本篇文章給大家談?wù)勯}侯拆遷后能購房嗎？，以及閩侯拆遷后能購房嗎現(xiàn)在對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房能買嗎
• 2、拆遷后分房,還能買房嗎
• 3、閩侯拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房能買嗎

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。

【法律分析】：拆遷房能買。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶，也就可以進(jìn)行買賣。

拆遷后分房,還能買房嗎

不能。根據(jù)相關(guān)政策查詢得知，農(nóng)村房被拆遷的農(nóng)民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買農(nóng)村房。拆遷是指 *** 或者個人拆除原有建筑物，重新建設(shè)新的建筑物的一種行為。

武漢已經(jīng)有3套房，1套拆遷后也是不能再買房子的，武漢購買房屋政策規(guī)定，武漢市已經(jīng)有兩套房子的家庭是不允許購買第三套房子的。

這是一個順序問題，如果說是先買房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買房就會有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購政策要求的“已婚北京家庭可購買2套住宅。”所以就不能再買房了。

雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以買賣，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下不得買賣。

能買房，（一）簽買賣合同：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。（＝）買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。

您可以購買第二套房子。后期回遷房不會占用您的購房資質(zhì)，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。

閩侯拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

法律主觀：費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由 拆遷 人交納，3元/平方米。 費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。 費(fèi)用三： 房屋所有權(quán) 證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。

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