本篇文章給大家談談荊州地區(qū)的拆遷政策如何執(zhí)行？，以及荊州2022年拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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荊州市房屋拆遷補償標準
法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補償標準第三十五條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本細則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補償方式。
法律分析：征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。
補償標準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。
2022荊州開發(fā)區(qū)棚改征遷范圍
1、不能2020年荊州市計劃改造226個老舊小區(qū)，具體為荊州區(qū)23個、沙市區(qū)82個、荊州開發(fā)區(qū)1個、松滋11個、公安18個、石首8個、監(jiān)利53個、洪湖30個。
2、根據查詢荊州開發(fā)區(qū)荊開新城項目相關消息顯示，南片區(qū)拆遷范圍是東方大道西側、白水灘濕地新城的南側，主要是對工業(yè)區(qū)外的區(qū)域進行城市升級，形成總部聚集區(qū)、居住新城區(qū)。荊州開發(fā)區(qū)科創(chuàng)園產業(yè)項目。
3、法律分析：2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標任務6594戶，其中聯合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農場408戶，魚農橋街道205戶。法律依據：《關于全面推進鄉(xiāng)村振興加快農業(yè)農村現代化的實施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃。
荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據有哪些?
1、第三十六條實行貨幣補償的，貨幣補償金額應以房產管理部門會同有關部門公布的房地產市場指導價為基本依據，結合被拆除房屋的區(qū)位、結構、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
2、補償標準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。
3、可依據的法律規(guī)范包括：物權法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產估價機構管理辦法等相關的【法律依據】。
4、貨幣補償。被拆遷人同意貨幣補償的，根據被拆遷房屋的建筑面積、建筑結構、成新、樓層、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同區(qū)位普通商品房的市場價評估確定補償價款。3最低保障。
5、房屋拆遷補償方式有哪些（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
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