農(nóng)村拆遷房屋買賣協(xié)議是指在農(nóng)村拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方之間達(dá)成的一種法律協(xié)議，規(guī)定了雙方在房屋買賣過程中應(yīng)該遵守的法律規(guī)定。以下是必須知道的五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

一、權(quán)屬證明

在簽訂農(nóng)村拆遷房屋買賣協(xié)議前，被拆遷方必須要提供該房屋的所有權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。這是確保買賣雙方合法權(quán)益的重要證明材料。

二、房屋評(píng)估

在簽訂協(xié)議前，拆遷方會(huì)進(jìn)行房屋評(píng)估，確定該房屋的市場(chǎng)價(jià)值。這是為了保障被拆遷方的利益，避免在房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)值不公的情況。

三、房屋交付

在簽訂協(xié)議后，買賣雙方應(yīng)該明確房屋交付的時(shí)間和方式。一般來說，房屋買賣協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間應(yīng)該是在拆遷安置補(bǔ)償款到位后。交房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋的質(zhì)量和完好程度。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

房屋買賣協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)該及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。賣方也應(yīng)該及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給買方。

五、違約責(zé)任

如果協(xié)議中的任何一方違反了協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般來說，違約方應(yīng)該賠償對(duì)方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

總之，農(nóng)村拆遷房屋買賣協(xié)議是一份重要的法律文件，買賣雙方應(yīng)該在簽訂前仔細(xì)閱讀并理解其中的各項(xiàng)條款，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。在簽訂協(xié)議后，雙方也應(yīng)該嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，以免引起不必要的糾紛。