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拆遷房未過戶要怎樣才能過戶?

adminllh法律知識2025年05月23日 23:18:01200

拆遷房未過戶要怎樣才能過戶?

今天給各位分享拆遷房未過戶要怎樣才能過戶?的知識,其中也會對拆遷房原房主后悔不過戶進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

拆遷房過戶需要什么手續(xù)和費用

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。

交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

拆遷安置房怎么過戶

1、先辦房產(chǎn)證:安置房過戶,房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商,應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證,在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

2、安置房過戶收費標(biāo)準(zhǔn):交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

3、先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

拆遷房可以過戶嗎

1、根據(jù)規(guī)定,拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

2、拆遷的房子能過戶,只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣,并且辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的,拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、拆遷房也是可以買賣過戶的,只要拆遷房滿足5年,并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán),就能夠過戶,但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶,在購買時一定要了解清楚。

4、拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動產(chǎn)證,才可以辦理過戶,因為拆遷協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的,協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償。

5、根據(jù)規(guī)定,要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進行新建、擴建、改建房屋;改變房屋和土地用途;租賃房屋。

拆遷房能過戶嗎

1、根據(jù)規(guī)定,拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

2、拆遷的房子能過戶,只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣,并且辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的,拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、拆遷房也是可以買賣過戶的,只要拆遷房滿足5年,并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán),就能夠過戶,但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶,在購買時一定要了解清楚。

4、拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動產(chǎn)證,才可以辦理過戶,因為拆遷協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的,協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償。

賣拆遷安置房怎么過戶?沒有房產(chǎn)證能過戶嗎?

1、沒有房產(chǎn)證不能過戶:。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。安置房,是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過戶。拆遷安置房是 *** 進行公共建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,五年之內(nèi)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

3、法律分析:拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過戶。去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶之前,應(yīng)將過戶需要的資料準(zhǔn)備齊全,根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,申請房屋過戶時需提交:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、法律主觀:拆遷安置房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

5、需要安置房持有人持有滿五年之后,繳納土地出讓金和契稅,住房維護基金等稅費,辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后,該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房,此時才允許上市交易過戶他人。

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