今天給各位分享拆遷評估結(jié)果如何判斷合理性？的知識，其中也會對拆遷評估價格怎么決定的進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何判斷拆遷補償是否合理
• 2、如何判斷房屋征收評估報告是否合法
• 3、拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

如何判斷拆遷補償是否合理

補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。

(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

如何判斷房屋征收評估報告是否合法

1、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、檢查評估程序是否規(guī)范：應(yīng)該檢查評估程序是否規(guī)范，評估人員是否按照規(guī)定程序進行評估。例如，在評估時是否認(rèn)真查看房產(chǎn)證、土地證等證件，是否對房屋進行詳細(xì)的測量和照片記錄等。

3、如何判斷征收評估報告是否合法：（一）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來的房屋。關(guān)于臨時性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒有滿足的就很可能是違建了。

5、判斷補償是否合理的辦法與周邊市場價格對比。我國征收補償必須達到市場價格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方不能隨意偏離。評估機構(gòu)是否合法。

6、需要注意的是評估機構(gòu)是否有營業(yè)執(zhí)照依法設(shè)立，評估機構(gòu)和評估師是否有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格，是否與房屋征收部門簽訂了房屋征收評估委托合同，及評估報告上是否有參與該項評估業(yè)務(wù)的評估師的簽名。

拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

協(xié)商和溝通：首先，您可以與相關(guān)的拆遷管理機構(gòu)或評估機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。解釋您對評估結(jié)果的異議，并提供相關(guān)證據(jù)和理由支持您的觀點。嘗試就評估不合理之處進行討論，并尋求達成一個公平合理的解決方案。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，具體流程如下： （1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。

法律分析：拆遷評估不合理的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

在處理拆遷問題時，保持冷靜和理性，并遵守法律和社會規(guī)范。盡可能通過合法渠道解決問題，并與相關(guān)當(dāng)局進行積極的溝通和協(xié)商，爭取公正對待和合理解決。

尋求專業(yè)評估：如果您認(rèn)為拆遷補償評估不準(zhǔn)確或不合理，您可以自行聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，以確定合理的補償金額。評估報告可以作為您 *** 的依據(jù)。尋求法律援助：咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C構(gòu)，尋求法律支持和建議。

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