廈門(mén)因疫情停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(廈門(mén)房屋拆遷賠償如何計(jì)算)
本篇文章給大家談?wù)剰B門(mén)因疫情停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及廈門(mén)房屋拆遷賠償如何計(jì)算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),文章可能有點(diǎn)長(zhǎng),但是希望大家可以閱讀完,增長(zhǎng)自己的知識(shí),最重要的是希望對(duì)各位有所幫助,可以解決了您的問(wèn)題,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄
- 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
- 因?yàn)橐咔椴荒苌习嗟臅?huì)有工資嗎
- 廈門(mén)疫情來(lái)了,請(qǐng)問(wèn)不工作的你,拿什么還車貸房貸
- 廈門(mén)房屋拆遷賠償如何計(jì)算
- 復(fù)工期間,若感染病毒,誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償員工的損失
2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
可見(jiàn),法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;
同時(shí),《征補(bǔ)條例》還規(guī)定,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得,它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí),不必忐忑、著急,要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一,保證居住”。
所以,被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升,我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。
此外,被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無(wú)論什么類型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目,都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng),即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則,直接支付給地上物的權(quán)利人。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民,或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。
總之,這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上,不得被挪作無(wú)關(guān)用途。
如對(duì)于征收補(bǔ)
因?yàn)橐咔椴荒苌习嗟臅?huì)有工資嗎
感謝邀請(qǐng),更感謝樓主的提問(wèn)。
樓主您好,因?yàn)橐咔槠陂g不能上班,會(huì)不會(huì)有工資呢?疫情期間不能夠正常上班,那么實(shí)際上有沒(méi)有工資完全是取決于工作單位的態(tài)度來(lái)決定,這個(gè)是不受到任何法律法規(guī)的約束的。因?yàn)楦鶕?jù)我們國(guó)家統(tǒng)一的法定節(jié)假日的時(shí)間是2月3號(hào)。所以說(shuō)在2月2號(hào)之前那么都是按照法定節(jié)假日來(lái)計(jì)算,這段時(shí)間之內(nèi)是可以拿到正常的工資待遇。
但是很多企業(yè)單位很多地區(qū),我相信它的復(fù)工生產(chǎn)的時(shí)間沒(méi)有做到真正的2月3號(hào),而是推遲了。所以說(shuō)在2月3號(hào)以后能不能夠享受到自己的工資待遇呢,首先一方面取決于自己企業(yè)單位內(nèi)部的決定。另外就是根據(jù)你們所在地區(qū) *** 的一個(gè)相關(guān)規(guī)定來(lái)決定,因?yàn)橛行┑貐^(qū) *** 他延遲到了2月10號(hào)才正式復(fù)工。
所以說(shuō)有相關(guān)文件的支撐,我相信自己的工資待遇多少應(yīng)該會(huì)得到一定的彌補(bǔ)。而且人社部門(mén)明確提出就是在這個(gè)疫情期間,不能夠正常參加復(fù)工和工作的。是可以優(yōu)先享受自己的年休假,比方說(shuō)你的年休假一年有10天時(shí)間,那么可以優(yōu)先享受這個(gè)年休假,在享受年休假的過(guò)程中也是可以補(bǔ)全自己全額的工資待遇。
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廈門(mén)疫情來(lái)了,請(qǐng)問(wèn)不工作的你,拿什么還車貸房貸
我們是家里每個(gè)月固定支出要23000左右,然后婆婆每個(gè)月給生活費(fèi)15000剩下的本8000由我們自己上班賺取,這下好了疫情來(lái)了沒(méi)辦法上班錢(qián)就不夠花昨天買(mǎi)奶粉還是婆婆給的2000[捂臉]希望疫情趕快結(jié)束,可以出門(mén)賺錢(qián)啦。
廈門(mén)房屋拆遷賠償如何計(jì)算
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
第三章補(bǔ)償
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條市、縣級(jí)人民 *** 及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
第二十九條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。
復(fù)工期間,若感染病毒,誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償員工的損失
2月8日,就是農(nóng)歷正月十五,很多企業(yè)選擇在正月十五以后復(fù)工復(fù)產(chǎn)。很多省市也規(guī)定,符合條件的企業(yè),2月10日可以申請(qǐng)開(kāi)工。那么,復(fù)工期間,員工感染了病毒,費(fèi)用損失該怎么辦呢?
一、復(fù)工期間,感染病毒,屬于工傷。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,感染了新型冠狀病毒,治療費(fèi)用由國(guó)家來(lái)承擔(dān),除去醫(yī)保報(bào)銷的部分,個(gè)人承擔(dān)部分,全部由國(guó)家財(cái)政兜底承擔(dān)。個(gè)人是不需要支付一分錢(qián)的。
對(duì)于確診病例、疑似病例或者是隔離觀察人員,企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予員工病假。同時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,按月足額支付員工工資,不得因?yàn)閱T工患病,辭退員工。
根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定,員工在工作期間,發(fā)生工傷的,應(yīng)當(dāng)享受工傷醫(yī)療待遇。在工作期間,感染了肺炎,也屬于工傷的范圍,也應(yīng)當(dāng)享受工傷醫(yī)療待遇。
因此,員工上班感染了肺炎,是享受正常的工傷醫(yī)療待遇的。
二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好疫情防控。企業(yè)人員眾多,流動(dòng)性大,疫情防控的難度也大。在復(fù)工期間,必須要做好響應(yīng)的防范工作。
一是加強(qiáng)管理。安排專人負(fù)責(zé)疫情防控工作,認(rèn)真對(duì)員工及其家人進(jìn)行排查,排查是否有感染隱患。對(duì)排查出的人,及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)?*** ,并采取隔離措施。嚴(yán)禁有感冒等癥狀的人員上班。對(duì)外地返回人員,先進(jìn)行隔離觀察,沒(méi)有問(wèn)題,再安排工作。
二是做好防疫。公司要每天打掃衛(wèi)生,讓公司干干凈凈。對(duì)進(jìn)出公司的人員,嚴(yán)格消毒,必須佩戴口罩。公司各房間,要保持通風(fēng),定期消毒。員工實(shí)行分餐制,合理安排就餐時(shí)間,不同時(shí)段分別就餐,單獨(dú)就餐,避免形成人員聚集。
三是分類工作。對(duì)于能給在家辦公的,要求他們?cè)诩肄k公。能給調(diào)休的,要求員工分批分次的進(jìn)行調(diào)休。必須在廠上班的,要合理安排車間人員,能一人兼顧多個(gè)工作的,可以安排兼顧, *** 流工作。
四是儲(chǔ)備物資。企業(yè)要購(gòu)買(mǎi)充足防疫物資,口罩、防護(hù)服、消毒液,這些物資要備全備足,確保每天夠用。對(duì)員工的口罩,要每天更換,及時(shí)回收舊口罩。
三、員工要加強(qiáng)自我防護(hù)。員工要主要保護(hù)自己。
一是愛(ài)護(hù)衛(wèi)生。員工應(yīng)該注意自己的衛(wèi)生,勤洗手,勤消毒。盡量不去公共場(chǎng)合,即使購(gòu)買(mǎi)生活用品,也要選擇人少的時(shí)候,快速的進(jìn)行,不要逗留很長(zhǎng)時(shí)間。在辦公室里,要每天打掃辦公室衛(wèi)生,常通風(fēng)。盡量關(guān)閉中央空調(diào)。
二是做好防護(hù)。出門(mén)必須佩戴口罩,有條件的可以帶護(hù)目鏡。盡量不要直接觸碰樓梯扶手、門(mén)扳手等其他接觸多的地方。在公司吃飯,盡量選擇打包帶回,在辦公室里吃飯。
三是做好細(xì)節(jié)。不要參加一些大型的活動(dòng),也不要隨意的聚會(huì)聚餐。經(jīng)常測(cè)量體溫,遇到不適癥狀,及時(shí)上報(bào),并積極治療,確保自己身體健康。
綜上所述,員工在復(fù)工期間感染肺炎,是屬于工傷,享受工傷醫(yī)療待遇。在復(fù)工期間,不管是企業(yè)還是個(gè)人,都應(yīng)該高度重視,做好防護(hù),確保不出問(wèn)題。
關(guān)于本次廈門(mén)因疫情停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和廈門(mén)房屋拆遷賠償如何計(jì)算的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問(wèn)題,我們非常高興。
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