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• 1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照人頭還是房屋面積?
• 2、農(nóng)村住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、上海市2021年最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照人頭還是房屋面積?

1、征收補(bǔ)償一般都是按照面積補(bǔ)而非人頭補(bǔ)，一般對(duì)于房屋的征收是直接看面積的多少，才能得到多少的補(bǔ)償，不管家里的人口是多少，那么在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候都是以房子的平方來進(jìn)行計(jì)算。 房屋征收補(bǔ)償究竟是按人頭補(bǔ)還是按面積補(bǔ)？按面積補(bǔ)償。

2、律師解不是。法律規(guī)定拆遷賠償不按人頭算，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、法律分析：在我國，房屋拆遷補(bǔ)償通常是根據(jù)房屋的面積來計(jì)算的，而不是簡(jiǎn)單地按照戶口或人頭。通常情況下，補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)的是房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋面積。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定，在房屋征收評(píng)估之前，征收部門需要對(duì)被征收房屋的情況進(jìn)行調(diào)查，以明確評(píng)估對(duì)象。

4、拆遷款是按人頭和面積算。一般來說，拆遷補(bǔ)償都是按照房屋面積和人口數(shù)量來計(jì)算補(bǔ)償資金的。根據(jù)不同地區(qū)的政策不同，有些地區(qū)是按照房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償資金，有些地區(qū)是按照人口數(shù)量和房屋面積來計(jì)算補(bǔ)償資金。

5、【法律分析】：房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

6、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 第九條 房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。

農(nóng)村住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

二層及及以上樓房補(bǔ)償：每平方米3300元。此外，對(duì)于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還會(huì)提供2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物補(bǔ)償以及青苗費(fèi)。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及以下幾個(gè)方面：- 被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償。

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村門面房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、設(shè)施拆除以及商業(yè)建筑的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)?strong>門面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)按人頭，由于門面房屬于商業(yè)土地征地拆遷，所以還需要對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間的損失進(jìn)行合法的賠償。

2、門面房拆遷補(bǔ)償主要分為下面這些：房屋拆遷價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；停工停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償；機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)等。

3、依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，門面房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民 *** 查詢相關(guān)的辦法。

4、門面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的門面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)按人頭？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

5、房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)，被征收房屋價(jià)值是以拆遷公告下發(fā)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。土地的補(bǔ)償費(fèi) 搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償 停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償 設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償 人員遣散及安置費(fèi)用 商鋪搬遷需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費(fèi)用或者生活補(bǔ)助費(fèi)等。

上海市2021年最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

法律分析：2021上海動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為∶ 房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊日程度劃檔， 按平方米單價(jià)計(jì)算； 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔， 按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積10元。若期房調(diào)換，費(fèi)用加倍，且一次性支付。強(qiáng)制執(zhí)行情況下，不支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償：此部分補(bǔ)償按市 *** 文件規(guī)定執(zhí)行，具體辦法將另公告，由人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

上海征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)征地的類型以及土地面積來確定的。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

年上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償；40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元（不足100元按100元計(jì)算）；但補(bǔ)償最高不超過1000元/戶。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為糧棉地和蔬菜地兩大類，糧棉地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝3000元調(diào)整至3300元，增幅為10%；蔬菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝5200元調(diào)整至5800元，增幅為154%。財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，整體價(jià)格調(diào)幅為16%，保留了非居住房屋及附屬設(shè)施、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施等11大類，子項(xiàng)目數(shù)量由421項(xiàng)調(diào)整為440項(xiàng)。