本篇文章給大家談?wù)務(wù)J籌犯法嗎，以及認籌是非法集資嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、沒有預(yù)售許可證可以認籌嗎
• 2、新房認籌可以退嗎?
• 3、認籌違法為什么還允許
• 4、私下發(fā)起眾籌犯法嗎
• 5、購房認籌金合法嗎

沒有預(yù)售許可證可以認籌嗎

1、沒有預(yù)售許可證不可以認籌，無《商品房預(yù)售許可證》進行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。

2、不可以，從法律的角度上講，沒有預(yù)售證的話是不能認籌的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須要先取得預(yù)售許可證才能銷售房屋，在未獲得預(yù)售證的情況下收取購房者的錢屬于非法行為，法律無法保障買賣雙方的權(quán)利。

3、認籌需要開發(fā)商取得預(yù)售許可證。商品房取得預(yù)售許可證之前向購房人收取購房認籌金，違反相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商品房預(yù)售，應(yīng)當取得商品房預(yù)售許可證明。

4、沒有預(yù)售證可以認籌收定金嗎，說明如下：沒有預(yù)售證可以認籌，認籌一般都是在沒有預(yù)售許可證的前提下進行的，但是在法律上是國家明令禁止的。

5、要有，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

新房認籌可以退嗎?

1、新房 認籌可以退，子認籌之后是可以退的，認籌是違法行為，不具備法律效力，其實質(zhì)作用是解決開發(fā)商的需求，所以購房者可以要求開發(fā)商退還認籌金，但實際過程困難，購房者應(yīng)在購房前了解相關(guān)條款。

2、新房認籌后是可以退款的，認籌本身是不合規(guī)的操作，認籌金也不像定金一樣具備法律效力，只要購房者沒有買房或是不想買房認籌金就必須要退還。為了防止某些開發(fā)商賴賬，在交認籌金的時候一定要索要并保管好收據(jù)。

3、認籌金不是定金，一般情況下認籌金是可以退的。

4、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌是不具備法律效應(yīng)的，購房者在認籌過程當中，所交的認籌金是可以退還。要認真的看合同，有沒有進行約定。

5、買房子認籌金可以退，不過必須是在沒簽合同的認籌金。因為認籌沒有任何法律效應(yīng)，所以購房人在認籌當中交納的認籌金或者誠意金是可以隨時退還的。

認籌違法為什么還允許

1、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。其實能給開發(fā)商帶來諸多好處。

2、若沒有改證，銷售房屋的行為屬于違法。所以，看開發(fā)商的認籌活動是是否屬于違法行為，主要看開發(fā)商有沒有取得《商品房預(yù)售許可證》。

3、因為購房認籌是指開發(fā)商在房屋正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為，而我國法律規(guī)定，何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，購房者可要求開發(fā)商退還購房認籌金。

私下發(fā)起眾籌犯法嗎

1、犯法。在眾籌行為合法的情形下，個人作為所籌措資金的保管者，在保管資金過程中若存在非法占有資金的行為，且經(jīng)資金的合法所有者追討仍拒絕退還的，該籌資保管者視其行為可能涉嫌侵占罪。

2、一般的眾籌是合法的，國家也積極倡導(dǎo)發(fā)展眾籌模式；而非法集資是犯法的，國家是嚴厲打擊非法集資活動的。

3、不違法。根據(jù)查詢?nèi)A律官網(wǎng)顯示，私人發(fā)起眾籌數(shù)額在20萬元以上的就屬于違法行為，60元不達規(guī)定數(shù)額，不違法。

購房認籌金合法嗎

1、\r\n購房認籌金合法嗎：\r\n購房認籌金是不合法的，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》條例規(guī)定，任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”、“VIP排號”等行為都是房地產(chǎn)開發(fā)商未獲得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

3、不合理。認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

4、）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

5、認籌金是不算首付的，認籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質(zhì)。與定金不同，定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢。

6、法律分析：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

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