農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估是指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值，從而確定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。下面將詳細(xì)介紹農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估的流程和步驟。

一、確定評(píng)估機(jī)構(gòu)

農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估需要由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是經(jīng)過(guò)認(rèn)可的，具有相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力。農(nóng)村居民可以通過(guò) *** 指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也可以自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。

二、評(píng)估前準(zhǔn)備

在進(jìn)行評(píng)估前，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要了解拆遷政策、相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情等信息，同時(shí)需要了解房屋的基本情況，如房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

三、評(píng)估過(guò)程

1.實(shí)地勘察

評(píng)估機(jī)構(gòu)需實(shí)地勘察房屋，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等進(jìn)行詳細(xì)記錄和照片拍攝。

2.資料核對(duì)

評(píng)估機(jī)構(gòu)需核對(duì)房屋的相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、土地證等，以及房屋的歷史交易記錄等。

3.市場(chǎng)調(diào)研

評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，了解同類房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

4.評(píng)估報(bào)告

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)地勘察、資料核對(duì)和市場(chǎng)調(diào)研等工作，編制評(píng)估報(bào)告，確定房屋的價(jià)值。

四、評(píng)估結(jié)果

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。當(dāng)?shù)?*** 可以按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，也可以進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成雙方都滿意的補(bǔ)償方案。

總之，農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估是非常重要的環(huán)節(jié)，評(píng)估結(jié)果直接影響到農(nóng)村居民的利益。因此，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的公正和客觀。