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征地拆遷的五大流程是什么
1、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、法律分析:征地拆遷流程:拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件;拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告;拆遷實施階段。
3、套價核算。 拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格。 征收小組確認。 征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。 被拆遷戶簽字確認。 被拆遷戶在測算表上簽字確認。
4、拆遷范圍內調查、摸底。制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點。
一般房屋拆遷流程是怎樣的
1、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做,或者是招標,或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場初步勘察,了解評估范圍、對象等。
2、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
3、,建設單位提出用地申請,啟動征收程序。2,市縣級人民 *** 確定征收部門。3,房屋征收部門對征收范圍內的房屋進行調查登記,公布調查結果。
4、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
征地拆遷程序是什么
拆遷流程步驟具體如下:在需要征收的地方,征收方應發(fā)布土地征收預公告;省 *** 或國務院批準征收后,縣級 *** 張貼正式的土地征收公告;發(fā)布安置補償方案;相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
法律分析:發(fā)布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。
土地征收程序是:頒發(fā)拆遷許可證;申請房屋拆遷許可證;審批和核發(fā)拆遷許可證;發(fā)布拆遷公告;拆遷補償協(xié)商。土地管理監(jiān)督檢查人員應當經過培訓,經考核合格,取得行政執(zhí)法證件后,方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。
法律主觀:根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,房屋拆遷的程序主要有:調查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。逐戶走訪。
特殊情況處理程序:被拆遷戶書面情況說明,村委會簽署明確意見,征收小組集體研究。 套價核算。 拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格。 征收小組確認。
法律主觀:建設用地征地拆遷程序有:首先需要將一個擬征地拆遷計劃報送上級行政主管部門批準,上級行政部門批準后就可以做出正式的征收決定并公告,被征收地區(qū)的人民沒有異議并且兌現(xiàn)補償方案之后開始拆遷。
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