本篇文章給大家談?wù)劤鞘姓鞯夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題,以及城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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房屋征收與補償條例(相關(guān)細(xì)則與補償方式詳解)
國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式:第一,產(chǎn)權(quán)交換式補償,第二貨幣補償。
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
依照本條例第十三條, 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償?shù)男麄鞴ぷ鲿r,不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標(biāo)語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
2、(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
3、計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。
4、拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費等,房屋征收補償費按平方米單價計算,房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。
國家土地拆遷賠償
1、貨幣補償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換,應(yīng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
2、國土拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
3、國家土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:國家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是指國家根據(jù)發(fā)展需要,征收個人的土地時給予該土地使用者一定金額的補償金,這個賠償金標(biāo)準(zhǔn)是基于對該土地使用者失去土地后可能造成的損失的目的上制定的。
出讓土地拆遷怎么賠償
1、國土拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、出讓土地拆遷有賠償嗎拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
3、出讓土地動遷有賠付嗎動遷對出讓土地不是賠付的,只對土地上的附農(nóng)作物開展賠付,做出房屋征收補償決策的市、縣市級 *** 對被征繳人給與的補償包含:被征收房屋使用價值的補償,因征收房屋導(dǎo)致的拆遷、臨時性按置的補償。
4、法律客觀:《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》第三條 土地出讓收入使用范圍: (一)征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。 (二)土地開發(fā)支出。
5、出讓土地拆遷有賠償。拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)模残枰獙ν恋厣系母阶魑镞M行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
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