīng)建成或部分建成的建筑物或構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除的工程，屬于建筑業(yè)。

法律分析：拆遷公司的經(jīng)營(yíng)范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。經(jīng)營(yíng)范圍是企業(yè)可以從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與服務(wù)項(xiàng)目 。

房屋拆遷如何認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)用房

在拆遷后， *** 會(huì)根據(jù)拆遷協(xié)議和政策，為原居民提供相應(yīng)的保留房；安置房：指在拆遷后， *** 會(huì)為被拆遷居民提供的一種住房安置方式。

法律分析：門(mén)面是從房屋所有權(quán)證書(shū)上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書(shū)是有房屋使用性質(zhì)，門(mén)面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶(hù)。

第如果被征收房屋的性質(zhì)由居住改為了經(jīng)營(yíng)，則需要考慮后期是否還有再次變更用途的情形。

法律分析：對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門(mén)面拆遷的，門(mén)面是從房屋所有權(quán)證書(shū)上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書(shū)是有房屋使用性質(zhì)，門(mén)面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶(hù)。

第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷房屋,既不給辦執(zhí)照,又說(shuō)你無(wú)照經(jīng)營(yíng)罰10萬(wàn)合不合理

1、首先要確定的是沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不得營(yíng)業(yè)的，其次拆遷區(qū)域不給辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照主要是因?yàn)檗k理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的商戶(hù)是應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)模詣澏ê蟮膮^(qū)域不會(huì)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、不合法！只要你符合法定申請(qǐng)條件，“工商部門(mén)不給予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，違反國(guó)家《行政許可法》。“檢查時(shí)又以沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照為理由進(jìn)行罰款”，顯然違反國(guó)家《行政處罰法》。

3、將你去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間和次數(shù)，以及他們?cè)趺椿卮鹉愕模灰挥涗洠詈媚苡腥俗C，保存好，到時(shí)他們要是來(lái)罰你，就拿這些東西出來(lái)，到該工商局的上級(jí)工商局去申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，還可以起訴工商局行政不作為。

4、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就不存在經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的確定，也就是說(shuō)，在未申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，這個(gè)經(jīng)營(yíng)主體不存在是個(gè)體工商戶(hù)的，因?yàn)轭?lèi)型尚未確定，只能定性為無(wú)照經(jīng)營(yíng)。

5、如果自家房產(chǎn)，只要有房產(chǎn)證，如租的廠房要有租賃協(xié)議和對(duì)方房產(chǎn)證。在工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，需持這些證件到房管局備案，土地房管局是審查主題。工商局以此不給辦理的這種做法是不合理的。

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