各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享新疆樓房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)問題知識(shí)，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 開墾的荒地被征收，有補(bǔ)償可拿嗎？
2. 拆遷只有國有土地使用證沒有房產(chǎn)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
3. 新疆新農(nóng)合報(bào)銷比例和范圍？
4. 2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5. 新疆封城對房價(jià)有影響嗎？

開墾的荒地被征收，有補(bǔ)償可拿嗎？

開荒的土地。然后被征收了，有這個(gè)補(bǔ)償可以拿。

在這里明確的告訴大家，是可以拿到相對應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)亩嗌龠€得看當(dāng)?shù)氐膯栴}。

先舉個(gè)例子：

之前我們上游的一個(gè)村子，分的土地呢，人平均分的土地是比較少的，但是人們在河邊開荒的土地也有蠻多的。

后來這個(gè)地方征用建水庫，做發(fā)電站。這些土地呢，就全部被征用了，包括這些已經(jīng)被開荒的土地也被征用。

但是農(nóng)村里面本著誰開荒誰受益的原則，使得這些開荒的土地即使在征用的時(shí)候，也會(huì)得到相對應(yīng)的補(bǔ)償。

所以這個(gè)村子里面在征用的時(shí)候，很多人有開荒的人基本上都拿到了一筆巨額的賠償，使得一下子成了這個(gè)走上小康社會(huì)的第1批人。

開荒土地，誰用誰受益

對于農(nóng)村里面那些開封的土地，雖然說沒有辦法，確權(quán)證書也沒有劃分這些土地歸誰使用的權(quán)利。

但是農(nóng)村里面有很多曾經(jīng)沒有被劃分的土地都是可以自行開荒的，對于農(nóng)村里面誰開荒就是誰在使用它，這一個(gè)大家都是同意的

所以誰開荒，誰能夠使得這些土地發(fā)生經(jīng)濟(jì)效益，利益就歸于誰。這個(gè)就是誰開荒誰受益。

對于補(bǔ)償可能會(huì)分為幾個(gè)步驟？

經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償

對于補(bǔ)償金來說，我們這邊給予了兩個(gè)方面的補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物的補(bǔ)償。

就相當(dāng)于折合這些上面的土地種植的農(nóng)作物，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是多少？那么就會(huì)直接按照市面上折算成人民幣直接賠償給用戶。

所以在那時(shí)候我們這邊的補(bǔ)償那些人，多數(shù)都是在這些農(nóng)村里面種植了樹木。所以折合市面的價(jià)值，當(dāng)在這一方面的賠償，他們每一戶就拿到了幾十萬的金額。

土地價(jià)格的賠償。

這一方面的賠償可以分為兩個(gè)方向的賠償，一個(gè)是已經(jīng)確權(quán)的土地進(jìn)行賠償?shù)膬r(jià)格會(huì)比較高。

另一個(gè)是開荒的這些土地價(jià)格，因?yàn)橐呀?jīng)確權(quán)的土地賠償價(jià)格的2/3。

因?yàn)閭鞯耐恋啬兀邢嚓P(guān)的證書會(huì)使得這些價(jià)值利用起來更高，那么對于沒有確權(quán)的開荒土地使用的價(jià)值，雖然說也比較高，但是沒有得到相關(guān)的部門承認(rèn)。

所以這種情況之下，土地的賠償價(jià)格就會(huì)分為兩個(gè)方向進(jìn)行賠償，但是對于這些賠償來說，我們這邊的這個(gè)農(nóng)村里面，賠償基本上開荒的土地拿到的錢比已經(jīng)確權(quán)的土地拿到的錢還要多。

有的地方開荒的土地或許不被承認(rèn)。

有的地方呢，可能會(huì)出現(xiàn)這種狀況，即使是你自個(gè)開荒的土地，但是這個(gè)時(shí)候在征用的時(shí)候，很多村委是不給予承認(rèn)的。

這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)的情況就是拿不到補(bǔ)償。但是這種情況之下，最起碼你會(huì)得到上面種植的經(jīng)濟(jì)作物的價(jià)值賠償。

因?yàn)檫@些東西是你種的，所以這個(gè)土地沒有確權(quán)的情況之下，你種植的土地就應(yīng)該這些歸你所有的產(chǎn)品，就應(yīng)該屬于你的。

所以這種情況之下土地開荒的不被承認(rèn)，那么經(jīng)濟(jì)作物不得不承認(rèn)。

這個(gè)還得看每個(gè)地方不同的政策而出現(xiàn)的問題。

拆遷只有國有土地使用證沒有房產(chǎn)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

土確權(quán)證房產(chǎn)證您看土房屋征收與補(bǔ)償條例協(xié)商起訴第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作房屋征收決定市、縣級民 *** 征收給予補(bǔ)償包括：（）征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（二）征收房屋造搬遷、臨安置補(bǔ)償；（三）征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償市、縣級民 *** 應(yīng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦征收給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)第十八條征收住宅征收符合住房保障條件作房屋征收決定市、縣級民 *** 應(yīng)優(yōu)先給予住房保障具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定第十九條征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)陀诜课菡魇諞Q定公告征收房屋類似房產(chǎn)市場價(jià)格征收房屋價(jià)值由具相應(yīng)資質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦評估確定評估確定征收房屋價(jià)值異議向房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估復(fù)核結(jié)異議向房產(chǎn)價(jià)格評估專家委員申請鑒定房屋征收評估辦由務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定制定程應(yīng)向社公征求意見第二十條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由征收協(xié)商選定；協(xié)商通數(shù)決定、隨機(jī)選定等式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公展房屋征收評估工作任何單位干預(yù)第二十條征收選擇貨幣補(bǔ)償選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換市、縣級民 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋并與征收計(jì)算、結(jié)清征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)舊城區(qū)改建征收住宅征收選擇改建段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作房屋征收決定市、縣級民 *** 應(yīng)提供改建段或者近段房屋第二十二條征收房屋造搬遷房屋征收部門應(yīng)向征收支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前房屋征收部門應(yīng)向征收支付臨安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房第二十三條征收房屋造停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等素確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定第二十四條市、縣級民 *** 及其關(guān)部門應(yīng)依加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)督管理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)依予處理市、縣級民 *** 作房屋征收決定前應(yīng)組織關(guān)部門依征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定處理認(rèn)定合建筑未超批準(zhǔn)期限臨建筑應(yīng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定違建筑超批準(zhǔn)期限臨建筑予補(bǔ)償?shù)诙鍡l房屋征收部門與征收依照本條例規(guī)定補(bǔ)償式、補(bǔ)償金額支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋點(diǎn)面積、搬遷費(fèi)、臨安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、渡式渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償協(xié)議訂立事履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)另事依提起訴訟第二十六條房屋征收部門與征收征收補(bǔ)償案確定簽約期限內(nèi)達(dá)補(bǔ)償協(xié)議或者征收房屋所權(quán)明確由房屋征收部門報(bào)請作房屋征收決定市、縣級民 *** 依照本條例規(guī)定按照征收補(bǔ)償案作補(bǔ)償決定并房屋征收范圍內(nèi)予公告補(bǔ)償決定應(yīng)公平包括本條例第二十五條第款規(guī)定關(guān)補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)征收補(bǔ)償決定服依申請行政復(fù)議依提起行政訴訟第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、搬遷作房屋征收決定市、縣級民 *** 征收給予補(bǔ)償征收應(yīng)補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定搬遷期限內(nèi)完搬遷任何單位采取暴力、威脅或者違反規(guī)定斷供水、供熱、供氣、供電道路通行等非式迫使征收搬遷禁止建設(shè)單位參與搬遷第二十八條征收定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)搬遷由作房屋征收決定市、縣級民 *** 依申請民院強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附具補(bǔ)償金額專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋周轉(zhuǎn)用房點(diǎn)面積等材料第二十九條房屋征收部門應(yīng)依建立房屋征收補(bǔ)償檔案并戶補(bǔ)償情況房屋征收范圍內(nèi)向征收公布審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理使用情況監(jiān)督并公布審計(jì)結(jié)土房屋征收評估辦發(fā)布(全文)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員(房局)新疆產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：根據(jù)《土房屋征收與補(bǔ)償條例》我部制定《土房屋征收評估辦》現(xiàn)印發(fā)給請遵照執(zhí)行附件：土房屋征收評估辦華民共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇六月三附件：土房屋征收評估辦第條規(guī)范土房屋征收評估保證房屋征收評估結(jié)客觀公平根據(jù)《土房屋征收與補(bǔ)償條例》制定本辦第二條評估土征收房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值測算征收房屋類似房產(chǎn)市場價(jià)格及相關(guān)評估結(jié)進(jìn)行復(fù)核評估鑒定適用本辦第三條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)估價(jià)師、房產(chǎn)價(jià)格評估專家委員(稱評估專家委員)員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公展房屋征收評估、鑒定工作并具評估、鑒定意見負(fù)責(zé)任何單位干預(yù)房屋征收評估、鑒定與房屋征收事利害關(guān)系應(yīng)避第四條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由征收規(guī)定間內(nèi)協(xié)商選定；規(guī)定間內(nèi)協(xié)商由房屋征收部門通組織征收按照少數(shù)服數(shù)原則投票決定或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)式確定具體辦由省、自治區(qū)、直轄市制定房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)采取迎合征收事要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)第五條同征收項(xiàng)目房屋征收評估工作原則由家房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)房屋征收范圍較由兩家房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)兩家房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)應(yīng)共同協(xié)商確定家房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)牽單位；牽單位應(yīng)組織相關(guān)房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估象、評估點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估、重要參數(shù)選取、評估結(jié)確定式等進(jìn)行溝通統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定般由房屋征收部門作委托向房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)具房屋征收評估委托書并與其簽訂房屋征收評估委托合同房屋征收評估委托書應(yīng)載明委托名稱、委托房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名稱、評估目、評估象范圍、評估要求及委托期等內(nèi)容房屋征收評估委托合同應(yīng)載明列事項(xiàng)：()委托房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)基本情況；(二)負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目注冊房產(chǎn)估價(jià)師；(三)評估目、評估象、評估點(diǎn)等評估基本事項(xiàng)；(四)委托應(yīng)提供評估所需資料；(五)評估程雙權(quán)利義務(wù)；(六)評估費(fèi)用及收取式；(七)評估報(bào)告交付間、式；(八)違約責(zé)任；(九)解決爭議；(十)其需要載明事項(xiàng)第七條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)足夠數(shù)量注冊房產(chǎn)估價(jià)師展評估工作房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托房屋征收評估業(yè)務(wù)第八條征收房屋價(jià)值評估目應(yīng)表述房屋征收部門與征收確定征收房屋價(jià)值補(bǔ)償提供依據(jù)評估征收房屋價(jià)值用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估目應(yīng)表述房屋征收部門與征收計(jì)算征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值差價(jià)提供依據(jù)評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值第九條房屋征收評估前房屋征收部門應(yīng)組織關(guān)單位征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查明確評估象評估象應(yīng)全面、客觀遺漏、虛構(gòu)房屋征收部門應(yīng)向受托房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況包括已經(jīng)登記房屋情況未經(jīng)登記建筑認(rèn)定、處理結(jié)情況調(diào)查結(jié)應(yīng)房屋征收范圍內(nèi)向征收公布于已經(jīng)登記房屋其性質(zhì)、用途建筑面積般房屋權(quán)屬證書房屋登記簿記載準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載致除證據(jù)證明房屋登記簿確錯(cuò)誤外房屋登記簿準(zhǔn)于未經(jīng)登記建筑應(yīng)按照市、縣級民 *** 認(rèn)定、處理結(jié)進(jìn)行評估第十條征收房屋價(jià)值評估點(diǎn)房屋征收決定公告用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估點(diǎn)應(yīng)與征收房屋價(jià)值評估點(diǎn)致第十條征收房屋價(jià)值指征收房屋及其占用范圍內(nèi)土使用權(quán)交易情況由熟悉情況交易雙公平交易式評估點(diǎn)自愿進(jìn)行交易金額考慮征收房屋租賃、抵押、查封等素影響前款所述考慮租賃素影響指評估征收房屋租約限制價(jià)值；考慮抵押、查封素影響指評估價(jià)值扣除征收房屋已抵押擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、拖欠建設(shè)工程價(jià)款其定優(yōu)先受償款第十二條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)安排注冊房產(chǎn)估價(jià)師征收房屋進(jìn)行實(shí)查勘調(diào)查征收房屋狀況拍攝反映征收房屋內(nèi)外部狀況照片等影像資料做實(shí)查勘記錄并妥善保管征收應(yīng)協(xié)助注冊房產(chǎn)估價(jià)師征收房屋進(jìn)行實(shí)查勘提供或者協(xié)助搜集征收房屋價(jià)值評估所必需情況資料房屋征收部門、征收注冊房產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)實(shí)查勘記錄簽字或者蓋章確認(rèn)征收拒絕實(shí)查勘記錄簽字或者蓋章應(yīng)由房屋征收部門、注冊房產(chǎn)估價(jià)師利害關(guān)系第三見證關(guān)情況應(yīng)評估報(bào)告說明第十三條注冊房產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)根據(jù)評估象房產(chǎn)市場狀況市場、收益、本、假設(shè)發(fā)等評估進(jìn)行適用性析選用其種或者種征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估征收房屋類似房產(chǎn)交易應(yīng)選用市場評估；征收房屋或者其類似房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)收益應(yīng)選用收益評估；征收房屋建工程應(yīng)選用假設(shè)發(fā)評估同選用兩種評估評估應(yīng)選用兩種評估評估并各種評估測算結(jié)進(jìn)行校核比較析合理確定評估結(jié)第十四條征收房屋價(jià)值評估應(yīng)考慮征收房屋區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積及占面積、土使用權(quán)等影響征收房屋價(jià)值素征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償由征收事協(xié)商確定；協(xié)商委托房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通評估確定第十五條房屋征收評估價(jià)值應(yīng)民幣計(jì)價(jià)貨幣單位精確元第十六條房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同約定向房屋征收部門提供戶初步評估結(jié)戶初步評估結(jié)應(yīng)包括評估象構(gòu)及其基本情況評估價(jià)值房屋征收部門應(yīng)戶初步評估結(jié)征收范圍內(nèi)向征收公示公示期間房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)安排注冊房產(chǎn)估價(jià)師戶初步評估結(jié)進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋存錯(cuò)誤房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)修第十七條戶初步評估結(jié)公示期滿房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)征收房屋整體評估報(bào)告戶評估報(bào)告房屋征收部門應(yīng)向征收轉(zhuǎn)交戶評估報(bào)告整體評估報(bào)告戶評估報(bào)告應(yīng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目兩名注冊房產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)公章印章代替簽字第十八條房屋征收評估業(yè)務(wù)完房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)評估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管第十九條征收或者房屋征收部門評估報(bào)告疑問具評估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向其作解釋說明第二十條征收或者房屋征收部門評估結(jié)異議應(yīng)自收評估報(bào)告起10內(nèi)向房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估申請復(fù)核評估應(yīng)向原房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提書面復(fù)核評估申請并指評估報(bào)告存問題第二十條原房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)自收書面復(fù)核評估申請起10內(nèi)評估結(jié)進(jìn)行復(fù)核復(fù)核改變原評估結(jié)應(yīng)重新具評估報(bào)告；評估結(jié)沒改變應(yīng)書面告知復(fù)核評估申請第二十二條征收或者房屋征收部門原房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)復(fù)核結(jié)異議應(yīng)自收復(fù)核結(jié)起10內(nèi)向征收房屋所評估專家委員申請鑒定征收補(bǔ)償仍異議按照《土房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理第二十三條各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門設(shè)區(qū)城市房產(chǎn)管理部門應(yīng)組織立評估專家委員房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)做復(fù)核結(jié)進(jìn)行鑒定評估專家委員由房產(chǎn)估價(jià)師及價(jià)格、房產(chǎn)、土、城市規(guī)劃、律等面專家組第二十四條評估專家委員應(yīng)選派員組專家組復(fù)核結(jié)進(jìn)行鑒定專家組員3單數(shù)其房產(chǎn)估價(jià)師少于二第二十五條評估專家委員應(yīng)自收鑒定申請起10內(nèi)申請鑒定評估報(bào)告評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估選用、參數(shù)選取、評估結(jié)確定式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核具書面鑒定意見經(jīng)評估專家委員鑒定評估報(bào)告存技術(shù)問題應(yīng)維持評估報(bào)告；評估報(bào)告存技術(shù)問題具評估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)改錯(cuò)誤重新具評估報(bào)告第二十六條房屋征收評估鑒定程房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估專家委員要求鑒定涉及評估相關(guān)事宜進(jìn)行說明需要征收房屋進(jìn)行實(shí)查勘調(diào)查關(guān)單位應(yīng)協(xié)助第二十七條房屋征收評估、復(fù)核評估、鑒定工作需要查詢征收房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬及相關(guān)房產(chǎn)交易信息房產(chǎn)管理部門及其相關(guān)部門應(yīng)提供便利第二十八條房屋征收評估程房屋征收部門或者征收配合、提供相關(guān)資料房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)評估報(bào)告說明關(guān)情況第二十九條除 *** 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格特別規(guī)定外應(yīng)評估式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值第三十條征收房屋類似房產(chǎn)指與征收房屋區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似房產(chǎn)征收房屋類似房產(chǎn)市場價(jià)格指征收房屋類似房產(chǎn)評估點(diǎn)平均交易價(jià)格確定征收房屋類似房產(chǎn)市場價(jià)格應(yīng)剔除偶素第三十條房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托承擔(dān)鑒定改變原評估結(jié)鑒定費(fèi)用由原房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)復(fù)核評估費(fèi)用由原房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照 *** 價(jià)格主管部門規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三十二條房屋征收評估房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)估價(jià)師違違規(guī)行按照《土房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦》、《注冊房產(chǎn)估價(jià)師管理辦》等規(guī)定處罰違反規(guī)定收費(fèi)由 *** 價(jià)格主管部門依照《華民共價(jià)格》規(guī)定處罰第三十三條本辦自公布起施行200312月1原建設(shè)部發(fā)布《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》同廢止《土房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依取房屋拆遷許證項(xiàng)目繼續(xù)沿用原規(guī)

新疆新農(nóng)合報(bào)銷比例和范圍？

村衛(wèi)生室及村中心衛(wèi)生室就診報(bào)銷60%，每次就診處方藥費(fèi)限額10元，衛(wèi)生院醫(yī)生臨時(shí)補(bǔ)液處方藥費(fèi)限額50元。

(2)鎮(zhèn)衛(wèi)生院就診報(bào)銷40%，每次就診各項(xiàng)檢查費(fèi)及手術(shù)費(fèi)限額50元，處方藥費(fèi)限額100元。

(3)二級醫(yī)院就診報(bào)銷30%，每次就診各項(xiàng)檢查費(fèi)及手術(shù)費(fèi)限額50元，處方藥費(fèi)限額200元。

(4)三級醫(yī)院就診報(bào)銷20%，每次就診各項(xiàng)檢查費(fèi)及手術(shù)費(fèi)限額50元，處方藥費(fèi)限額200元。

(5)中藥發(fā)票附上處方每貼限額1元。

(6)鎮(zhèn)級合作醫(yī)療門診補(bǔ)償年限額5000元。

1、住院補(bǔ)償

(1)報(bào)銷范圍：

A、藥費(fèi)：輔助檢查：心腦電圖、X光透視、拍片、化驗(yàn)、理療、針灸、CT、核磁共振等各項(xiàng)檢查費(fèi)限額200元;手術(shù)費(fèi)(參照國家標(biāo)準(zhǔn)，超過1000元的按1000元報(bào)銷)。

B、60周歲以上老人在興塔鎮(zhèn)衛(wèi)生院住院，治療費(fèi)和護(hù)理費(fèi)每天補(bǔ)償10元，限額200元。

(2)報(bào)銷比例：鎮(zhèn)衛(wèi)生院報(bào)銷60%;二級醫(yī)院報(bào)銷40%;三級醫(yī)院報(bào)銷30%。

2、大病補(bǔ)償

(1)鎮(zhèn)風(fēng)險(xiǎn)基金補(bǔ)償：凡參加農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)的住院病人一次性或全年累計(jì)應(yīng)報(bào)醫(yī)療費(fèi)超過5000元以上分段補(bǔ)償，即5001-10000元補(bǔ)償65%，10001-18000元補(bǔ)償70%。

(2)鎮(zhèn)級合作醫(yī)療住院及尿毒癥門診血透、腫瘤門診放療和化療補(bǔ)償年限額1.1萬元。

以下是不屬農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷范圍：

1、自行就醫(yī)(未指定醫(yī)院就醫(yī)或不辦理轉(zhuǎn)診單)、自購藥品、公費(fèi)醫(yī)療規(guī)定不能報(bào)銷的藥品和不符合計(jì)劃生育的醫(yī)療費(fèi)用;

2、門診治療費(fèi)、出診費(fèi)、住院費(fèi)、伙食費(fèi)、陪客費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、輸血費(fèi)(有家庭儲(chǔ)血者除外，按有關(guān)規(guī)定報(bào)銷)、冷暖氣費(fèi)、救護(hù)費(fèi)、特別護(hù)理費(fèi)等其他費(fèi)用;

3、車禍、打架、自殺、酗酒、工傷事故和醫(yī)療事故的醫(yī)療費(fèi)用;

4、矯形、整容、鑲牙、假肢、臟器移植、點(diǎn)名手術(shù)費(fèi)、會(huì)診費(fèi)等;

5、報(bào)銷范圍內(nèi)，限額以外部分

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？這3個(gè)注意事項(xiàng)一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了！附：各省土地征收價(jià)

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會(huì)，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進(jìn)程，難免有些農(nóng)民的土地會(huì)被征收，當(dāng)然，被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹＞唧w補(bǔ)償多少呢？每個(gè)地區(qū)有所差異，下面把部分地區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給農(nóng)民朋友，記得收藏一下，以免用的時(shí)候找不到！

河北每畝補(bǔ)償4.2-45萬；黑龍江每畝補(bǔ)償0.7826-18.6668萬；甘肅每畝補(bǔ)償0.18-35.054萬；云南每畝補(bǔ)償1.62-25.55萬；河南每畝補(bǔ)償3.6-22.55萬；海南每畝補(bǔ)償4.2357-13.4186萬；

山東每畝補(bǔ)償6-30.9萬；四川每畝補(bǔ)償1.96-8.5萬；重慶每畝補(bǔ)償4.01-6.3萬；遼寧每畝補(bǔ)償3-45萬；吉林每畝補(bǔ)償3.32-27.67萬；天津每畝補(bǔ)償3.4-30.1萬；山西每畝補(bǔ)償1326-26.926萬；

內(nèi)蒙古每畝補(bǔ)償0.0169-29.81萬；上海每畝補(bǔ)償8.2796-11.8496萬；江蘇每畝補(bǔ)償4-16.41萬；浙江每畝補(bǔ)償4.8-23萬；安徽每畝補(bǔ)償3.978-14.95萬；福建每畝補(bǔ)償3.575-11.15萬；江西每畝補(bǔ)償3.41-25.2萬；湖北每畝補(bǔ)償3.06-38萬；湖南每畝補(bǔ)償4.31-9.9萬；

廣東每畝補(bǔ)償3.18-50.18萬；廣西每畝補(bǔ)償3-17.6387萬；貴州每畝補(bǔ)償3.5112-13.63萬； *** 每畝補(bǔ)償0.9576-10.9萬；陜西每畝補(bǔ)償3.078-34.836萬；青海每畝補(bǔ)償1.6-11.66萬；寧夏每畝補(bǔ)償1.65-5.45萬；新疆每畝補(bǔ)償2-19.75萬。

當(dāng)然，以上價(jià)格只是“區(qū)片綜合地價(jià)”，指的是征收這塊土地時(shí)的綜合土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地補(bǔ)償時(shí)，不能低于這個(gè)價(jià)格，低于這個(gè)價(jià)格就屬于違法了。但到了每個(gè)地區(qū)，增收的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，所以，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示：2022年旱田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為9萬元；菜田地平均每畝補(bǔ)償為15萬元；征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補(bǔ)償價(jià)格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補(bǔ)償時(shí)的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)！

一、簽訂征地補(bǔ)償注意事項(xiàng)

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會(huì)簽，一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果，是村委會(huì)和你簽的，不要簽，他沒有那個(gè)權(quán)限，小心有貓膩；

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字；

3、合同上一定要把補(bǔ)償多少面積、位置、多少錢、多長時(shí)間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補(bǔ)償如何算

每個(gè)地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補(bǔ)償主要包括下面幾相。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項(xiàng)就行，做到心里有數(shù)不吃虧！

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

被征收的耕地的土地賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，涉及到有糾紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費(fèi)

3、房屋補(bǔ)償

4、青苗費(fèi)

青苗費(fèi)是指在國家征用土地的時(shí)候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。當(dāng)然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這部分費(fèi)用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計(jì)算給予補(bǔ)貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個(gè)季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補(bǔ)償。

對于多年生的林木，也有相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，我們可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詳細(xì)了解。

5、地上附屬著物補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場物價(jià)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時(shí)間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補(bǔ)償中，這6項(xiàng)都包含了，就是一個(gè)完整的補(bǔ)償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了！

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚！

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上 *** 發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的；

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)，寫點(diǎn)要明確和清楚，因?yàn)椋@個(gè)直接關(guān)系到我們最后能補(bǔ)償多少錢回來；

3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估必須要有村委會(huì)和被征收人一同參加討論，作為個(gè)人來說，很多事項(xiàng)我們是不算全能夠了解的，需要村委會(huì)一同參與討論，避免不必要的損失；

4、擬訂征地補(bǔ)償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個(gè)公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認(rèn)為公告不合規(guī)時(shí)，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時(shí)候呢？一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以；

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補(bǔ)償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲；

6、申請土地征收和審批，分別有國務(wù)院或省級 *** 批準(zhǔn)；

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上 *** 必須及時(shí)公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個(gè)精力再去爭取的。

對于征地補(bǔ)償大家有何看法呢？歡迎評論！

全文完，都看到這了，麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，讓更多農(nóng)民朋友了解，謝謝您了，感謝閱讀。

新疆封城對房價(jià)有影響嗎？

都討論的要走了都要，能沒影響嗎？新疆發(fā)展，需要留住人才、年輕人和中堅(jiān)力量，這兩年的政策、管理、經(jīng)濟(jì)低迷，很多家在內(nèi)地的小老板、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力在內(nèi)地置業(yè)的中產(chǎn)走了很多，目前想要發(fā)展經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)行業(yè)以及各行各業(yè)，需要留住人才、留住年輕人、留住中產(chǎn)，否則誰干活？誰消費(fèi)？談何房價(jià)上漲下跌？公司連人都招不上，不走咋辦？別說房子了，現(xiàn)在烏魯木齊人都在為房貸、車貸、房租、物業(yè)費(fèi)、各種生活保障從哪來而發(fā)愁，新疆的發(fā)展需要國家出手干預(yù)了！新人跑了、老人也跑了，這是大問題。

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