本篇文章給大家談?wù)勚貞c開(kāi)縣房屋拆遷補(bǔ)嘗條例，以及重慶市開(kāi)州區(qū)拆遷辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、重慶市城市房屋拆遷管理辦法
• 2、重慶開(kāi)縣趙家鎮(zhèn)清橋村要辦工業(yè)園區(qū)要我們村集體拆遷，請(qǐng)問(wèn)按照國(guó)家房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地補(bǔ)償。
• 3、重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

重慶市城市房屋拆遷管理辦法

第一條　根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》），制定本辦法。第二條　單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報(bào)并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行城市房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)整體報(bào)批，不得化整為零。第三條　《拆遷條例》第十條所稱具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位，是指持有經(jīng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《拆遷資格證書(shū)》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質(zhì)管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。第四條　房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結(jié)申請(qǐng)并提供建設(shè)工程選址意見(jiàn)

書(shū)和建設(shè)用地預(yù)辦通知書(shū)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出房屋拆遷凍結(jié)通知書(shū)。第五條　拆遷人申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)提交以下證件：

（一）規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（二）土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；

（三）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；

（四）多事機(jī)構(gòu)出具的用于拆遷補(bǔ)償、安置的專項(xiàng)存儲(chǔ)資金證明或其他拆遷安置資信證明。第六條　拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）被拆遷房屋及其附屬物的狀況（房屋用途、面積、權(quán)屬等）；

（二）拆遷實(shí)施方式、補(bǔ)償和安置形式；

（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的預(yù)算方案；

（四）一次性現(xiàn)房安置和臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房的實(shí)施方案；

（五）拆遷時(shí)間和回遷安置時(shí)間。第七條　拆遷人實(shí)施房屋拆遷，不得擅自發(fā)跡拆遷范圍。

因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應(yīng)在改變的范圍內(nèi)實(shí)施拆遷前，持規(guī)劃變更手續(xù)到原批準(zhǔn)拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續(xù)。第八條　主城區(qū)范圍內(nèi)拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)按附件1－5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，附件1－3所列費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，可由所在區(qū)人民 *** 按上下浮動(dòng)20％、六類以下地區(qū)向下浮動(dòng)50％的范圍，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。

前款規(guī)定以外地區(qū)，必須執(zhí)行附件4的規(guī)定；其他的拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)，由所在區(qū)縣（自治縣、市）人民 *** 參照附件1－3和附件5的規(guī)定，制定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。

重慶開(kāi)縣趙家鎮(zhèn)清橋村要辦工業(yè)園區(qū)要我們村集體拆遷，請(qǐng)問(wèn)按照國(guó)家房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地補(bǔ)償。

開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)

（一）土地補(bǔ)償

1. 標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元。

2. 支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征收土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室代為劃撥到縣勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1、標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26000元/人。

2、安置人數(shù)的計(jì)算辦法：按被征收耕地面積（含園地、養(yǎng)殖水面面積，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的確定，在縣國(guó)土房管局的指導(dǎo)下，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村民委員會(huì)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，按被征地多少，以戶為單位依次確定（也就是被占地者優(yōu)先）。

3、支付方式：安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定：對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由開(kāi)縣建設(shè)用地統(tǒng)征辦公室從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由用地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)

按實(shí)際損失面積補(bǔ)償。大春農(nóng)作物每畝900元；小春和晚秋農(nóng)作物每畝750元；兩季作物套種的，按大春農(nóng)作物補(bǔ)償。成片種植藕、芋頭等經(jīng)濟(jì)作物的耕地，青苗的補(bǔ)償按每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。專業(yè)漁塘（池）按正常蓄水面積補(bǔ)償，每畝2300元（含魚(yú)苗損失費(fèi)）。

（四）附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、征地范圍內(nèi)零星附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)按“開(kāi)縣府發(fā)28號(hào)”和“開(kāi)縣府發(fā)16號(hào)”文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2、征收成片林地中的林木補(bǔ)償費(fèi)采取綜合定額的方式進(jìn)行補(bǔ)償（不分地塊面積大小，只要種植密度苗圃地達(dá)9株/平方米以上，其它樹(shù)木60株/畝以上，均按此規(guī)定補(bǔ)償）。幼齡林按每畝1300元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；中齡及成熟林按每畝3600元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；園地及苗圃地按“開(kāi)縣府發(fā)〔2008〕28號(hào)”文件規(guī)定的綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：苗圃每畝2000元，茶園和桑園每畝2500元，果園和花圃每畝4000元。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)林，按農(nóng)作物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。從擬征地通告下發(fā)之日起，搶栽搶種的青苗、附著物和搶搭搶建的建（構(gòu)）筑物一律不予補(bǔ)償。

（五）房屋及地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)

拆遷征收土地上的房屋及地上建（構(gòu)）筑物，根據(jù)其合法建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：正房鋼砼結(jié)構(gòu)480元/平方米、磚混420元/平方米、磚木300元/平方米、土木190元/平方米；偏房磚木200元/平方米、土木120元/平方米；簡(jiǎn)易棚65元/平方米。房屋層高在2.4米(不含2.4米)以下1.5米（含1.5米）以上的按同類標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1.5米以下的按同結(jié)構(gòu)50%計(jì)算；上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含了拆遷房屋材料、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和遷建安置費(fèi)等，即已按市 *** 號(hào)令規(guī)定上浮50%。

其他附屬設(shè)施據(jù)實(shí)按“開(kāi)縣府發(fā)28號(hào)”文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（六）房屋拆遷方面的其他費(fèi)用

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：在規(guī)定或簽定房屋拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)限內(nèi)搬遷的征地拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，3人及3人以下的每戶600元，4人及4人以上的每戶1000元。

2、搬遷過(guò)渡費(fèi)（搬遷補(bǔ)助費(fèi)）：

在搬遷過(guò)渡期間，被拆遷戶自行租房進(jìn)行搬遷過(guò)渡。以擬征地通告發(fā)布時(shí)的在籍人口為準(zhǔn)，按每人每月100元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷過(guò)渡費(fèi)。其過(guò)渡時(shí)間計(jì)算從搬家交房之日起至安置區(qū)具備建房條件 *** 組織抽簽后一年止，簽訂合同時(shí)首付一年。在征地安置公告日前符合安置政策的新增人員從上戶之月起計(jì)發(fā)搬遷過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡期間死亡人員從死亡次月停止發(fā)放搬遷過(guò)渡費(fèi)。

選擇貨 *** 置的一次性發(fā)給800元/人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：

擬征地通告發(fā)布或簽訂拆遷協(xié)議后，在10天（含10天，下同）內(nèi)搬遷并拆除房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格后按被拆遷房屋建筑面積50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；在11天至20天內(nèi)搬遷并拆除房屋的，按35元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；在21天至30天內(nèi)搬遷并拆除房屋的，按20元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超過(guò)30天搬遷并拆除房屋的，不給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

房屋殘值的處理方式？

4、房屋搬遷獎(jiǎng)

在規(guī)定時(shí)間前簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，按每人600元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未搬遷的拆遷戶，不發(fā)給搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

5、、選擇住房貨 *** 置方式的專門獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)被拆遷戶住房安置選擇貨 *** 置的，按住房安置對(duì)象人數(shù)，每人獎(jiǎng)勵(lì)6000元

6。房屋拆除及殘值

拆遷對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家交房后，其房屋拆除及殘值由征地業(yè)主統(tǒng)一處理。征地業(yè)主按拆遷房屋補(bǔ)償額的7%給予殘值補(bǔ)助，補(bǔ)助資金在房屋實(shí)際拆除并通過(guò)驗(yàn)收后支付。

(七)、其他補(bǔ)償

因征地項(xiàng)目建設(shè)損毀水渠不能恢復(fù)等原因，造成原水田變成旱地的，按6000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按文件執(zhí)行，在規(guī)定時(shí)間遷墳的獎(jiǎng)勵(lì)800元/座。

重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　凡在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。第三條　本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條　城市房屋拆遷應(yīng)遵循國(guó)家、集體、個(gè)人利益兼顧的原則。拆遷當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷工作應(yīng)積極支持、配合。

城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于住房制度改革和舊城改造，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第五條　拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù)，對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償，對(duì)房屋使用人給予安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條　市人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱市屋房拆遷主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

區(qū)（市）縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門或者人民 *** 授權(quán)的部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第七條　市房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是：

（一）執(zhí)行有關(guān)城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（二）對(duì)房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)；

（三）制定房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；

（四）審查房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；

（五）對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（六）裁決房屋拆遷補(bǔ)償和安置糾紛；

（七）可以向同級(jí)人民 *** 申報(bào)限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定，或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；

（八）對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行處罰。

區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門的主要職責(zé)是本條第一款第（一）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)。第八條　市、區(qū)（市）縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

各級(jí)人民 *** 規(guī)劃、國(guó)土、公安、工商、城建等有關(guān)部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民 *** ）應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助房屋拆遷主管部門做好房屋拆遷工作。第二章　拆遷管理第九條　單位或者個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋，應(yīng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（件）、建設(shè)用地許可證（件）、拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案向被拆遷房屋所在地的區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。第十條　房屋拆遷申請(qǐng)有下列情況之一的，區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門應(yīng)報(bào)市房屋拆遷主管部門審批后，核發(fā)房屋拆遷許可證：

（一）市以上重點(diǎn)建設(shè)工程和跨區(qū)（市）縣建設(shè)工程；

（二）市區(qū)拆除建筑面積在五千平方米以上的工程；

（三）拆除涉外房產(chǎn)、軍事設(shè)施、宗教房產(chǎn)、文物古跡等工程；

（四）區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)上報(bào)審批的工程。第十一條　市以上重點(diǎn)建設(shè)工程、市區(qū)實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)和舊城成片改造的房屋拆遷，由市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷單位統(tǒng)一拆遷。

拆遷人在原用地范圍內(nèi)和有能力自行拆遷的，經(jīng)房屋拆遷主管部門同意，可自行拆遷。

取得房屋拆遷資格證書(shū)的拆遷人，可自行組織拆遷。

拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。

市、區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第十二條　區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門自收到拆遷人拆遷申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)核發(fā)拆遷許可證，并以房屋拆遷公告形式將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、過(guò)渡期限等內(nèi)容予以公布。經(jīng)審查暫緩核發(fā)拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拆遷動(dòng)員，做好宣傳、解釋工作。第十三條　區(qū)（市）縣房屋拆遷主管部門在收到拆遷人建設(shè)工程規(guī)劃許可證（件）的同時(shí)應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)毓病⒁?guī)劃、工商、國(guó)土、城建等有關(guān)部門在建設(shè)工程規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)按職能分工做好下列工作：

（一）暫停辦理遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、職工正常調(diào)動(dòng)、大中專畢業(yè)生分配、結(jié)婚等確需入戶的，經(jīng)區(qū)（市）縣人民 *** 批準(zhǔn)后，方可辦理；

（二）暫停辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)。不準(zhǔn)擴(kuò)建、改建（經(jīng)鑒定的危房排危除外）房屋及其他設(shè)施；

（三）暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。督促臨時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、售貨亭和設(shè)置的攤位等自行拆除和遷出。

重慶開(kāi)縣房屋拆遷補(bǔ)嘗條例的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于重慶市開(kāi)州區(qū)拆遷辦、重慶開(kāi)縣房屋拆遷補(bǔ)嘗條例的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。