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• 1、公寓拆除是一賠三嗎
• 2、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、公寓拆遷賠償最新政策
• 4、公寓拆除是一賠三嗎?人才房和商品房的區(qū)別是什么呢?
• 5、公寓的拆遷補(bǔ)償會(huì)比住宅高嗎?

公寓拆除是一賠三嗎

1、不會(huì)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

2、公寓不等同于住宅，所以現(xiàn)在并沒有相關(guān)的法律規(guī)定公寓在拆除的時(shí)候是一賠三，再進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候一般是按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估的，不過具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)還是要看每個(gè)地方不同的拆遷政策以及所簽署的拆遷協(xié)議，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候補(bǔ)償費(fèi)用，除了拆除掉房屋的補(bǔ)償之外，還包括有搬遷時(shí)候的補(bǔ)助費(fèi)。

3、具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。公寓動(dòng)遷不是三倍賠償，是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、并沒有相關(guān)的規(guī)定，公寓在拆除之后是1賠3，大多數(shù)的情況之下只能夠按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償，至于每個(gè)地方的拆遷政策和拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，有一些地方可能拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給的會(huì)比較高，除了正常的補(bǔ)償費(fèi)用之外，還包括有搬遷的補(bǔ)助費(fèi)用，遇到拆遷的問題可以具體咨詢一下相關(guān)的部門。

5、公寓拆除并不是一賠三，而且絕大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，不同于普通的民用住宅，所以在拆除的過程當(dāng)中，能夠享受到的補(bǔ)償政策會(huì)很少，特別是因?yàn)楣⒈旧砭捅茸≌娜莘e率要高，即便是真的拆除，存在1賠3的可能性也會(huì)比較低。

6、公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍，補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。

公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、公寓拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、公寓拆遷的補(bǔ)償是：應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以本地實(shí)際情況和國家法律政策，支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

3、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；（2）被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

4、生活補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于被拆遷人員，一般需要支付生活補(bǔ)償費(fèi)，包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期補(bǔ)貼、安置住房等費(fèi)用。勞動(dòng)補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于因拆遷而失去工作的人員，需要支付一定的勞動(dòng)補(bǔ)償費(fèi)，包括失業(yè)補(bǔ)助、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)等費(fèi)用。精神損失費(fèi)：對(duì)于因拆遷而造成精神損失的人員，也需要支付一定的精神損失費(fèi)。

5、備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

公寓拆遷賠償最新政策

1、公寓拆遷的補(bǔ)償是：應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)以本地實(shí)際情況和國家法律政策，支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律分析： 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

3、公寓拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、公寓樓拆遷賠償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋面積、房齡、房屋等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素，確定拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。一般情況下，房屋補(bǔ)償費(fèi)包括房屋原價(jià)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)等。生活補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于被拆遷人員，一般需要支付生活補(bǔ)償費(fèi)，包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期補(bǔ)貼、安置住房等費(fèi)用。

5、公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行確定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

6、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；（2）被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

公寓拆除是一賠三嗎?人才房和商品房的區(qū)別是什么呢?

1、公寓不等同于住宅，所以現(xiàn)在并沒有相關(guān)的法律規(guī)定公寓在拆除的時(shí)候是一賠三，再進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候一般是按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估的，不過具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)還是要看每個(gè)地方不同的拆遷政策以及所簽署的拆遷協(xié)議，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候補(bǔ)償費(fèi)用，除了拆除掉房屋的補(bǔ)償之外，還包括有搬遷時(shí)候的補(bǔ)助費(fèi)。

2、公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍，補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。

3、人才房和商品房的區(qū)別是，人才專項(xiàng)用房申購辦法的惠及面會(huì)很廣，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè)，只要符合條件的人才，都可享受人才專項(xiàng)用房。人才專項(xiàng)用房實(shí)行 *** 定價(jià)，由市物價(jià)部門根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)成本核定銷售價(jià)格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。

4、房屋價(jià)格不同人才房的房屋銷售價(jià)格是由 *** 制定的，一般都不會(huì)超過當(dāng)?shù)爻鞘蓄愃粕唐贩績(jī)r(jià)格的一半。而商品房的價(jià)格一般都是由開發(fā)商自己根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、房屋地段、小區(qū)配套情況等方面來進(jìn)行制定的。

5、公寓和商品房是兩種不同類型的住宅，它們?cè)诋a(chǎn)權(quán)、用途、管理、價(jià)格等方面存在一些區(qū)別。首先，公寓的產(chǎn)權(quán)形式是共有產(chǎn)權(quán)，即多個(gè)業(yè)主共同持有一棟建筑物的產(chǎn)權(quán)，每個(gè)業(yè)主擁有自己的住房單位的產(chǎn)權(quán)證書。而商品房的產(chǎn)權(quán)形式是私有產(chǎn)權(quán)，購房者擁有整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

6、公寓和商品房的區(qū)別主要有：功能不一樣 公寓也可以說是商住房，從這個(gè)上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個(gè)功能了，功能有著差別，在其他方面也是會(huì)有更大的差別。

公寓的拆遷補(bǔ)償會(huì)比住宅高嗎?

法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍，補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。

當(dāng)前我國存活了40年之久的建筑是少之又少，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢(shì)，那就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)高。按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金是遠(yuǎn)高過普宅的，一般而言，商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3，住宅用地拆遷補(bǔ)償面積則是1賠1。

法律分析：商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

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