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本文目錄一覽

• 1、河南省周口市鹿邑縣拆遷房屋補償問題以及田地問題??
• 2、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地拆遷,什么補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、征收和拆遷補償哪個高
• 4、征遷和搬遷補償哪個高

河南省周口市鹿邑縣拆遷房屋補償問題以及田地問題??

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

房屋拆遷的補償方式主要包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)房屋評估價值，向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補償。這種補償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣，選擇自己合適的住房。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地拆遷,什么補償標(biāo)準(zhǔn)

第一種是宅基地補償，歸村集體所有；第二種是房屋補償，歸個人所有。補償款的計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農(nóng)村房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。(4)農(nóng)村房屋附屬物補償：按照等價方式補償，異地安置每戶2萬元補償。

農(nóng)村宅基地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常包含了宅基地補償、農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

征收和拆遷補償哪個高

拆遷補償高。因為征收是沒有宅基地補償?shù)模疬w就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。

法律分析：拆遷的補償要多。征收是為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，作出的房屋征收決定。拆遷的補償?shù)馁M用是由開發(fā)商發(fā)放的，開發(fā)商的補償費用要高于征收的費用。

征遷和搬遷補償?shù)亩嗬碚撋鲜钦鬟w的價格更高，因為征遷是沒有宅基地補償?shù)模徇w就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。

征遷和搬遷補償哪個高

拆遷補償和征地補償是不一樣的，拆遷補償是指對被拆遷房屋的所有人進行補償，而征地補償是對被征收人進行補償，兩者補償標(biāo)準(zhǔn)和項目是不一樣的。

拆遷補償高。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律分析：理論上是征收的價格更高，因為征收是沒有宅基地補償?shù)模疬w就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點，但從長遠考慮，大家都愿意選擇宅基地補償。

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