西安拆遷賠償百萬標(biāo)準(zhǔn)最新（西安拆遷戶賠多少錢）

adminllh房屋拆遷2025年05月16日 13:09:28200

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本文目錄一覽

1、西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策
2、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
3、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
4、西安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

對(duì)有宅基地并有房屋的祖遺戶，按拆遷每院（以宅基地使用證為準(zhǔn)）給予130㎡住房的標(biāo)準(zhǔn)安置，超出面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。農(nóng)戶（以宅基地使用證為準(zhǔn)）戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。

根據(jù)規(guī)定灞橋區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

針對(duì)拆遷補(bǔ)償問題，西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》，根據(jù)該方案，神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房（含磚、石窯）900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣（區(qū)） *** ，管委會(huì)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。

在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會(huì)上指出，灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項(xiàng)目，確保4月底前8個(gè)片區(qū)11個(gè)村的整村拆遷任務(wù)全面完成，安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

西安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律分析：被拆遷人宅基地（具有合法手續(xù)）上的二層房屋，凡沒有搶搭搶建者，一律按評(píng)估價(jià)上浮60%予以補(bǔ)償，三層及三層以上房屋，按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。安置樓以現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口每人65㎡進(jìn)行無償安置，安置樓為小高層商品房。

按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。

建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/m磚木房500—650元/m磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上 *** 現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

西安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、西安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、農(nóng)戶（以宅基地使用證為準(zhǔn)）戶均不足260㎡的，由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。有意購買者在拆遷協(xié)議簽訂10日內(nèi)交齊房款，逾期未交的視為自動(dòng)放棄購買。

3、征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、針對(duì)拆遷補(bǔ)償問題，西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》，根據(jù)該方案，神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

5、陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)如下：統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)：1300元/畝；平均補(bǔ)償倍數(shù)：27倍；平均標(biāo)準(zhǔn)：35100元/畝。

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照土地管理法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝77142元。

其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上 *** 現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元/戶。

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