本文目錄一覽
- 1、公寓拆除是一賠三嗎
- 2、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、公寓拆遷賠償最新政策
- 4、公寓拆除是一賠三嗎?人才房和商品房的區(qū)別是什么呢?
- 5、公寓的拆遷補(bǔ)償會(huì)比住宅高嗎?
公寓拆除是一賠三嗎
1、不會(huì),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
2、公寓不等同于住宅,所以現(xiàn)在并沒有相關(guān)的法律規(guī)定公寓在拆除的時(shí)候是一賠三,再進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候一般是按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估的,不過具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)還是要看每個(gè)地方不同的拆遷政策以及所簽署的拆遷協(xié)議,在進(jìn)行拆遷的時(shí)候補(bǔ)償費(fèi)用,除了拆除掉房屋的補(bǔ)償之外,還包括有搬遷時(shí)候的補(bǔ)助費(fèi)。
3、具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。公寓動(dòng)遷不是三倍賠償,是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
4、并沒有相關(guān)的規(guī)定,公寓在拆除之后是1賠3,大多數(shù)的情況之下只能夠按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償,至于每個(gè)地方的拆遷政策和拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的,有一些地方可能拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給的會(huì)比較高,除了正常的補(bǔ)償費(fèi)用之外,還包括有搬遷的補(bǔ)助費(fèi)用,遇到拆遷的問題可以具體咨詢一下相關(guān)的部門。
5、公寓拆除并不是一賠三,而且絕大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)的住房,不同于普通的民用住宅,所以在拆除的過程當(dāng)中,能夠享受到的補(bǔ)償政策會(huì)很少,特別是因?yàn)楣⒈旧砭捅茸≌娜莘e率要高,即便是真的拆除,存在1賠3的可能性也會(huì)比較低。
6、公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍,補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。
公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、公寓拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
2、公寓拆遷的補(bǔ)償是:應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)以本地實(shí)際情況和國家法律政策,支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
3、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;(2)被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
4、生活補(bǔ)償費(fèi):對(duì)于被拆遷人員,一般需要支付生活補(bǔ)償費(fèi),包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期補(bǔ)貼、安置住房等費(fèi)用。勞動(dòng)補(bǔ)償費(fèi):對(duì)于因拆遷而失去工作的人員,需要支付一定的勞動(dòng)補(bǔ)償費(fèi),包括失業(yè)補(bǔ)助、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)等費(fèi)用。精神損失費(fèi):對(duì)于因拆遷而造成精神損失的人員,也需要支付一定的精神損失費(fèi)。
5、備注: 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
公寓拆遷賠償最新政策
1、公寓拆遷的補(bǔ)償是:應(yīng)以被拆遷公寓的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,支付公寓征收補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,支付公寓征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)以本地實(shí)際情況和國家法律政策,支付公寓征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
2、法律分析: 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。
3、公寓拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
4、公寓樓拆遷賠償方法如下:房屋補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)房屋面積、房齡、房屋等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素,確定拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。一般情況下,房屋補(bǔ)償費(fèi)包括房屋原價(jià)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)等。生活補(bǔ)償費(fèi):對(duì)于被拆遷人員,一般需要支付生活補(bǔ)償費(fèi),包括臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期補(bǔ)貼、安置住房等費(fèi)用。
5、公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行確定,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
6、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;(2)被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
公寓拆除是一賠三嗎?人才房和商品房的區(qū)別是什么呢?
1、公寓不等同于住宅,所以現(xiàn)在并沒有相關(guān)的法律規(guī)定公寓在拆除的時(shí)候是一賠三,再進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候一般是按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行評(píng)估的,不過具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)還是要看每個(gè)地方不同的拆遷政策以及所簽署的拆遷協(xié)議,在進(jìn)行拆遷的時(shí)候補(bǔ)償費(fèi)用,除了拆除掉房屋的補(bǔ)償之外,還包括有搬遷時(shí)候的補(bǔ)助費(fèi)。
2、公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍,補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。
3、人才房和商品房的區(qū)別是,人才專項(xiàng)用房申購辦法的惠及面會(huì)很廣,機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè),只要符合條件的人才,都可享受人才專項(xiàng)用房。人才專項(xiàng)用房實(shí)行 *** 定價(jià),由市物價(jià)部門根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)成本核定銷售價(jià)格,原則上不超過同類地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。
4、房屋價(jià)格不同人才房的房屋銷售價(jià)格是由 *** 制定的,一般都不會(huì)超過當(dāng)?shù)爻鞘蓄愃粕唐贩績(jī)r(jià)格的一半。而商品房的價(jià)格一般都是由開發(fā)商自己根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、房屋地段、小區(qū)配套情況等方面來進(jìn)行制定的。
5、公寓和商品房是兩種不同類型的住宅,它們?cè)诋a(chǎn)權(quán)、用途、管理、價(jià)格等方面存在一些區(qū)別。首先,公寓的產(chǎn)權(quán)形式是共有產(chǎn)權(quán),即多個(gè)業(yè)主共同持有一棟建筑物的產(chǎn)權(quán),每個(gè)業(yè)主擁有自己的住房單位的產(chǎn)權(quán)證書。而商品房的產(chǎn)權(quán)形式是私有產(chǎn)權(quán),購房者擁有整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)證書。
6、公寓和商品房的區(qū)別主要有:功能不一樣 公寓也可以說是商住房,從這個(gè)上面就可以看出來公寓的功能了,公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的,商品房就只有住宅這個(gè)功能了,功能有著差別,在其他方面也是會(huì)有更大的差別。
公寓的拆遷補(bǔ)償會(huì)比住宅高嗎?
法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍,補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。
當(dāng)前我國存活了40年之久的建筑是少之又少,商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢(shì),那就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)高。按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定,商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金是遠(yuǎn)高過普宅的,一般而言,商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3,住宅用地拆遷補(bǔ)償面積則是1賠1。
法律分析:商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償,是住宅的三倍。
關(guān)于公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)高嗎和公寓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)高嗎知乎的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。