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本文目錄一覽：

• 1、侵犯采光權(quán)賠償?shù)姆梢罁?jù)和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、房屋采光權(quán)賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國家最新房屋采光賠償標(biāo)準(zhǔn)

侵犯采光權(quán)賠償?shù)姆梢罁?jù)和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。法院通常應(yīng)考慮如下因素： 1、被侵權(quán)人房屋貶值部分。 如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了較大的增值，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。 2、被侵權(quán)人采取補措施的費用。 被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長，對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應(yīng)酌情予以一次性賠償。 《 民法典 》第二百九十三條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

房屋采光權(quán)賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

眾所周知，房屋的采光對每個家庭都非常重要，每位業(yè)主都享有采光的權(quán)利，相關(guān)法律就有規(guī)定，不得妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照等。那么，房屋采光權(quán)有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢，房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我們一起看看相關(guān)知識吧。

一、房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

若侵權(quán)人因建筑物隨意向高發(fā)展，致使相鄰房屋采光受其影響，導(dǎo)致被侵權(quán)人房屋在原有價值下降的，被侵權(quán)人可以委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價格予以評估，其差額部分由侵權(quán)人賠償；若被侵權(quán)人因采光的需要，需要重新改變原有房屋結(jié)構(gòu)，比方說要增大門窗面積，開天窗等費用，應(yīng)屬賠償范圍。

二、如何保護(hù)自己的房屋采光權(quán)

1、物權(quán)法第89條有明文規(guī)定：建筑物不得違反國家工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等。

2、民法通則相關(guān)規(guī)定：相鄰方要根據(jù)方便生活的精神，要正確維護(hù)好通風(fēng)、采光、通行等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，要停止侵害，排除妨礙，并且賠償損失。

3、城市居住區(qū)規(guī)定：日照標(biāo)準(zhǔn)為冬日≥1小時，老年人居住區(qū)不應(yīng)≤2小時的標(biāo)準(zhǔn)；如果在原設(shè)計建筑外需增加設(shè)施，不可以相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;若舊城區(qū)改造的項目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)≤大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

文章結(jié)語：關(guān)于房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如果遇到這方面的問題，可以運用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如需了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺。

國家最新房屋采光賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)：采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計算基礎(chǔ)。一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額，兩項相加作為賠償總數(shù)：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×補償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）根據(jù)國家GB50180-93《城市居民區(qū)規(guī)則設(shè)計規(guī)范》（2002年版）的規(guī)定，舊區(qū)改造時，以大寒日照時間為標(biāo)準(zhǔn)，樓房底層窗接受日照的時間不低于1小時。這是舊區(qū)改造過程中確定住宅間距的依據(jù)。就是說，在確定建筑間距時，應(yīng)保證一樓室內(nèi)在大寒那一天日照的時間大于或者等于1小時。具體的數(shù)字還是問房管局比較準(zhǔn)確。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《中華人民共和國民法典》第二百九十四條不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

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